離婚后買(mǎi)房子需要什么手續(xù)

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• 158****5198

  在離婚之后想要買(mǎi)房子，如果已經(jīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策所需要提供的手續(xù)和未婚購(gòu)房的手續(xù)是相同的，其實(shí)離不離婚和買(mǎi)買(mǎi)房子之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。
  確定房源，并填寫(xiě)購(gòu)房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購(gòu)房者需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，之后按月償還貸款即可。
  在購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件的情況下，剛離婚是可以馬上買(mǎi)房的，購(gòu)房置業(yè)是購(gòu)房者的自由，也就是說(shuō)在辦理了離婚手續(xù)后即可買(mǎi)房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購(gòu)房資格無(wú)法受到法律的保護(hù)，而且在離婚后一方不愿意復(fù)婚的情況下，是無(wú)法恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系的，因此假離婚買(mǎi)房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，有些城市針對(duì)假離婚購(gòu)房的行為做出了限制。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要離婚證嗎？離婚買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
  答

  離婚之后貸款買(mǎi)房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時(shí)是一樣的。辦理購(gòu)房借款需要提供以下幾種材料：1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);2、借款人的經(jīng)濟(jì)收入證明或者叫做還款能力證明;3、借款人申請(qǐng)貸款的用途證明，包括合法的購(gòu)(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他贊同文件;4、抵押物或質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的贊同抵押或質(zhì)押的證明，借款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū);5、保證人贊同作為擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明;6、借款人用于購(gòu)買(mǎi)(締造、大修)住宅的自籌資金的有關(guān)證明文件;7、住宅借款行規(guī)定的其他文件和材料;8、不同借款用處所需提交的其他材料。

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• 問(wèn) 離婚以后買(mǎi)房子都需要什么手續(xù)
  答

  離婚后買(mǎi)房子需要手續(xù)如下：①夫妻雙方身份證，外地人需暫住證和戶口本。②結(jié)婚證，離婚證，單身證明，收入證明。③所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。資信證明：包括學(xué)歷證，銀行流水，大額存單等。④如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，財(cái)務(wù)報(bào)表。已經(jīng)離婚按揭買(mǎi)房需不需要離婚協(xié)議書(shū)的情況如下：①離婚后按揭買(mǎi)房不用離婚協(xié)議書(shū)，并且對(duì)雙方都不會(huì)有影響。②離婚前的按揭買(mǎi)房要離婚協(xié)議書(shū)，離婚協(xié)議是看離婚時(shí)名下債務(wù)和資產(chǎn)等分割情況，是必要的。其中借款人所需條件：在18-60歲的自然人，港澳臺(tái)及外籍亦可，有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲的。

• 問(wèn) 婚后貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)?婚后貸款買(mǎi)房，離婚后，辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  如果是在北京買(mǎi)房，則流程如下：買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合同購(gòu)房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評(píng)估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過(guò)戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買(mǎi)方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時(shí)寫(xiě)女方一個(gè)人的名字即可；辦理銀行貸款時(shí)需要夫妻雙方出面。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要什么證件？買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買(mǎi)之前看開(kāi)發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買(mǎi)房后，拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買(mǎi)的是二手房，那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。購(gòu)房的手續(xù)：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購(gòu)房款，辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房?jī)r(jià)的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏籂I(yíng)業(yè)稅5.5%（滿五年免），個(gè)人所得稅20%根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開(kāi)商事后修改。買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢(qián)）要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶（需要身份證、戶口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買(mǎi)房的話帶上錢(qián)和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買(mǎi)賣(mài)契約都只要身份證，辦按揭的時(shí)候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問(wèn)下，不是很麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)房子需要手續(xù)如下：1、先要了解清楚自己的資金情況，然后明確購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，根據(jù)資金預(yù)算和需求來(lái)挑選合適的房子，這樣效率會(huì)比較高。2、確定好目標(biāo)后，挑選幾套合適的房子，可以實(shí)地查看房源，查看房屋的具體情況，周邊交通條件和配套設(shè)施，確定最滿意的一套房子，再留幾套作為備選。3、就房屋的相關(guān)事項(xiàng)雙方進(jìn)行協(xié)商，房屋的單價(jià)及總價(jià)、房款的支付方式等，雙方要進(jìn)行明確約定。4、協(xié)商一致后確定了房屋的證件，就可以繳納定金，并且簽訂購(gòu)房協(xié)議，要將定金寫(xiě)入其中。5、約定時(shí)間簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，仔細(xì)查看合同中的每一項(xiàng)條款，尤其是房屋的具體情況和雙方的違約責(zé)任。6、買(mǎi)方按照合同中的約定，繳納房屋款項(xiàng)。7、賣(mài)方按照合同約定，按時(shí)交付房屋，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋登記手續(xù)。