住房公積金繳多久可以貸款買房

已有1個(gè)回答

• 144****8626

  住房公積金繳一年以上就可以貸款買房，單位繳存的住房公積金是需要足額交納6個(gè)月以上才可以使用，個(gè)人的住房公積金需要足額交納1年以上可以貸款買房。
  因?yàn)樽》抗e金的貸款手續(xù)比較復(fù)雜，所以為了能夠順利獲貸，節(jié)省貸款審批的時(shí)間，借款人應(yīng)該按照公積金辦要求提前準(zhǔn)備好貸款的資料，如果不清楚需要準(zhǔn)備什么，可以打電話咨詢，也可以去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢。
  公積金貸款不是每個(gè)人都能申請的，在貸款前一定要了解清楚貸款的要求，比如公積金貸款的申請資格是借款人的公積金賬戶處于正常的繳存狀態(tài)，并且按時(shí)足額繳存公積金滿一定時(shí)間，一定要咨詢清楚貸款額度，貸款期限。
  如果公積金貸款的額度不夠，也可以使用商業(yè)貸款。畢竟公積金貸款額度受繳存基數(shù)，賬戶余額等因素影響，很容易出現(xiàn)貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)候建議借款人考慮商業(yè)貸款公積金貸款的組合貸款方式。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:07

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金繳多久可以貸款？
  答

  一、一般連續(xù)繳存6個(gè)月以上或者累積繳存12個(gè)月以上就可以申請公積金貸款。一般的扣繳額度都是工資的8%-10%，單位和個(gè)人各出一半。申請公積金跟你工作多長時(shí)間沒關(guān)系,而是要看你工作后繳存了多長時(shí)間。二、商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；（6）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金繳多久可以貸款買房
  答

  公積金繳納超過6至12個(gè)月才可貸款購房，具體時(shí)間需根據(jù)所在城市確定，例如上海，深圳等城市，通常要求繳存6個(gè)月以及超過6個(gè)月才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存超過12個(gè)月才能貸款。公積金的貸款流程。①購房人申請公積金貸款需向所在地住房公積金中心提出申請，填寫貸款申請表并提供相關(guān)證明資料。②所在地住房公積金中心負(fù)責(zé)購房人資質(zhì)，貸款額度和期限的審批以及合同的填寫同意后，購房人與機(jī)構(gòu)簽訂合同或者協(xié)議，并按銀行的規(guī)定辦理保險(xiǎn)。③手續(xù)辦完后，所在地住房公積金中心給貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)批準(zhǔn)貸款的通知書，機(jī)構(gòu)接到通知書后辦理劃付手續(xù)。④在購房時(shí)，申請人根據(jù)公積金的繳納情況，就可得知貸款的總金額和每月應(yīng)還數(shù)額。根據(jù)公積金政策的有關(guān)規(guī)定，每年只能提取一次。

• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買住房公積金多久可以貸款買房
  答

  住房公積金需要繳納6到12個(gè)月以上就可以貸款買房了，具體時(shí)間的要求需要根據(jù)所在的城市來確定。有的要求六個(gè)月以上即可申請貸款買房，有的需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上才允許貸款。同時(shí)申請貸款的借款人還必須正常的足額繳納住房公積金才可以。正常繳存是指按月連續(xù)繳存，預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，滿足以上條件后即可申請貸款買房。使用公積金貸款買房還需要具備這些條件，首先申請貸款的借款人必須年滿18周歲，是完全民事行為能力的自然人，另外有穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)償還貸款。其次購買房產(chǎn)的首付款是符合要求的，而且所購買的住房是合法的，產(chǎn)權(quán)清晰的。如果借款的個(gè)人信用狀況出了問題，或者公積金的提取次數(shù)頻率過多，存在違規(guī)提取的情況，公積金賬戶被封存，待轉(zhuǎn)或待兌的狀態(tài)，這時(shí)住房公積金貸款會(huì)受到限制。

• 問 住房公積金交多久可以貸款買房
  答

  住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)足額繳納六個(gè)月及以上時(shí)，職工才可以去申請公積金貸款買房。申請當(dāng)月公積金的賬戶也要處于正常繳存狀態(tài)，如果賬戶封存，就無法辦理公積金貸款，職工名下不能有公積金貸款，如果貸款未還清，暫時(shí)也無法申請公積金貸款。只辦過一次公積金貸款的職工要先把貸款還清才能再次申請辦理公積金貸款。如果已經(jīng)辦過兩次，無論貸款是否已還清，都無法再辦理公積金貸款。另外客戶還要滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件，比如北京規(guī)定在京沒有房且已連續(xù)5年在京正常繳納社?；騻€(gè)稅的非北京籍家庭可購買1套住房，個(gè)人要有良好的信用度，要按期償還貸款本息，貸款才能順利辦下來。不同城市繳存公積金期限不同，部分城市只要6個(gè)月即可，而一部分城市則需要繳存一年以上的部分城市本地戶口繳存1年，外地戶口則需要繳存2年。