公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房

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• 151****6233

  借款人的公積金賬戶需要建立滿一年以上，還需要足額繳存住房公積金滿一年以上，正常繳存指的是按月連續(xù)繳存，預(yù)繳和補(bǔ)繳公積金。滿足以上條件之后，借款人貸款時(shí)的公積金需處于繳存的狀態(tài)。經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)，其職工滿足賬戶滿一年的，且正常繳存公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。各地的貸款條件不完全相同，但是貸款申請(qǐng)人需要滿足幾個(gè)條件。
  ①按照公積金管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他借款人提供過(guò)貸款擔(dān)保，即可申請(qǐng)公積金貸款。
  ②申請(qǐng)貸款的用途是用于購(gòu)買，大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。所有權(quán)人或購(gòu)買公有房屋使用權(quán)人，與所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的親屬可以進(jìn)行公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房
  答

  住房公積金相信大家都對(duì)此不陌生，作為職工工作的一個(gè)福利保障，住房公積金對(duì)于我們的好處多多，那么如何才能使用住房公積金呢？住房公積金繳納多長(zhǎng)時(shí)間才可以申請(qǐng)貸款買房呢？相信大家一定都很想知道，下面小編就為大家具體介紹一下公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)?lái)幫助。一、公積金的用途住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購(gòu)房；建造、翻建、大修住房；租房；父母給兒女購(gòu)房；銷戶提取全部余額；納入低保或特困范圍的提取使用；治療重大疾病。通過(guò)上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對(duì)于我們的生活來(lái)說(shuō)有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來(lái)便利。二、公積金繳納多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買房首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。雖然全國(guó)各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請(qǐng)人需要滿足以下條件：（一）按照各省市住房公積金管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。（二）申請(qǐng)公積金貸款的用途是：用于購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人；與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請(qǐng)。（三）借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個(gè)人信用、有償還貸款本息的能力。（四）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。（五）提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。（六）其他規(guī)定條件。符合以上這些條件，便可以申請(qǐng)住房公積金貸款。三、住房公積金貸款買房流程（一）借款人向住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫公積金貸款申請(qǐng)表并提交相關(guān)材料。（二）公積金管理中心對(duì)借款申請(qǐng)人的資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限進(jìn)行審查，在審核通過(guò)后，借款人與公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。以上就是住房公積金貸款買房的辦理?xiàng)l件和流程，希望上述內(nèi)容能幫助大家更好的辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 住房公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以買房呢?
  答

  各地公積金管理中心對(duì)繳存時(shí)間的要求不同，主要分為兩類：1.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 6 個(gè)月（含）以上有的城市規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金 6 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳等地。2.申請(qǐng)人連續(xù)繳存 12 個(gè)月（含）以上有的城市要求要嚴(yán)格一些，規(guī)定借款人需連續(xù)足額繳存公積金 12 個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才能申請(qǐng)公積金貸款。另外，有些城市購(gòu)買政策性住房申請(qǐng)公積金貸款，繳存時(shí)間可能跟普通住房不同；有些城市對(duì)特殊人群繳存時(shí)間較寬松，對(duì)低收入職工家庭，要求連續(xù)足額繳存 3 個(gè)月（含）以上就可以申請(qǐng)公積金貸款。此外，申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：1. 具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍和有效的居民身份證。2. 具有完全民事行為能力。3. 信用良好，收入穩(wěn)定。4. 具備當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù)。5. 已按規(guī)定支付了一定比例的**款。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問(wèn) 公積金交多長(zhǎng)時(shí)間才能貸款
  答

  職工正常連續(xù)繳存住房公積金滿12個(gè)月就具備申請(qǐng)貸款的基本條件。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。從2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。首套房公積金貸款年利率為4.5%，職工可以通過(guò)辦理公積金按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，及時(shí)將公積金賬戶內(nèi)的余額用于還貸，具體有兩種情況：1.當(dāng)職工的公積金賬戶余額大于月還款額時(shí)，直接從公積金賬戶里扣除2.當(dāng)職工的公積金賬戶余額小于月還款額時(shí)，從指定的銀行賬戶內(nèi)口劃扣，當(dāng)公積金賬戶余額積累到足夠還款時(shí)，當(dāng)月從公積金賬戶內(nèi)扣除，銀行賬戶不動(dòng)。

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• 問(wèn) 公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以取
  答

  住房公積金沒(méi)有硬性規(guī)定需要交納多久才可以取出，只要滿足一定條件即可提取。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。2、離休、退休的。3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。4、出境定居的。5、償還購(gòu)房貸款本息的。6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) 住房公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以用于買房
  答

  如果是在自己?jiǎn)挝焕U存的住房公積金，那么需要交納6個(gè)月，之后才可以使用自己的住房公積金來(lái)進(jìn)行貸款買房。如果是自己個(gè)人繳存的住房公積金，那么是需要交納1年的時(shí)間的，之后才可以使用自己的住房公積金來(lái)貸款買房子。所以如果自己符合自己?jiǎn)挝坏睦U存住房公積金條件的話，那么半年就可以用了。對(duì)于住房公積金就是指國(guó)家機(jī)關(guān)，國(guó)有企業(yè)和城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)或者其他城鎮(zhèn)企業(yè)，事業(yè)單位等在職的職工繳存的長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)金。對(duì)于職工連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以及以上，是可以申請(qǐng)住房公積金的個(gè)人住房貸款的，而對(duì)于曾經(jīng)在其他地方繳納過(guò)住房公積金，但繳納不滿于6個(gè)月的，那么繳納的時(shí)間要根據(jù)原來(lái)繳存地的住房公積金管理中心，給出的繳存證明來(lái)進(jìn)行合并計(jì)算。