買房沒有按時交房怎么辦

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• 144****7633

  ①可以先和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商沒有按時交付樓盤的話，那么應(yīng)該先找開發(fā)商進行交涉，同時要提出協(xié)商和解的要求。假如說雙方能夠協(xié)商一致的話，那確實可以省去很多的麻煩事，同時能夠節(jié)省自己的時間以及精力。
  ②可以到相關(guān)的部門進行反饋，假如說和開發(fā)商協(xié)商不成，那么此時可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁ㄔO(shè)管理部門去反映一下情況，同時可以要求相關(guān)的部門通過處罰的方式來督促開發(fā)商交房。在這種情況下，開發(fā)商往往會考慮到自己的信譽度問題，這樣其實更加有助于購房者快速的得到房子。
  ③可以通過法律的途徑來解決，問題如果相關(guān)部門介入之后，自己還是沒有辦法順利拿到房子的話，此時可以把開發(fā)商起訴到法院，前提條件是自己需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)，不要讓開發(fā)商鉆空子。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:18

相關(guān)問題

• 問 ??沒有按時交房怎么辦好呢？誰知道呢？
  答

  購房者未按時收房是否構(gòu)成違約責(zé)任，要看在雙方的房屋買賣合同中有無約定，如有，可按照約定要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 買房不按時交房怎么辦
  答

  買了房子之后，如果開發(fā)商并沒有能夠按時交房的話，可以先催促一下開發(fā)商。一般在合同期之內(nèi)不能夠履行約定的話，那么可以讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果合同當(dāng)中并沒有約定違約金的數(shù)額，或者是并沒有約定損失賠償額的計算方法的話，那么在逾期之后，通?？梢詤⒄杖嗣胥y行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。通常如果和開發(fā)商沒有辦法進行溝通的話，或者是開發(fā)商拒絕賠付的話，那此時購房者可以通過法律的武器來維權(quán)。這種情況下購房者需要做的就是先收集好證據(jù)，比如說自己的購房合同就是很好的證據(jù)，然后再到法院去投訴或者是直接起訴。若是對這方面并不是特別了解的話，那么也可以找一個靠譜的律師來代理這個案件。

• 問 ??房子沒按時交房能退嗎？購房沒有按時交房怎么辦？
  答

  主要是看你的合同里面關(guān)于交房時間和逾期交房的責(zé)任。一般來說，如果逾期不交房，可以退房。也可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金，違約金一般在合同里面約定了。條款分析如下：(1)買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房,屬于《合同法》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項的規(guī)定,當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,當(dāng)事人可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條進一步對“合理期限”進行了明確。按照**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條的規(guī)定,出賣人延期交房的,經(jīng)買受人催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定,經(jīng)對方當(dāng)事人催告后,解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的,解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的,解除權(quán)消滅。(2)出賣人支付違約金或者賠償損失按照《合同法》以及**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 房地產(chǎn)沒有按時交房怎么辦
  答

  1、一般情況下，如果房地產(chǎn)沒有按時交房，可以要求發(fā)售方承擔(dān)違約責(zé)任，在規(guī)定的期限內(nèi)以現(xiàn)金或者貨幣方式支付違約金，以補償投資者的損失。2、如果發(fā)售方拒絕支付違約金，投資者可以提起訴訟，要求發(fā)售方承擔(dān)違約責(zé)任。如果發(fā)售方確實侵犯了買方的利益，可以要求發(fā)售方支付違約金，以補償買方的損失。3、另外，投資者也可以通過維權(quán)渠道，向相關(guān)部門投訴，提出索賠要求，并要求發(fā)售方負責(zé)。4、發(fā)售方一般會考慮投資者的利益，以避免出現(xiàn)法律糾紛，因此，投資者應(yīng)該及時溝通，盡量協(xié)商解決問題。

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• 問 買房不能按時交房怎么辦
  答

  買房不能按時交房購房者可以先耐心等待，然后催告開發(fā)商，若是在與開發(fā)商協(xié)商無果的情況下，可以申請解除購房合同。導(dǎo)致不能按時交房的原因主要包括兩個：①樓盤無法按期竣工，可能是因為開發(fā)商的資金和人力投入出了問題才會出現(xiàn)這種情況。②樓盤建設(shè)好后無法通過驗收，有可能是開發(fā)商在手續(xù)或是質(zhì)量上存在問題。在以上兩種情況下，購房者是有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定來支付違約金的。目前，由于經(jīng)濟發(fā)展、政策規(guī)定等原因，出現(xiàn)延期交房的情況是比較常見的，所以購房者在購買房屋的過程中要提前做好相關(guān)工作、了解法律條款，可以在購房合同中制定延期交房的相關(guān)事宜，也要約定好退房的條款，這樣才能為自己留下退房證據(jù)，以免自身的權(quán)益受損。