房產(chǎn)公證書(shū)怎么辦理

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• 145****3088

  當(dāng)辦理房產(chǎn)公證的時(shí)候，需要雙方當(dāng)事人親自到公證處填寫(xiě)相關(guān)的表格，如果委托其他的人代理或是當(dāng)事人雙方中的一個(gè)人來(lái)辦房產(chǎn)公證，這是不會(huì)被受理的。
  房產(chǎn)公證就是公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，進(jìn)行依法證明當(dāng)事人與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為以及有法律意義的事實(shí)和文字的真實(shí)性和合法性的一種活動(dòng)。
  雖然房產(chǎn)公證不是房產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查之后，當(dāng)事人就可以避免很多的風(fēng)險(xiǎn)，并且經(jīng)過(guò)公證所得的購(gòu)房合同，協(xié)議是可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行的。
  房產(chǎn)公證是很有必要的，當(dāng)將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系之中，并且使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序的時(shí)候，對(duì)于培育房產(chǎn)市場(chǎng)和發(fā)展房產(chǎn)交易活動(dòng)以及保護(hù)交易人合法權(quán)益，都是具有促進(jìn)和保障作用的。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)買賣公證書(shū)怎么辦理？
  答

  是指房產(chǎn)證的公證嗎。貼出北京長(zhǎng)安公證處辦事指南中的“房產(chǎn)證公證”供參考，其他公證處的其他公證事項(xiàng)（如房產(chǎn)委托、房屋買賣合同等）一樣可通過(guò)網(wǎng)站、微信進(jìn)行查看、咨詢，有些還可在線辦理，可留意一下。房產(chǎn)證公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公證當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法對(duì)其所持有的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性予以證明的活動(dòng)。辦理房產(chǎn)證公證需要提交的證明材料：1. 身份證件a) 企事業(yè)法人，辦理任何公證均應(yīng)提交體現(xiàn)有效年檢的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、介紹信或法定代表人授權(quán)書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章）及受托人身份證原件；b) 境內(nèi)人員，應(yīng)提交身份證、戶口簿。集體戶籍的申請(qǐng)人提供《常住人口登記卡》本人頁(yè)原件及經(jīng)過(guò)戶籍所在單位蓋章的首頁(yè)復(fù)印件；c) 境外人員，應(yīng)提交護(hù)照及境外身份證件以及出國(guó)前的注銷戶口證明。2. 非京籍的當(dāng)事人需提供有效期內(nèi)的、來(lái)京一年以上的暫住證或北京人事局頒發(fā)的工作居住證，未成年非京籍當(dāng)事人提供注冊(cè)時(shí)間一年以上的《北京市中**學(xué)生卡》；3. 如果當(dāng)事人不能到公證處，需要委托他人辦理的，除提供當(dāng)事人的身份證件外，還需提供受托人的身份證或者護(hù)照等身份證件，委托書(shū)寫(xiě)明因?yàn)楹卧蛭姓l(shuí)辦理何種公證，本人簽名；4. 房產(chǎn)證原件，如果房產(chǎn)證是在北京取得，可以不受第2條限制。

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• 問(wèn) 委托辦理房貸的公證書(shū)怎么辦理？
  答

  1、委托人（也就是你）身份證、戶口本，并親自到場(chǎng)2、受托人（也就是你哥）身份證復(fù)印件3、如果是購(gòu)買一手房要提供一下房產(chǎn)證明復(fù)印件（例如商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)）4、如果購(gòu)買二手房要提供認(rèn)購(gòu)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或商品房買賣合同復(fù)印件5、提醒如果辦按揭的話一般是要夫妻共同委托，如果未婚到時(shí)候銀行會(huì)要求提供未婚證明6、委托書(shū)的格式公證處都有

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證書(shū)丟失了怎么辦
  答

  可以到公證處調(diào)取當(dāng)時(shí)公證的檔案。

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• 問(wèn) 房屋買賣委托公證書(shū)怎么辦理?
  答

  1、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的委托必須要公證的。2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。3、房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。4、委托書(shū)辦理流程：委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:（1）委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;（2）(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書(shū);（3）委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  房產(chǎn)公證書(shū)樣本范例 房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本 公證書(shū)( )××字第××號(hào)繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。 被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。 北京市××公證處 公證員(簽名) ××××年×月×日以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈(zèng)公證書(shū)樣本。 贈(zèng)與合同公證書(shū) ()ХХ字第ХХ號(hào)茲證明贈(zèng)與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈(zèng)人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省 ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來(lái)到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈(zèng)與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與 ХХХ簽訂上述〈贈(zèng)與合同〉行為符合〈中華人民共和國(guó)民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

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