買房一般是多少年產權

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• 154****2326

  不同類型的房子產權的年限也是不一樣的，具體如下：
  ①如果是住宅用地的話，那其實就是平時大家所購買的商品房了，這種生活住宅產權的房子一般是70年的產權。
  ②如果是工業(yè)用地所建造的房子，那么產權通常是50年。比如說幼兒園或者是醫(yī)療用地等等，這些房子的產權都是50年的。
  ③若是在商業(yè)用地上建造的房子，那么產權通常只有40年了，比如說常見的酒店，寫字樓或者是商場等等。所謂的房屋產權其實就是指房屋建筑產權的歸屬年限，而這個年限一般是從開發(fā)商拿地的那一天開始算起。比如說如果有人購買了商品住宅房，那這種房子的產權是70年，但是這個70年并不是指從業(yè)主拿到房子的那一天開始計算，而是從開發(fā)商拿到地皮的那一天開始計算時間的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:54

相關問題

• 問 房子一般多少年產權
  答

  房子的產權年限主要是和房子的性質有關系，通常情況之下分為有70年，50年，40年三種。像商用的住房，大多是40年或50年的產權，而普通的住宅是70年的產權。70年產權的房子所在的民用住宅用地，在到期之后是自動續(xù)期的。購房人只需要支付一定比例的土地出讓金，就可以和國家續(xù)簽，而40年或50年產權的房子，雖然也可以續(xù)簽，但需要提前一年的時間進行申請。房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分共同組成，剛需住戶的家庭，建議購買70年產權的房子，產權的時間是從開發(fā)商拿地的那天開始算起，也就是說所購買的期房，真正到購房人手中的產權時間也不是整整的70年，往往會減少2到3年的時間，所以在購房之前，一定要咨詢好開發(fā)商的拿證時間以及真正的使用時間。

• 問 請問一下，商鋪一般是多少年產權
  答

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

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• 問 家屬院一般多少年產權
  答

  對于家屬院的產權問題，如果是民用地的話，產權都是70年，如果是商業(yè)用地的話就是40年，房屋的產權年限和歸屬的房屋類型沒有直接的關系，主要是看用地的權限。而且因為一般家屬院都屬于和單位有關系的房屋，所以能否進行過戶就成為了**為直接的問題，在購買之前一定要咨詢清楚是否已經成為了個人所有權的房屋。對于像是家屬院這樣的房屋，在購買之前一定要先看產權年限，特別是像產權年限快到期要房子，需要出納一定的土地出讓金。同時因為向家屬院一般都涉及到單位分房子的問題，所以產權不夠清晰的房屋也一定不能夠購買，一方面是因為購買之后無法辦理過戶，而另一方面即便是給錢之后，在法律意義上來講，房屋還屬于賣家，很容易會造成經濟糾紛的問題。

• 問 你好，我想問下：一般的小區(qū)是多少年產權？有人比較清楚么，謝謝！
  答

  簡單來說：正常的商品房產權是70年，不管一手二手，產權都是從和開發(fā)商簽買賣合同的日期算起，比如1992年和開發(fā)商簽了一手的買賣房產合同，到今年剛好滿20年，現(xiàn)在又買過來，那就還剩50年，70-20=50年。以后這個房產只要國家不征收，你都有權使用，要征收了你也有征收補貼費

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• 問 買房是多少年產權
  答

  買房一般有70年、50年以及40年三種不同的產權。到那時商品房產權的具體年限是與商品房的性質密切相關的，大多數(shù)情況下，商用房產權為40年的、商住兩用房產權是50年、商品居住房產權是70年，當房屋產權到期后，購房者可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽，續(xù)費按當時規(guī)定的1％至10％來繳納。如果購房者在居住期間，出現(xiàn)了國家收回土地或者地上建筑物的情況，大多數(shù)情況下會對購房者提供相應的補償，比如拆遷安置等辦法。值得注意的是，購房者在買房前需要檢查所要購買的樓盤五證是否齊全，也要檢查開發(fā)商是否存在債務糾紛、官司纏身等情況，因為房屋五證不全、開發(fā)商經營較差時，在大多數(shù)情況下樓盤會有問題，后期購房者的房產證都是有可能無法辦理的。