買房交了定金不想買了怎么辦

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• 143****6053

  定金有擔保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價款。二是合同不能履行時，定金是罰款。如果自己違約，那么無權(quán)收回這筆錢，如果是對方違約，則對方應該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔保。定金合同在交付定金時成立，定金由當事人約定，但是不得超過合同數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務人履行債務的，定金應當是抵作價款，給定金的一方不履行債務，不能實現(xiàn)合同的，無權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務，不能實現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因為自己不想購買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：
  ①因當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。
  ②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:15

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• 問 ??買房定金能退嗎？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

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• 問 交了買房定金不想買了怎么退
  答

  購房交了定金退回來需要滿足：①按約履行的，定金應抵作價款/退回，特殊情況導致不能簽定生意合同的、對協(xié)補充協(xié)議內(nèi)容未能達成一致而無法簽約不歸責于一方的，定金可退回。②售房者單方違約而不能繼續(xù)履行的，定金退回雙倍。此外，其余情況定金不可退。交定金時應該注意問題：①別信口頭約定如果沒有白紙黑字得寫下來，賴賬的可能性是很大的，交定金時千萬不能只與開發(fā)商進行口頭約定。一套房子少則數(shù)十萬，即使是先交一部分錢當定金，也是一筆不小的數(shù)目，不可掉以輕心。②確認房產(chǎn)性質(zhì)房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要確認好房產(chǎn)的性質(zhì)。是期房，讓開發(fā)商出示預售許可證，是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。③訂立補充協(xié)議大部分的合同都是制式合同，想要維護好自己的權(quán)益，需要訂立補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確約定出定金的支付和違約后的償還問題。

• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 購房定金是否能退？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  不能退還：〃定金〃——表示買賣雙方已達＂承交協(xié)議〃！此房不可轉(zhuǎn)賣！若買方違約，不予退款，還應加罰違約金！若是＂訂金＂：只是約定，經(jīng)雙方協(xié)商，可以退款。

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• 問 交了**又不想買了怎么辦啊誰知道呢？
  答

  你和銀行的按揭合同已經(jīng)生效.如果你不還款超過6個月,銀行會把房子進行拍賣,當然你的首期也是拿不回來的.同時你的個人信用將會受到影響，以后貸款基本不可能了.建議比較好的方法就是再賣掉.就算虧一點也比上面的結(jié)果要好的多.

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