買(mǎi)房子貸款利息

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• 138****8082

  本金還款是將貸款按還款期數(shù)分為N期，每期未還金額乘利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息還款，將貸款期間的本利，償還的本息和均相等，第一期利息占用本金額乘貸款利率，將每期的等額年金減利息，就是第一期的本金，第二期利息是將償還的本金從貸款總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘利率得第二期的利息，以后各期類(lèi)推。
  有的人選擇商業(yè)貸款，有的人卻是公積金，不同的情況下貸款利率不同，貸款的本金和期限等等，也是會(huì)對(duì)利息產(chǎn)生影響的。
  抵押貸款，假如是第一次置業(yè)，銀行要求首付房?jī)r(jià)的百分之三十。如果是買(mǎi)第二套房，首付就比較高，具體標(biāo)準(zhǔn)要看所在城市的標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)房子利息是一定要看的，如果自己都不知道自己有多少利息，到時(shí)候就說(shuō)不清楚了。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子銀行貸款利息怎么算?買(mǎi)房子貸款利息多少?
  答

  買(mǎi)房子貸款利息怎么算？1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。3、假如你貸款40萬(wàn)、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。2018買(mǎi)房子貸款利息怎么算？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況?，F(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。對(duì)貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，**擔(dān)心的倒還不是利率高低而是放貸時(shí)間。貸款年限不一樣導(dǎo)致大家都不知道買(mǎi)房子貸款利息怎么算。2018買(mǎi)房子貸款利息怎么算主要還得看地區(qū)政策和國(guó)家銀行的相關(guān)政策，今年一整年，在樓市調(diào)控的大環(huán)境下，個(gè)人房貸額度一直都很緊張。從全年房貸數(shù)據(jù)看，雖然2017年刷新歷史紀(jì)錄，但購(gòu)房人感覺(jué)房貸額度緊張卻是2017年的常態(tài)，因?yàn)榻衲陿鞘谐山涣克⑿录o(jì)錄。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子利息怎么還?買(mǎi)房子商業(yè)貸款利息怎么計(jì)算?
  答

  買(mǎi)房子貸款利息怎么算？1、等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。2、等額本金計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率，其中^符號(hào)表示乘方。3、假如你貸款40萬(wàn)、期限20年、按年利率7.05%計(jì)算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總利息是347170.92元。簡(jiǎn)單的計(jì)算公式如下：先計(jì)算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號(hào)內(nèi)的算出來(lái)，乘方后再減1?？偫?月還款額*貸款月數(shù)-本金。這樣算出來(lái)的總利息是347170.40元，與你在網(wǎng)上計(jì)算器看到的相差0.52元，這是因?yàn)橛眠@個(gè)簡(jiǎn)易公式計(jì)算時(shí)的月還款額只取了兩位小數(shù)，實(shí)際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個(gè)月還款額來(lái)計(jì)算總利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關(guān)于對(duì)利息的叫法，有分、厘等，一般來(lái)說(shuō)是以1元為本金，比方說(shuō)借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一個(gè)月的利息就是1元；如果是8厘，那一個(gè)月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一個(gè)月就是1角5分。2018買(mǎi)房子貸款利息怎么算？房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。現(xiàn)在執(zhí)行的房貸利率是2015年5月11后的基準(zhǔn)利率，貸款5年內(nèi)（包含5年）的年利率是5.50%，貸款5年以上的是5.65%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款利息多少
  答

  買(mǎi)房子的貸款利息并不是固定不變的，具體得看利率是多少，利率越高，利息自然也就會(huì)越多了，具體如下：①現(xiàn)在商業(yè)貸款的基礎(chǔ)利率是4.25%，假設(shè)貸款的總金額是100萬(wàn)，那么平均每年產(chǎn)生的利息就是42,500元，貸款的年限越長(zhǎng)產(chǎn)生的總利息就會(huì)越高。當(dāng)然各個(gè)銀行的貸款利率其實(shí)是否有一些差異的，但是貸款利息的算法是不會(huì)改變的，就是用自己的貸款金額直接乘以貸款的年利率。②公積金貸款的利率就要低很多了，目前公積金貸款的基礎(chǔ)利率只有3.25%左右。假設(shè)貸款的總金額是100萬(wàn)，那么平均每年產(chǎn)生的利息只有32,500元。在買(mǎi)房的時(shí)候，大部分年輕人可能都會(huì)選擇貸款，在貸款買(mǎi)房時(shí)自己需要關(guān)注的，除了利率和利息以外，還要關(guān)注一下自己的貸款額度。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，貸款的額度應(yīng)該越低越好。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子的貸款利息怎么算？買(mǎi)房子貸款利息是怎么算的？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金,每個(gè)月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬(wàn)貸款30年按照商業(yè)貸款利率來(lái)計(jì)算等額本息——利息總額711512.24元，累計(jì)還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。等額本金——利息總額560903.75元，累計(jì)還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子房貸怎么算利息的？?買(mǎi)房子貸款利息多少?
  答

  等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額月利率=年利率÷12

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