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買房子有評(píng)估費(fèi)嗎

145****3307 | 2022-06-29 13:50:38

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  • 138****2666

    有一些有評(píng)估費(fèi),銀行貸款政策規(guī)定,貸款買新房不需要收評(píng)估費(fèi),新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的價(jià)格,不過貸款買二手房做評(píng)估是要交評(píng)估費(fèi)的。購(gòu)買房屋的注意事項(xiàng):
    ①盡量不要選擇買在離馬路,街道近的,噪音太大。
    ②不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水的情況。不購(gòu)買帶廚房下水道的地下室,居住起來會(huì)很不舒服。
    ③窗戶向外傾斜的,否則密封膠老化了就會(huì)被水淹。
    ④房子買的是帶單元對(duì)講的,不買一樓,關(guān)門聲時(shí)常都有。
    ⑤注意小區(qū)內(nèi)的車位情況。
    ⑥衛(wèi)生間的防水很重要,盡量說服樓上鄰居在交房時(shí),做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。
    ⑦窗戶最好是推拉款,在中間關(guān)閉的,這樣密封性較好。
    ⑧ 廚房要有地漏,要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂,能夠有個(gè)地方漏水。

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相關(guān)問題

  • 買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法:1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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  • 1、貸款評(píng)估費(fèi)是啥子貸款評(píng)估費(fèi)是指二手房才收取的費(fèi)用,主要是把你要買的房子評(píng)估一個(gè)總價(jià)才能去辦銀行貸款。2、關(guān)于貸款評(píng)估費(fèi)你需要了解這些① 一手房不需要進(jìn)行評(píng)估,二手房才需要進(jìn)行評(píng)估。② 評(píng)估費(fèi)是需要買家貸款的人來交。③ 評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),各地的收費(fèi)有所不同。④ 通常的評(píng)估費(fèi)胃評(píng)估價(jià)值的0.5%左右,但是這個(gè)錢到底給多少其實(shí)可以和中介談價(jià)格的,有的能做到0.1%,主要還是和中介談價(jià)格。⑤ 一般二手房按揭都是通過中介擔(dān)保公司過后才由銀辦理行,在這過程中介可能會(huì)收一定的手續(xù)費(fèi),所以中介公司跟你說的評(píng)估費(fèi)價(jià)格是有水分的,**重要的就是大家要學(xué)會(huì)和中介談價(jià)格,畢竟買二手房的時(shí)候中介收的費(fèi)用不止這一項(xiàng),可以談個(gè)打包價(jià)。

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  • 各地各區(qū)的情況均不同,一般如果不貸款的情況下不是一定要評(píng)估的,但如果你的交易價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格差距較大的一般就要求有評(píng)估報(bào)告了。評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.5%。二手房過戶流程:1、收件前,申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理,預(yù)約過戶時(shí)間,涉及抵押(按揭),同時(shí)受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。4、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核,根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估5、申請(qǐng)人按預(yù)約的過戶時(shí)間,到過戶窗口領(lǐng)取繳款單,繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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  • 買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法:1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行,都會(huì)要求房子需要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評(píng)估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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  • 買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法:1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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