農(nóng)村信用社買房貸款條件

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• 137****7790

  農(nóng)村信用社買房貸款條件要求有：
  ①申請人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。
  ②申請人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。
  ③借款人有合法有效的購房合同、協(xié)議和信用社認(rèn)可的證明文件。
  ④所購房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。
  ⑤有信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認(rèn)可的法人或者他人作為貸款擔(dān)保人。
  ⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：
  ①貸款人以及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件及復(fù)印件。
  ②所購房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復(fù)印件。
  ③有效的購房合同書。
  ④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。
  ⑤開發(fā)商的收款賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:05

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村信用社買房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃;　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);　　3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表;　　4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。　　5、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%?！　?、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料?！　?、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%;　　8、農(nóng)村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)?！　∞r(nóng)村信用社貸款利息計算　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時間*貸款預(yù)期年化利率。常用為年預(yù)期年化利率，月預(yù)期年化利率和日預(yù)期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實際利息是一樣的?！　∪绻J款時間單位用天，預(yù)期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數(shù)）*貸款預(yù)期年化利率/12。

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• 問 農(nóng)村信用社買房貸款利率是多少
  答

  信用社貸款利率是一年內(nèi)利率是4.35%，一到五年內(nèi)利率是5.75%，五年以上利率是4.9%。借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場經(jīng)營，生產(chǎn)經(jīng)營等條件，要符合以下條件：①還款能力，貸款利息和到期貸款已清償，沒有清償?shù)模呀?jīng)有一定償還計劃。②除自然人和事業(yè)法人，是一定要去辦理年檢手續(xù)。③農(nóng)村在貸款社已有賬戶，該賬戶內(nèi)有一定保證金，自愿接受監(jiān)督檢查，定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)表。④申請保證和抵押貸款的，具有符合貸款保證人，貸款抵押物。貸款保證人在農(nóng)村信用社有存款賬戶并有一定經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)。貸款抵押物符合及相關(guān)法律規(guī)定，原則上有不動產(chǎn)為主，具有商品性，容易變現(xiàn)。農(nóng)村信用社貸款利率比較小，對于農(nóng)村的朋友來說是有利的。？

• 問 農(nóng)村信用社購房貸款條件是哪些呢？
  答

  農(nóng)村信用社貸款與民間借貸雖然都是借貸行為，但本質(zhì)上是不一樣的，**根本的區(qū)別是，從農(nóng)村信用社貸款是受國家法律保護(hù)的，如果借款人的利益受到了侵害，可以通過法律渠道維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是，民間借款就不一樣了，法律對民間借貸的保護(hù)是有條件的，比如民間借貸的利率，如果超過銀行同類貸款利率的四倍，超出的部分就不受法律保護(hù)。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房貸條件主要有哪些？
  答

  農(nóng)村信用社貸款申請條件一、貸款方式1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；4、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀(jì)守法，無重大不良信用記錄；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力；6、在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認(rèn)可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；7、貸款人要求的其他條件；8、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場；清償不良金融債務(wù)。農(nóng)村信用社貸款申請條件？農(nóng)村信用社如何貸款？農(nóng)村信用社如何貸款1、短期貸款，指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款；2、中期貸款，指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款；3、長期貸款，指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產(chǎn)貸款和專項貸款。二、貸款利率：1、6個月以內(nèi)（含）貸款5．60％；2、6個月至1年（含）貸款6．00％；3、1至3年（含）貸款6．15％；4、3至5年（含）貸款6．40％；5、5年以上貸款6．55％。目前的農(nóng)村信用社個人貸款利率，是在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的浮動，其范圍一般在0．9％～2．0％。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房貸款好貸嗎？
  答

  首先你要清楚銀行的貸款有幾種方式,一般來講分兩種,一種是信用貸款,一種是保證貸款,按你現(xiàn)在的情況來看只能是后者也就是保證貸款了,保證貸款又分為,抵押貸款,工資擔(dān)保貸款,以及質(zhì)押貸款.你所想辦理的是抵押貸款,就直覺來說我覺得你要抵押的房屋應(yīng)該是住宅,而不是門市房,不然銀行不會這么難為你,因為住宅抵押貸款的法律風(fēng)險要高于門市房抵押,在者并不是你的房子值多少錢就可以給你貸多少錢,中間有個比例的,比如門市房評估后值10萬,那么一般銀行都按50%的比例發(fā)放貸款.其實我覺得如果可以你可以找2到3個公職人員給你做擔(dān)保人,到銀行一樣可以辦理,6萬元不是很多,而且辦理抵押貸款的手續(xù)很繁鎖的,附加的費(fèi)用也很高,而且根據(jù)你的貸款額度來說有點(diǎn)太小了,所以建議你到貸款的銀行問下工資擔(dān)保貸款怎么辦理,如果他們有這個業(yè)務(wù)相信要比辦理抵押貸款快很多,而且費(fèi)用要少很多.

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