婚后買房離婚后房產(chǎn)證怎么辦理

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  夫妻雙方要到所在地的民政部門去辦理離婚的相關(guān)手續(xù)，將協(xié)議書交給民政局，拿到離婚證。在辦理產(chǎn)權(quán)證時，個人持購房合同，房屋初始證書，發(fā)票，房屋維修基金繳費憑證，個人有效身份證，民政局加蓋公章的離婚協(xié)議書，離婚證原件，有關(guān)部門開具的單身證明就可以向房管部門申請辦理了，無須做財產(chǎn)公證。離婚后辦理住房過戶手續(xù)的程序如下所示：
  ①準備相關(guān)的材料，包括，離婚協(xié)議書，離婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證，辦理人的有效身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)登記書，如果是委托人辦理過戶，除了上述的資料外還應(yīng)準備委托書及個人的身份證明。
  ②辦理過戶，申請人準備好材料后,到所在地房管部門辦理離婚住房過戶手續(xù)
  ③按規(guī)定繳納稅費和手續(xù)費，包含契稅按房價的2%，登記費80元，買賣的手續(xù)費按房價2%，工本費20元。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:16

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• 問 離婚后買房復(fù)婚后房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  以前房產(chǎn),屬于女方的婚前個人財產(chǎn),現(xiàn)在復(fù)婚,婚后共同還貸部分,可以作為夫妻共有財產(chǎn)分割

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• 問 離婚后買房復(fù)婚后房產(chǎn)證怎么辦理？ 算共同財產(chǎn)嗎？
  答

  規(guī)定是從購買行為的確立來確定,就是說購房合同的簽定來鑒定財產(chǎn)的歸屬。但是很多部門在雙方?jīng)]有疑義的情況下,默認為房屋所有權(quán)證的下證日期為準。。。。。。

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• 問 離婚后如何變更房產(chǎn)證?離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名詳
  答

  一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶手續(xù)？
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何改名？離婚后怎么更改房產(chǎn)證名字？
  答

  1 .持法院法給你的離婚調(diào)解書，原房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局辦理。2 。同上，到辦貸款的部門辦理變更手續(xù)。3 。以后按期履行。4 。必要時，聘請律師幫助。

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