今年到底該不該買房

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• 146****2094

  今年到底該不該買房主要是看買房的實(shí)際需求，如果是用于自住的話，今年的確是買房的好時(shí)機(jī)，因?yàn)楹芏嗳硕家呀?jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不僅給出了降價(jià)優(yōu)惠政策，而且連帶國(guó)家也都給出了一定的貸款利率政策，而且很多城市都已經(jīng)放開(kāi)了購(gòu)買資格，像是一些省會(huì)城市之前外地戶籍的人員購(gòu)房，可能需要至少兩年以上的社保繳費(fèi)記錄，而現(xiàn)在可能需要一年就能夠擁有購(gòu)房的資格。
  在購(gòu)房的時(shí)候人們經(jīng)常會(huì)面臨的問(wèn)題，就是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，就目前的行情來(lái)看，不建議大家購(gòu)買期房，因?yàn)槠诜康娘L(fēng)險(xiǎn)依然是比較大的，特別是隨著限購(gòu)政策的逐步放開(kāi)，即便是有一定的補(bǔ)貼，或者是契稅上的補(bǔ)貼，期房因?yàn)榻环康臅r(shí)間比較長(zhǎng)，很容易會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的經(jīng)濟(jì)斷裂而出現(xiàn)爛尾的情況，如果有能力購(gòu)買現(xiàn)房的話是最好的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在到底該不該買房?如何把握買房時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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• 問(wèn) ??到底該不該買房/2019是不是買房的好時(shí)機(jī)？
  答

  一、2018年房地產(chǎn)怎么走？這18個(gè)字和你相關(guān)12月23日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議盛大開(kāi)啟，這個(gè)會(huì)議說(shuō)了什么呢？我們把焦點(diǎn)聚焦到一個(gè)人身上，他就是住建部部長(zhǎng)王蒙徽，他提出這18個(gè)字，引發(fā)大家思考，那就是2018年樓市三大信號(hào)——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。面對(duì)這簡(jiǎn)短的18個(gè)字，我們應(yīng)該感到高興，這意味著買房門檻會(huì)適當(dāng)降低，讓廣大購(gòu)房者，真正有買房需求的人，買得起房。也就是說(shuō)，真正實(shí)現(xiàn)住有所居、房住不炒。二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群有一些城市，去庫(kù)存任務(wù)依舊存在，預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控將會(huì)對(duì)此微調(diào)。調(diào)控不能忽略了真正買房需求的人，2018年房地產(chǎn)政策，預(yù)計(jì)將會(huì)出更多細(xì)節(jié)。例如，下調(diào)首套房和改善性二套房的**比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買入二套房。當(dāng)然，還會(huì)有稅費(fèi)減免的利好，向廣大剛需、改善性購(gòu)房者釋放利好。另外，炒房這條道路已經(jīng)很難走，以前房地產(chǎn)發(fā)展速度迅猛，大規(guī)模投資+井噴式增長(zhǎng)+紅利，這些導(dǎo)致了大家涌入房產(chǎn)投資的隊(duì)伍中。然而，去年浩浩蕩蕩的大調(diào)控，已經(jīng)密集到各大城市，限購(gòu)+限貸+限售等組合拳強(qiáng)勢(shì)出擊，讓大家清楚的看到房地產(chǎn)已經(jīng)回歸理性市場(chǎng)，粗放式野蠻生長(zhǎng)已被“閹割”。2018年調(diào)控已經(jīng)放松，而且，這個(gè)調(diào)控網(wǎng)越織越密，越織越大。朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼及非鄭戶籍人才購(gòu)房熱點(diǎn)問(wèn)答解答》的文件，其中**引人關(guān)注的就是變相放開(kāi)限購(gòu)的政策。

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• 問(wèn) 今年該不該買房子
  答

  如果是剛需買房，那今年是可以買房子，因?yàn)榻衲甑姆績(jī)r(jià)確實(shí)是比較低的，國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)都是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買房其實(shí)是比較劃算的。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，國(guó)內(nèi)的房貸利率也是下調(diào)了15到20個(gè)基點(diǎn)，所以如果現(xiàn)在貸款買房的話，需要自己償還的利息也會(huì)大大降低，總體來(lái)看，現(xiàn)在確實(shí)是買房的好時(shí)機(jī)。如果考慮今年買房，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)買房，在買房的時(shí)候不要盲目跟風(fēng)，要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)決定購(gòu)買哪個(gè)價(jià)位的樓盤。②若是考慮貸款買房，那么要選擇合適的銀行。在貸款買房之前，要詳細(xì)的對(duì)比一下各大銀行的貸款利率，然后選擇利率最低的那一家。③在買房的時(shí)候要挑選開(kāi)發(fā)商，盡量選擇口碑比較好，知名度比較高的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) “年底恐慌買房”言論到底該不該信？年底該不該買房？
  答

  說(shuō)實(shí)在的我覺(jué)得會(huì)漲，新領(lǐng)導(dǎo)人上臺(tái)經(jīng)濟(jì)再怎么也要繁榮一段時(shí)間的，就算是虛假的也是一樣

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• 問(wèn) 到底該不該買房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到滿足，不論是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了就有等待的資本了不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了

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