住房公積金滿多久才能貸款買房

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• 153****1724

  正常情況之下住房公積金交滿6個(gè)月以上就能夠貸款買房，不過具體還是要咨詢一下所在城市的住房公積金中心在北京上海這樣的城市，需要繳存滿6個(gè)月以上就能夠申請，但如果是長沙天津的話，就要求交存夠12個(gè)月才能夠申請貸款，而且除了時(shí)間上的要求之外，需要連續(xù)按期足額繳納，才能夠申請住房公積金貸款。
  住房公積金的貸款利息比商業(yè)貸款的利息要低很多，可以說是目前房屋抵押貸款里面利息最低的一種，而且貸款的周期比較長，最長可以達(dá)到30年，在這30年當(dāng)中，如果想要提前還款，不用預(yù)先申請，可以直接提交還款，而且不會(huì)收違約金。
  住房公積金貸款個(gè)人賬戶最高能夠申請的額度是40萬，如果是夫妻二人都有住房公積金能夠申請的最高額度是70萬，所以以家庭為單位，購房使用住房公積金還是比較優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:37

相關(guān)問題

• 問 ??繳納住房公積金多久才能買房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來便利?！　《?、住房公積金繳納多久可以貸款買房　　首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金?！　∑浯危瑵M足以上條件之后，借款人申請貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送猓瑢?duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款?！　‰m然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。　　2、申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請。　　3、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。　　4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金?！　?、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保?！　?、其他規(guī)定條件?！　》弦陨线@些條件，便可以申請住房公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金滿多久可以貸款買房
  答

  各地方對(duì)于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個(gè)月以上才可以用于貸款買房，但是也有一部分地區(qū)會(huì)要求公積金連續(xù)繳納12個(gè)月以上才可以貸款買，所以說在辦理貸款之前要提前咨詢一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買房的話，那么通?？梢园凑找韵铝鞒虂聿僮鳎孩偈紫刃枰峤幌鄳?yīng)的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請。②然后由公積金管理中心的人員進(jìn)行審核，審核通過之后會(huì)開具擔(dān)保申請審核通知單，同時(shí)會(huì)打印借款合同和抵押合同。③擔(dān)保中心會(huì)對(duì)擔(dān)保申請進(jìn)行審核，如果符合條件的話，那么擔(dān)保中心會(huì)開具申請審批的意見書。④接下來會(huì)把審核后的個(gè)人資料運(yùn)送到公積金管理中心那一邊，并且會(huì)讓委托銀行和申請人簽訂合約。

• 問 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒問題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開發(fā)商回購的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

• 問 成都住房公積金要交多久才能申請貸款買房？
  答

  公積金繳交必須超過12個(gè)月以上；計(jì)算可貸款額度公式＝（夫妻雙方個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例)×12（月）×0.45×貸款期限（**長可貸年限），**高貸款額度40萬，**長貸款年限；不支持異地貸款。

• 問 住房公積金要繳納多久才能申請貸款？
  答

  申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月，部分城市要求連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。滿足以上條件之后，同時(shí)借款人申請貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存狀態(tài)則可以申請貸款。