婚前買房可以寫女方名字嗎

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• 152****1823

  婚前買房可以寫女方名字主要分兩情況：
  ①全款買房男方在婚前買房的付款方式是全款支付，男方出于個人意愿在房產證上寫上女方的姓名，房產證便可以署上女方的名字。由于全款買房之后，男方享對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。
  ②按揭買房男方在婚前買房的付款是按揭貸款無論男方的個人意愿如何，房產證上都不能署上女方的姓名。男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產證上，只能選擇提前還清貸款，辦理房產證姓名變更。男方婚前買房寫女方姓名要注意：
  ①確認雙方有購房資格買房需要符合條件，不同的城市對購房者的要求不同。深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房，上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房。就算男方想將女方的名字寫入房產證中，也必須是女方擁有購房資格才行。
  ②做好婚前財產公證即使是一方出錢買房，寫上了另一方的名字，婚前財產公證還是不能省略的，才能減少糾紛的產生。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:30

相關問題

• 問 婚前買房寫女方名字
  答

  結婚前買房寫女方名字的，若是合資購買的一般認為是女方個人財產，如果男方有證據(jù)證明出資的，可認定為共同財產，如果是按揭購買的，婚后共同還款的，除去首付部分為夫妻共同財產。根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：①工資，獎金，勞務報酬。②生產，經營，投資的收益。③知識產權的收益。④繼承或者受贈的財產，本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。⑤其他應當歸共同所有的財產。⑥夫妻對共同財產，有平等的處理權。婚前以雙方的名義購房，但是一方出資，如果雙方沒有另行約定，如果將產權登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產權登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房就會被認定為共同共有。如果產權證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如果雙方結婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產權份額出售給另一方，或由法院判決。

• 問 婚前男方買房寫女方名字算是女方婚前財產嗎?
  答

  只要男方能證明房子是由他出資的話，就可以證明這個房子是由他所有，即使是房產證的名字是女方也不妨礙男方主張權利。所以，到了婚后，這個房子只要男方經過證明，依然屬于男方所有。

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• 問 結婚前買房寫女方名字
  答

  男方自己在婚前購買了一套房子，若想將女方的姓名寫在房產證上的話，還需注意以下幾個問題。①確認雙方有購房資格：買房需要符合條件，不同的城市對購房者要求不同。上海要求購房者連續(xù)繳納五年社保才可購房，深圳則要求購房者連續(xù)繳納三年社保才可購房。所以，就算男方想要將女方的名字寫入房產證中，前提也必須是女方擁有購房資格才行。②做好婚前財產公證。以后的事情說不好，也許前一天還恩愛，第二天就鬧起了離婚，所以即使是一方出錢買房，但也寫上了另一方名字，婚前財產公證的環(huán)節(jié)還是不能省略的，這樣才能減少糾紛的產生。男方在婚前購買的房子是個人財產，即使之后雙方因感情不合而離婚，該房產也只是男方一個人，但若是在婚前將房產證上也署上女方的姓名，該房產則屬于二人的共同財產，即使雙方在這之后沒有結婚登記，女方仍是房產的所有人之一，可依法劃分該房產。

• 問 婚前男方買房寫女方名字是不是女方婚前財產嗎?
  答

  房產是婚前購買，又登記在女方一人名下，該住房產權就屬于女方婚前個人財產。權益受法律保護，產權歸女方一人所有

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• 問 婚前買房寫女方名字離婚怎么分
  答

  房產是男方婚前后買，但是已經登記女方名字，女性沒有實際出資，沒有支付購房款，房子也是男女雙方共同財產，屬于男方贈與行為，可以認定為雙方共同財產，在雙方離婚時應平均分割。夫妻在婚姻存續(xù)間所得下列財產，歸夫妻共同所有：①工資，獎金②生產，經營收益③知識產權收益④繼承或贈與所得財產⑤其他應當歸共同所有財產，夫妻對共同所有財產，有平等處理權。雙方離婚時，房產分割問題不能協(xié)商解決，可選擇采取訴訟方式解決。離婚時，夫妻共同財產由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財產情況，照顧子女和女方權益原則判決，分割共同財產時，雙方有平等權利，不能因為一方經濟收入低，沒經濟收入而少分或只分部分，這樣是不合法的。