買房子付了定金不想買了怎么辦

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• 135****7683

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：
  ①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時，開發(fā)商也不能收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用。
  ②如果不想購買房屋，是因為開發(fā)商存在欺詐等行為時，或者雙方在簽訂購房合同時協(xié)商不下來，那么這時候開發(fā)商也是可以退還定金的。
  ③根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的情況時，出賣方應(yīng)當(dāng)返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導(dǎo)致購房者無力進(jìn)行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個人原因不想購房時，那么定金通常是不會退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:15

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• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔(dān)保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價款。二是合同不能履行時，定金是罰款。如果自己違約，那么無權(quán)收回這筆錢，如果是對方違約，則對方應(yīng)該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。定金合同在交付定金時成立，定金由當(dāng)事人約定，但是不得超過合同數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)是抵作價款，給定金的一方不履行債務(wù)，不能實現(xiàn)合同的，無權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)，不能實現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因為自己不想購買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 買房付了**不想買了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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