買房的收入證明怎么開(kāi)

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• 154****9053

  一般可以讓單位的人事部門(mén)或是財(cái)務(wù)部門(mén)填寫(xiě)開(kāi)具收入證明，但是一定是加蓋公章才有效。當(dāng)然每個(gè)銀行對(duì)于收入證明的要求都是不同，有的沒(méi)有具體要求，有的銀行則是有統(tǒng)一的格式，所以在開(kāi)具之前最好問(wèn)一下貸款銀行。
  如果沒(méi)有要求，就寫(xiě)清楚收入情況蓋上公章就可以了，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，按銀行的格式，寫(xiě)一份并蓋章。
  通常情況下銀行都會(huì)提供一張打印好的空的收入證明，如實(shí)填寫(xiě)就可以了。收入金額一般填月供的2倍，當(dāng)然為了提高銀行批貸的可能性，填得越多越好。不過(guò)一定要如實(shí)的填寫(xiě)，不要寫(xiě)得太離譜，日后銀行會(huì)查看銀行流水并且可能會(huì)向單位核實(shí)的，并不是通常大家以為的開(kāi)的越高就越容易貸款成功。
  開(kāi)具收入證明時(shí)需要實(shí)事求是，可以稍微寫(xiě)高一點(diǎn)，但不能太夸張。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:06

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• 問(wèn) 買房的收入證明怎么開(kāi)
  答

  收入證明是人們?cè)谌粘Ｉa(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。收入證明一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時(shí)會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。這個(gè)收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。收入達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)，才符合貸款審核的要求呢？根據(jù)規(guī)定，滿足貸款審核要求的情況，應(yīng)該是以貸款金額測(cè)算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。借款人及配偶月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。其中，對(duì)無(wú)法取得物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)，物業(yè)管理費(fèi)可不計(jì)入債務(wù)支出。比如：A購(gòu)房的貸款金額測(cè)算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。開(kāi)具收入證明需要注意什么？收入證明影響房貸，當(dāng)然是很重要的，但是實(shí)際買房過(guò)程中，也存在一些誤區(qū)。誤區(qū)一：證明填得越多越好收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下兩類信息需要重點(diǎn)填寫(xiě)：一是個(gè)人基礎(chǔ)信息，包括個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡；二是公司重點(diǎn)信息，包括公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字，記得加蓋公章；三是帶上公司對(duì)于個(gè)人工作證明信息可靠準(zhǔn)確無(wú)誤的承諾。誤區(qū)二：收入達(dá)不到兩倍就買不了房了都已經(jīng)走到貸款這一步了，相信你在此前的看房選房工作中也花費(fèi)了不少精力了。所以千萬(wàn)別輕易放棄，比如有些小伙伴收入證明開(kāi)出來(lái)發(fā)現(xiàn)，貸30年也達(dá)不到月供兩倍以上，該怎么辦？收入證明如果購(gòu)房是和妻子或者父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進(jìn)行一部分借款。收入證明誤區(qū)三：收入寫(xiě)的越高越好開(kāi)收入要遵循證明實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的“實(shí)事求是”，具體問(wèn)題具體分析。結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，那就寫(xiě)高一點(diǎn)。要符合自己銀行流水，當(dāng)然，流水的基礎(chǔ)上可以高一點(diǎn)。但也要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，如果是個(gè)小公司，成立沒(méi)多久，你說(shuō)你月入好幾萬(wàn)，自己都不信又怎么能讓貸款審核人員相信。誤區(qū)四：沒(méi)有單位開(kāi)收入證明就不能貸款買房了有這么幾類人，比如創(chuàng)業(yè)的私營(yíng)業(yè)主，或者自由職業(yè)者，自己給自己發(fā)工資。那沒(méi)有單位是不是就開(kāi)不了收入證明，買不了房了嗎？當(dāng)然不是。若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

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• 問(wèn) 買房收入證明怎么開(kāi)
  答

  那就更要查了，應(yīng)該還要查你的銀行的薪金支付的帳單，還有你的個(gè)稅的繳稅證明了。蓋了章了，當(dāng)然要承擔(dān)責(zé)任了！??！不過(guò)基本上沒(méi)有不虛開(kāi)的，別太夸張就好。按地區(qū)算。在天津基本開(kāi)個(gè)月收入3000以下的沒(méi)人去查。如果你開(kāi)的太高了，銀行肯定是要調(diào)查的。調(diào)查你的工資的個(gè)稅就可以知道你的收入證明是真的是假的！收 入 證 明致XX銀行：茲證明 XXX 先生是我單位職工。職務(wù)為 XXXX工作性質(zhì)為 (正式制)。身份證號(hào)碼為：XXXXXXXXXXX其平均月收入為人民幣（大寫(xiě)）XXXXXXXXX（￥XXXXXXXX元）年收入為人民幣XXXXXXXX（￥XXXXXX元）填表人簽字： 證明單位（蓋公章）日期：2006年11月2日————————————————————————————單位聯(lián)系電話： XXXXXX單位名稱：XXXXXXX單位辦公地址：XXXXXXXXXXX本單位承諾該職工的收入證明真實(shí)。

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• 問(wèn) 農(nóng)民按揭買房的收入證明怎樣開(kāi)?求解農(nóng)民貸款買房收入證明怎么開(kāi)
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

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• 問(wèn) 買房開(kāi)收入證明怎么開(kāi)呢？
  答

  一般這個(gè)事情 都是開(kāi)發(fā)商給辦了的，如果不給辦，你就得開(kāi)收入證明了 我可以給你提供一個(gè)格式。我前天才貸款買的房子，希望能幫到你。是在沒(méi)辦法，就辦個(gè)假得吧，聯(lián)系人什么的你得提前給說(shuō)好但要確保不露餡，而且以后要按時(shí)還，不要違約。 證 明 中國(guó)工商銀行股份有限公司廊坊朝陽(yáng)支行 茲有 同志，系我單位工作人員，其身份證件號(hào)碼： ，學(xué)歷 （**、中等、高等）?；橐鰻顩r為 （已婚、未婚、離異），任 職務(wù) ，其本人近三個(gè)月收入分別為： 月份收入人民幣 元， 月份收入人民幣 元， 月份收入人民幣 元。特此證明。 上述證明真實(shí)無(wú)誤，我單位對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 單位公章或人事（勞資）部門(mén)公章 年 月 日 1. 單位全稱： 2. 法定地址： 3. 單位或人事（勞資）部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名： 4. 單位電話： 郵政編碼：

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• 問(wèn) ??買房收入證明怎么開(kāi)?為什么要開(kāi)買房貸款收入證明?
  答

  自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

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