買房買高層好不好

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• 134****3907

  買房買高層其實是有利有弊的，不能單純的說好與不好。優(yōu)勢：
  ①遮擋比較少，視野較為開闊，居住起來舒適度高。
  ②能夠很好的保障個人的隱私。缺點：
  ①出行過于依賴電梯，如果是用電梯的高峰期需要等一段時間，相對而言比較麻煩。
  ②發(fā)生危險的可能性比較大。如果發(fā)生了火災或者是地震等一系列問題是高層住戶逃生的時間相對來說會更長一些，這樣就有可能會受傷，而國內(nèi)的消防云梯高度在52米左右，所以云梯也只能到達18層，而18層以上的住戶被困的風險就比較大了。
  ③公攤面積大，購房成本多。因為一般高層電梯數(shù)量為兩步，而電梯所占用的過道以及電梯井等等都屬于公攤面積，全部都計算下來，高層的公攤會比低層高出2至3倍，因此不少人認為購買這樣的房屋并不是特別的劃算。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:31

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• 問 ??買房買高層好不好?有哪些利弊呢?
  答

  買房的時候，是買小高層還是高層，很多購房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點？小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負擔。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點1、視野不夠開闊。2、噪音相對要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護，就會帶來困擾)。4、建筑質(zhì)量相對略差于高層。高層優(yōu)點1、視野較開闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災，逃生起來就麻煩得多。以上是關于小高層、高層的相關內(nèi)容，買房選擇哪種建筑形式還要看購房者自身喜好。

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• 問 ??有誰曉得買房買高層好不好?
  答

  由于城市建設發(fā)展的非?？?，現(xiàn)在的土地也是寸土寸金啊，所以，開發(fā)商就會把房子越建越高，這樣一來，不少的朋友都會選擇高一點的樓層居住，他們會覺得高的地方空氣好，不受建筑物的遮擋，陽光可以照進屋子里面，而且通風也會比底層的好。但是，如果家里面有恐高的人，就一定不要居住的太高，因為這樣會引起生理和心理上的不適，住在高層是非常有壓力的，這樣的居住環(huán)境對人的健康也是有很大的危害的，而且，對于小孩也有非常大的安全隱患，因為如果樓房的建筑質(zhì)量不過關的話，就很容易引發(fā)安全事故，存在著一定的安全隱患，對于上班族來說，一旦停電，上樓下樓會非常的累，而且上下樓還需要等電梯，非常的麻煩和浪費時間。而高層在面對一些突發(fā)的狀況，也會很麻煩，因為高層一旦著火，超過20層，就很難可以營救，自救更是不可能的，這個時候就會非常的危險，所以內(nèi)行的人都不會住的樓層太高，不僅是發(fā)生危險的時候，不能及時的脫身，還有在上班下班的時候，會在等電梯上浪費太多的時間，十分的不劃算。

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• 問 ??買房買高層好不好?買房買高層還是低層好?
  答

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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• 問 買房子買高層好不好？
  答

  一層的好處：方便，有地震災害時能很快撤離，開幼兒園的人會搶著租，噪音小，夏天很涼快；一層的壞處：容易潮濕，采光相對差一些，通風也不好，如果沒有電梯又有行動不便的老人可以考慮，私密性差；高層的好處：采光、通風好，一覽眾山?。桓邔訅奶帲涸胍魰?，如果樓下是個馬路的話；年輕人住高層較好；高層私密性好；

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• 問 高層買頂層好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)點：1。視野開闊;2。通風、采光效果好;3。受外界噪音影響小，比較安靜;4。樓道比較衛(wèi)生，個人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;缺點：1。夏熱冬冷。2。容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。5。如果停電，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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