買(mǎi)房買(mǎi)幾層樓比較好

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• 136****2450

  買(mǎi)房子樓層的選擇是重要，大家心里清楚，房子真的是越來(lái)越多，選擇起來(lái)也會(huì)越來(lái)越不一樣，希望自己能買(mǎi)到自滿(mǎn)意的房子，要是不懂，先學(xué)習(xí)才可以，買(mǎi)房一般買(mǎi)幾樓的知識(shí)分析：①1到4樓優(yōu)點(diǎn)，價(jià)格低，遇到什么事件，成功離開(kāi)可能性非常大。購(gòu)買(mǎi)一樓樓盤(pán)還贈(zèng)送地下室，溫度比上面樓層要低點(diǎn)。缺點(diǎn)就是潮濕，安全性弱光照差，蟲(chóng)蚊多，開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)。②5到7樓優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格較低，較適合老年人居住。缺點(diǎn)就是光照不會(huì)很好，景觀(guān)不好，安全性不高。③8到10樓優(yōu)點(diǎn)：樓層適合居住，價(jià)格適中，有風(fēng)景看，爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕。缺點(diǎn)就是有風(fēng)景，但視野不好。當(dāng)然也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā)，年輕人喜歡住高樓層的話(huà)，也可以選擇十幾樓以上，還可以看看外面的風(fēng)景。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房買(mǎi)幾層比較好
  答

  高層樓房買(mǎi)樓房總數(shù)的1/3至2/3這一區(qū)間的樓層是比較不錯(cuò)的，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果是30層高的住宅，那么選擇10至20層是比較理想的樓層，在選擇樓層的時(shí)候，還要注意家庭成員的喜好，如果家里有老人居住，那么不要選擇過(guò)高的樓層，另外還要考慮到個(gè)人的資金狀況，因?yàn)楹玫臉菍油ǔr(jià)格會(huì)比較貴，所以還是要結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行確認(rèn)選擇。選擇樓層需要考慮的因素：①考慮采光因?yàn)榈蜆菍訒?huì)受到其他建筑物的遮擋，建議選擇稍高一些的樓層，但是具體還要看樓房的排布情況，如果規(guī)劃不妥的話(huà)也是沒(méi)有陽(yáng)光的。②考慮噪音。通常情況下低樓層有樹(shù)叢或者是綠化，這樣噪音會(huì)比較小而稍高一些的樓層，比如5至8層沒(méi)有什么遮擋物，那么噪音也會(huì)更大一些，所以在選擇樓層的時(shí)候，如果對(duì)于噪音比較注重，那么就應(yīng)當(dāng)選擇一些高一點(diǎn)的樓層。

• 問(wèn) 83年出生屬豬的住第幾層樓比較好，怎樣的朝向比較好
  答

  你好，從你的年份分析，你選擇樓層尾數(shù)是1、4、6、9的樓層都比較旺，坐北朝南向或坐西朝東向都可以。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房忌諱買(mǎi)幾層樓
  答

  每個(gè)樓層都是可以購(gòu)買(mǎi)的，具體看個(gè)人需求一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 房屋幾層比較好？怎么知道哪層樓比較好？
  答

  四層：不高不矮，通風(fēng)好采光足不潮濕。（但是有少數(shù)部分人覺(jué)得數(shù)字不好聽(tīng)）三層：樓層不算高，但有些樹(shù)會(huì)漲到你們家的窗口下面，夏天莫名的就會(huì)有蚊子或其他蟲(chóng)子之類(lèi)的鉆進(jìn)你們家，采光很好，不潮濕干燥。五層：采光好，但有些高了，老人小孩不方便。但是你買(mǎi)了之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的使用面積比1、2、3、4樓多一點(diǎn)點(diǎn)，因?yàn)槟慵依锩娴哪嵌聣Ρ葮窍碌泥Ｒ稽c(diǎn)，所以你的使用面積就比他們多一點(diǎn)。一層：進(jìn)出門(mén)方便，活動(dòng)方便，實(shí)際使用娛樂(lè)地比那樓都寬，但采光不足，易潮濕，蟲(chóng)蟲(chóng)蟻蟻就比較多了。七層：高了，干燥、采光足，夏天熱、冬天又冷（風(fēng)大呀）上下樓不方便，當(dāng)然樓頂上的空間就是你的啦。（實(shí)際使用空間當(dāng)然跟5層一樣啦）。六層：高了，樓頂你不好意思上，下樓又太高，為難。（實(shí)際使用面積和5層一樣多）。如果指房子的總層數(shù),那一定是越低越好.別墅好于多層,多層好于小高層,小高層好于高層.原因1：層數(shù)越低，越屬于稀缺產(chǎn)品，**潛力越大。（現(xiàn)在市區(qū)連小高層都越來(lái)越少了）2：我們的土地證面積是房屋占地面積除以總層數(shù)，所以層數(shù)越低，土地證面積越多，價(jià)值越高。3：層數(shù)越高，公攤面積就越大，實(shí)用面積就少。4：多層沒(méi)電梯，小高層1部電梯、高層2部電梯，電梯費(fèi)每月每平方米4角，15年后電梯報(bào)廢，還得另外出錢(qián)。本人當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)正流行小高層，我力排眾議堅(jiān)持買(mǎi)了多層（有錢(qián)就買(mǎi)別墅了），現(xiàn)在房子估價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)小高層、高層。

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• 問(wèn) ??準(zhǔn)備買(mǎi)房子了，高層樓買(mǎi)幾層比較好？
  答

  據(jù)調(diào)查了解，高層住宅近來(lái)頗受年輕人歡迎，視野開(kāi)闊、空氣新鮮、私密性好等是吸引他們的主要原因。他們**喜歡那種“放眼望去，整個(gè)城市都盡收眼底”的感覺(jué)。然而,在歐洲，住在六層以上的樓層被認(rèn)為有害健康；在美國(guó)，高層住宅的房?jī)r(jià)比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)——要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠?chē)和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮…… 尤其是三樓,恰恰集結(jié)大量的有害物質(zhì)。五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。否!　 另一種說(shuō)法:買(mǎi)高層住宅并不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū).難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個(gè)區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。這些污染物開(kāi)始主要逗留在9-11層之間。 先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。 現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝 向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座 的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀(guān)景的自己卻成了“景觀(guān)”，讓對(duì)面同等樓層的住戶(hù)把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀(guān)”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線(xiàn)死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此）. 再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會(huì)逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠(chǎng)、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間

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