買房子多大面積合適

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• 153****4312

  這個要看實際情況的，具體如下：
  ①如果是一家三口的話，那可以購買一個100平左右的房子，這種房子也是可以裝修成2室1廳的。因為本身家里人口不是很多，所以100平左右的房子是完全足夠的。
  ②假如說家里的人比較多，那可以考慮買一個150平米左右的房子，甚至是更大一些的房子。不過房子的面積越大的話，那總房價肯定也會越高，這一點是毋庸置疑的。
  ③如果說自己的經(jīng)濟基礎不是特別的好，收入不算特別的穩(wěn)定，那也可以考慮買一個小戶型的房子，通常80平米左右是比較劃算的。
  ④如果說自己的收入比較的高，且特別的穩(wěn)定，那也可以考慮購買一個大一些的房子，甚至可以考慮買一棟別墅，當然，一般別墅的面積就比較大了，有的甚至會達到好幾百平米。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:08

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買房子合適嗎?買房子多大面積合適?
  答

  這個問題太空了，要根據(jù)你自己的實際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當然，如果不考慮經(jīng)濟因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

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• 問 買房多大面積合適
  答

  這個要根據(jù)實際情況而定，主要如下：①要根據(jù)家中的人口而定。在買房的時候要看一下家里有多少人口，如果說家中人口比較多，那自然是需要購買一個大面積的房子，這樣才能夠滿足居住需求，比如說如果人口在5口以上的話，那至少也要買一個130平米以上的大房子。但如果家中的人口本身比較小，只有2~3口人，那可以買一個90平到100平左右的小戶型。②需要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況而定。在買房時除了要看一下家里的居住人口以外，還得看一下自己的經(jīng)濟水平，要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來做出一個相應的預算。如果自己的經(jīng)濟情況比較的好，閑置的資金比較的多，那么可以考慮買一個大房子，這樣住的也是更加舒適一些。但如果經(jīng)濟情況一般，那可以暫時考慮買一個小房。

• 問 ??買房子多大面積合適?買房怎樣算面積?
  答

  在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例**大。某些不太“規(guī)矩”的房地產(chǎn)商利用購房人沒有能力復測整幢建筑的建筑面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補交購房款，還要長年為其支付物業(yè)服務費和供暖費等各種費用，可以說這個莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫。面積概念要搞清已由具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，并且測繪成果已經(jīng)過房地產(chǎn)行政主管部門審核通過的建筑面積為產(chǎn)權登記面積。購買預售商品房的購房人一般應劃掉合同第三條中［產(chǎn)權登記］選項，保留［合同約定］選項，并務必在合同第三條中同時約定清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積，有可能的話可再爭取多約定一個套內(nèi)使用面積，以便自己測量，并明確陽臺是［封閉式］，還是［非封閉式］。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽臺面積組成。人們常說的使用率是套內(nèi)使用面積與建筑面積之比。一般情況下設計合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72—75之間，高層板樓住宅約在78—80之間，多層住宅建筑約在85左右。購房人買樓前可先通過計算自己所買房子的使用率，來判斷房子的設計和價格是否合理？購房人在約定套內(nèi)建筑面積時應注意以下幾個問題：1.套內(nèi)建筑面積含套內(nèi)墻體面積，盡管外墻只有一半厚度計入套內(nèi)建筑面積，但對磚結(jié)構(gòu)的房子來說，底層的墻體厚，上層的墻體薄，所以同樣的單元，樓上樓下的套內(nèi)使用面積還是有差別的；同一層來講，即使相同的套內(nèi)建筑面積，把角的單元比夾在中間的單元套內(nèi)使用面積也會小一些。2.即使是套內(nèi)使用面積也不是地毯面積，因為房間里的管道井是要計入套內(nèi)使用面積的。因此購房人買房時**好讓房地產(chǎn)商標清楚管道井的面積有多大。由于現(xiàn)在提倡戶外查表，暖氣也將分戶計量，過去老房子里的很多豎管在新房子里會變成橫管，購房人買房時要小心管道井是否只放著你買的房子的豎管，別把公共的豎管井計到自己的套內(nèi)建筑面積里。3.套內(nèi)建筑面積還包括陽臺建筑面積。購房人要搞清封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積計算；非封閉式陽臺的面積按其外圍水平投影面積的一半計算。購房人還應知道陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設計圖為準，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式。已出售的房子，半封閉陽臺是不能隨便改為全封閉陽臺的。4.按規(guī)定有些面積可以計算面積，有些面積是不可以計算面積的。為避免不必要的糾紛，購房人買房時**好向房地產(chǎn)商問清楚所有“不完整”(低于層高)高度的面積哪些算套內(nèi)建筑面積。比如：現(xiàn)在比較時髦的“飄窗”算進了套內(nèi)建筑面積多少？蓋在房子里的分體空調(diào)機位算沒算進套內(nèi)建筑面積？還有房間里有樓梯的、閣樓的，那些面積如何算套內(nèi)建筑面積？按套內(nèi)建筑面積計價也不可忽視公攤面積由于《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十四條做出了“預售商品住宅的，應當按照套內(nèi)建筑面積計價”的強制性要求，簽訂購買商品住宅預售合同時，購房人和房地產(chǎn)商在約定第四條時只能選擇填寫新修改的合同范本中該條的“1.按套內(nèi)建筑面積計算”。在這里特別提醒購房人注意的是：按套內(nèi)建筑面積計價，是增加面積透明度的一種計算單價的方法，絕不代表按套內(nèi)建筑面積計價，購房人就沒有購買公攤面積。購房人千萬不要忽視對建筑面積的約定，建筑面積所含的分攤的共有建筑面積反映著購房人的共有產(chǎn)權，購房人應要求房地產(chǎn)商按《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第三十五條規(guī)定，在附件二中把其預售商品住宅之前公示的“有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預售面積測繪技術報告書和下列分攤情況：(一)被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積；(二)參與分攤共用建筑面積的商品房的名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)；(三)不分攤的共用部位”全部寫清楚。誤差處理方法怎樣約定由于合同示范文本第五條寫明：根據(jù)當事人選擇的計價方式為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理，所以購房人在填寫第五條時應填寫與第四條選擇的計價方式相對應的面積確認及面積差異處理。前面已經(jīng)提到，按套內(nèi)建筑面積計價不等于購房人沒有購買公攤面積，如果按合同范本第五條僅僅約定套內(nèi)建筑面積出現(xiàn)誤差的處理方法，無法杜絕某些房地產(chǎn)商搞新的面積貓膩兒，比如公攤面積縮小比例大于套內(nèi)建筑面積縮小比例，顯然購房人是要吃虧的。因此建議購房人參照《北京市國土資源和房屋管理局關于商品住宅實行套內(nèi)建筑面積計價有關問題的通知》中關于經(jīng)濟適用住房面積出現(xiàn)誤差的處理方法，爭取和房地產(chǎn)商補充約定：“房屋竣工后，根據(jù)面積實測數(shù)據(jù)計算，以所購住房套內(nèi)建筑面積計價結(jié)算的房價款大于以所購住房建筑面積價格計價結(jié)算的房價款時，按所購住房建筑面積價格結(jié)算房價款。”當然能爭取和房地產(chǎn)商約定“‘建筑面積’和‘套內(nèi)建筑面積’的實測面積與合同約定面積的誤差發(fā)生不等比增長或反向變化時，由購房人選擇是以‘建筑面積’還是以‘套內(nèi)建筑面積’的誤差結(jié)算房價款，如果其中任一面積誤差絕對值超過3，購房人均有權利解除合同”更為理想。另外，購房人**好能夠約定層高出現(xiàn)誤差的具體處理方法，層高很可能成為房地產(chǎn)商另一個可鉆的空子。購房人一定要注意保留合同第五條中的“因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議”這句話，并明確約定退房情況下房地產(chǎn)商付給利息的具體利率。

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• 問

  客廳的面積一般要在25-40平方的面積，或者是占整個面積的30%。客廳的布置：1. 家具不宜過多：若客廳狹小，忌擺放大型的沙發(fā)、餐桌、組合杠、書柜、音響器材及電風扇等，因為空過過于擠迫地擺設家具，會讓客廳的流動線不順暢。所謂流動線，是指供人行走的通道，如果通道狹窄，加上是七轉(zhuǎn)八彎的會容易造成碰撞。2. 客廳沙發(fā)須放在吉位上：?客廳沙發(fā)擺放的**佳方位是業(yè)主命理的吉位，若同時也是房子的財位則更佳。擺放在此位置上有助于提升業(yè)主的財運，同時有利于家人的健康。?3. 客廳晚上的時候燈光宜明亮而柔和：?古書有記載，明廳暗室。這句話道出了客廳須采光明亮、通風的布置原則?？蛷d白天宜保持明亮、開窗通風，同時，晚上在睡覺之前也應該保持客廳燈光明亮。有些人在客廳看電視的時候，就將燈關掉，這樣做容易傷害視力，同時可能還會導致眼壓過高、憂郁癥等病癥 。

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