買房子怎么查房子有沒有抵押

已有1個(gè)回答

• 155****9710

  買房子想要查詢有沒有被抵押，可以在房屋所在的土地管理部門來進(jìn)行核查。建議購房者與出售者簽訂房屋買賣合同的過程中，要求賣方來進(jìn)行查詢，是否存在抵押登記的問題或者是看看合同中是否標(biāo)明房屋已經(jīng)被抵押。
  買房子抵押其實(shí)就指的是將房屋作為固定資產(chǎn)將其抵押給銀行或者是金融機(jī)構(gòu)，通過抵押能夠獲得一大筆資金，而這筆資金其實(shí)是專項(xiàng)專用的，所以需要在抵押的頁面寫清楚資金的用途，如果是挪動(dòng)他用那么也是違規(guī)不合法的。
  在房產(chǎn)被抵押之后是不能被出售的，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押需要完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說辦理了房產(chǎn)證之后房屋才能被抵押，如果房子在抵押過程中，貸款人無法進(jìn)行貸款的償還時(shí)，那么銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)就有權(quán)利對于房屋進(jìn)行出售來抵扣貸款，所以貸款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的償還貸款，才可以避免這種情況的發(fā)生。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房時(shí)怎么查房子有沒有抵押？有什么方法嗎？
  答

  一、購房人有權(quán)要求開發(fā)商出示所購房產(chǎn)的有關(guān)證件，即國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，看在證件的備注欄中有無作他項(xiàng)權(quán)利記載。如果備注欄中沒有注明他項(xiàng)權(quán)利（抵押）的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關(guān)檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時(shí)把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時(shí)作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權(quán)益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟(jì)實(shí)用房選擇在5年以上的.按照相關(guān)規(guī)定5年以上經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查房子有沒有抵押？有什么方法？
  答

  房產(chǎn)證是否進(jìn)行貸款或者抵押在房管中心就可以查詢，但只能查到有做抵押的，至于第三方欠款是不能查詢的。幫業(yè)主還銀行貸款后也有被查封的機(jī)會(huì)，這個(gè)是不能查詢的，買二手房**好找值得信賴的大機(jī)構(gòu)，如果發(fā)生意外，也有第三方見證和保障。想了解廣州二手房房價(jià)走勢，歡迎登陸廣州萬家物業(yè)，萬家資訊網(wǎng)每天第一時(shí)間提供**多、**新的房源信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查房子有沒有抵押？有哪些方法？
  答

  一個(gè)證，他項(xiàng)權(quán)利證明。還清貸款后，銀行會(huì)開具結(jié)清證明，到時(shí)候房主本人拿著房產(chǎn)證結(jié)清證明，身份證，去房管局先去撤除抵押。 **好盡快去掛網(wǎng)簽，如果還有別的抵押根本就掛不上網(wǎng)簽。掛上網(wǎng)簽?zāi)阋卜判陌?。民間借貸之類的抵押貸款是查不出來的。其他的， 水電煤氣，有線電視，暖氣，除了有線電視需要房主本人到場外，其他都可以拿著房產(chǎn)證和身份證自己去辦理。部分需要原房主的身份證復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么查房子有沒有被抵押
  答

  怎么查房子有沒有被抵押可以到當(dāng)?shù)氐姆课萃恋毓芾聿块T進(jìn)行查實(shí)，建議購買二手房的人群，在簽署房屋購買合同之前，就要先查明房屋是否存在有抵押登記的情況，特別是一些房屋，如果不不能夠提供原件，或者是原件上的備注欄有他項(xiàng)權(quán)利的記載都代表房屋正處于被抵押的階段。在查詢時(shí)除了能夠在相關(guān)的官網(wǎng)進(jìn)行查詢之外，也可以同賣家一同攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證到管理局的窗口查詢。進(jìn)行二手房的交易除了要了解房屋的人之外，也要核對出賣人的身份是否是房屋所有產(chǎn)權(quán)人，如果存在有多個(gè)共同產(chǎn)權(quán)人需要提供書面的同意書，而且在辦理交易產(chǎn)權(quán)過戶的過程當(dāng)中，還有所有的產(chǎn)權(quán)到場才能夠完成交易，在簽訂購房合同時(shí)也要將房屋的交易金額以及雙方違約后承擔(dān)的責(zé)任寫清楚。

• 問 怎么查房子有沒有被抵押
  答

  查房子有沒有被抵押可以先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官網(wǎng)進(jìn)行查詢，當(dāng)然只是有一部分城市已經(jīng)開通有網(wǎng)絡(luò)查詢的功能，在輸入房屋產(chǎn)權(quán)證人姓名和產(chǎn)權(quán)證賬號(hào)之后，這個(gè)能夠查詢到房產(chǎn)的相關(guān)信息，比如房屋是否存在有抵押凍結(jié)以及其他的相關(guān)基本信息，房屋被抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)是不能夠進(jìn)行交易的，在買賣二手房之前，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如果在當(dāng)?shù)貨]有開通網(wǎng)絡(luò)查詢都有相關(guān)功能，也可以攜帶房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件和身份證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局大廳窗口進(jìn)行辦理，對于房齡比較長的房屋也能夠到當(dāng)?shù)氐臋n案館進(jìn)行查詢，一般情況之下，房管局會(huì)對房屋的交易以及抵押情況做詳細(xì)的備案登記，而且現(xiàn)在房屋抵押之后，產(chǎn)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)一欄有抵押的字樣，可以先通過檢查房產(chǎn)證來審核產(chǎn)權(quán)。