房產(chǎn)新政策2015

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• 138****0590

  2015年房產(chǎn)政策頒布了五項(xiàng)新政策。
  ①政策一是2015年2月28日，央行2015年來第一次實(shí)行降息政策。
  ②政策二是各地的公積金首付最低首付進(jìn)行調(diào)整。
  ③政策三是2015年3月25日國土部住建部樓市新政策落地實(shí)施。
  ④政策四是2015年3月30日央行宣布二套房款首付可降低至四成，結(jié)清貸款的家庭再申請住房公積金購買住房，最低首付百分之三十。
  ⑤政策五是2015年3月30日購買2年以上普通住房銷售免征營業(yè)稅 。2015年兩會(huì)政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)政策將堅(jiān)持分類施行，地方政府負(fù)主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。行內(nèi)人士表示，推出的公積金政策的實(shí)施，是對中央支持居民自住和需求的回應(yīng)，預(yù)計(jì)未來將有更多的地區(qū)出臺(tái)新政策，政策還將繼續(xù)放寬發(fā)展。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:29

相關(guān)問題

• 問 2015購房契稅有哪些新政策 我們應(yīng)該怎么解讀這些新政策
  答

  2015年房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015房產(chǎn)契稅新政策的詳情。 2015購房契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) ×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) 【名詞解釋】：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 以上就是小編給大家?guī)淼年P(guān)于2015房產(chǎn)契稅新政策的一些詳細(xì)內(nèi)容，希望能夠給正在準(zhǔn)備購房的朋友們提供幫助和參考價(jià)值，如果大家還想了解更多其他資訊和知識(shí)，請大家繼續(xù)關(guān)注搜房網(wǎng)。

• 問 2015北海落戶**新政策和條件有哪些
  答

  對于在北海打工的購房者來說，買了房子，能落戶就更好了。那么，在北海買房落戶的政策你了解嗎？小編為您整理了2015年北海落戶的**新政策，快來看看。 政策一：購房落戶 受理?xiàng)l件：在本市購房、分房、自建房、受贈(zèng)或繼承房產(chǎn)的市內(nèi)、外戶籍的人員及其直系親屬（父55周歲以上，母50周歲以上、25歲以下未婚子女）。 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證書（沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的，需提供經(jīng)房地產(chǎn)交易中心備案的購房合同、購房發(fā)票、完稅發(fā)票；單位分配住房尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的由房屋所在地所屬單位證明及購房發(fā)票；經(jīng)批準(zhǔn)自建的集體土地證包括宅基地證）； 2、戶口簿、身份證； 3、家屬歲前提供結(jié)婚證、未婚證明、父母子女關(guān)系證明。 政策二：直系親屬投靠 受理?xiàng)l件：1、夫妻投靠；2、父（55周歲以上）、母（50周歲以上）投靠成年子女；3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身邊無子女父母。4、離婚回遷原籍 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）： 1、夫妻投靠：提供雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證； 2、父（55周歲以上）、母（50周歲以上）投靠成年子女：提供戶口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明； 3、成年子女（含本人配偶和子女）投靠身邊無子女父母（父55周歲以上，母50周歲以上）：提供戶口薄、身份證、父母子女關(guān)系證明、獨(dú)生子女證或派出所調(diào)查父母身邊無子女證明； 4、離婚回遷原籍：提供離婚證、離婚協(xié)議書；法院判決離婚的提供判決書（離婚申請人必須符合在原戶籍地?zé)o房產(chǎn)、無職業(yè)）。 政策三：隨軍家屬落戶 受理?xiàng)l件：按規(guī)定符合不對隨軍條件的軍人家屬。 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）； 1、師旅機(jī)關(guān)政治部門批準(zhǔn)家屬隨軍的證明和所在部隊(duì)單位的證明； 2、隨遷人員戶口簿、身份證、結(jié)婚證；父母子女關(guān)系證明； 3、合法穩(wěn)定住所證明。 政策四：投資興業(yè)人員落戶 受理?xiàng)l件：1、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實(shí)業(yè)，年納稅0.5萬元以上的或工商注冊資本2萬元及其以上的農(nóng)村居民； 2、在本市投資興辦企業(yè)，注冊資產(chǎn)達(dá)到10萬元以上、有固定成產(chǎn)經(jīng)營場所、并且年納稅2萬元以上的市外投資者、業(yè)主及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術(shù)； 3、在本市城鎮(zhèn)投資興辦實(shí)業(yè)注冊資金達(dá)到50萬元以上、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所、并且年納稅5萬元以上的外商、華僑、港澳臺(tái)同胞國內(nèi)親屬[指港澳臺(tái)和國外人員在內(nèi)陸的配偶、父母（含配偶的父母）、子女、同胞兄弟、姐妹]以及聘用兩年以上的管理、專業(yè)技術(shù)人員。 需提供的材料（原件及復(fù)印件）：申請人戶口薄、身份證、合法穩(wěn)定住所或企業(yè)所在地住所證明、工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、納稅證明、結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、員工聘用合同和市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明等材料。 政策五：外來務(wù)工人員落戶 受理?xiàng)l件： 1、在本市務(wù)工經(jīng)商與用人單位簽訂1年（含1年）勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系繳納1年以上（含1年）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，具有合法穩(wěn)定住所（含擁有產(chǎn)權(quán)的房屋、公租房、單位集體宿舍、親屬住所等，下同）的市區(qū)農(nóng)村居民本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下的未婚子女； 2、與用人單位簽訂2年以上（含2年）勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納2年以上（含2年）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，具有合法穩(wěn)定住所的外市外來人員本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女； 3、榮獲縣區(qū)級以上優(yōu)秀農(nóng)民工稱號、具有合法穩(wěn)定住所的農(nóng)村勞動(dòng)者本人、共同居住生活的配偶及其25歲以下未婚子女。 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）：除提供申請人、投靠人雙方戶口簿和身份證、合法穩(wěn)定住所、夫妻和父母子女（25歲以下未婚）等關(guān)系證明外，依據(jù)不同情形分別提供： （1）在本市務(wù)工經(jīng)商的室內(nèi)農(nóng)村籍居民還需提供與用人單位簽訂1年以上（含1年）勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納1年以上（含1年）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明； （2）外市外來人員與用人單位簽訂2年以上（含2年）勞動(dòng)合同，并向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)連續(xù)繳納2年以上（含2年）基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明； （3）優(yōu)秀農(nóng)民工還需提供縣區(qū)級以上政府頒發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)證書等。 政策六：干部（職工）調(diào)動(dòng)、錄用 受理?xiàng)l件：1、因工作需要調(diào)入本市機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的干部、職工。2、被本市有關(guān)部門錄用的公務(wù)員。 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）： 1、當(dāng)?shù)厥校h）組織、人力資源和社會(huì)保障、垂直管理部門出具的調(diào)動(dòng)證明和《調(diào)動(dòng)人員情況登記表》； 2、戶口簿、身份證；有家屬隨遷（父55周歲以上、母50周歲以上；子女25周歲以下未婚）的提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明、達(dá)到法定結(jié)婚年齡的子女提供未婚證明； 3、合法穩(wěn)定住所證明。 政策七：復(fù)退轉(zhuǎn)軍人落戶 受理?xiàng)l件：當(dāng)?shù)厥校h）級以上（含）復(fù)、專業(yè)或退隊(duì)軍人安置辦公室安置的部隊(duì)復(fù)退轉(zhuǎn)軍人。（家屬隨遷的必須符合父55周歲以上、母50周歲以上；子女25歲以下未婚） 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）：市（縣）級以上（含）復(fù)、轉(zhuǎn)業(yè)或退隊(duì)軍人安置辦公室出具的安置證明、《軍人公民號碼登記表》、軍人身份證、單位接收證明。家屬隨遷的還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。 政策八：大中專院校（含技工**）畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)戶口遷入 受理?xiàng)l件：大中專院校（含技工**）畢業(yè)、肄業(yè)、轉(zhuǎn)學(xué)、退學(xué)的學(xué)生， 需要提供的材料（原件及復(fù)印件）： 1、畢業(yè)、肄業(yè)學(xué)生回原籍落戶：提供畢業(yè)證或肄業(yè)證明、居民身份證、戶口遷移證； 2、畢業(yè)生直接到就業(yè)地落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、畢業(yè)證和就業(yè)報(bào)到證、中等專業(yè)畢業(yè)生介紹信或勞動(dòng)部門出具的就業(yè)證、與用人單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等憑證材料； 3、入學(xué)學(xué)生到**落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的招生信息表或錄取花名冊； 4、退學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)學(xué)生回原籍和到新轉(zhuǎn)入**落戶：提供居民身份證、戶口遷移證、教育部門的退（轉(zhuǎn)）學(xué)證明。 注：屬于政府控制遷入范圍內(nèi)的按政府預(yù)公告規(guī)定辦理。屬于政府控制遷入范圍內(nèi)還需提供所在區(qū)（縣）政府批準(zhǔn)的證明材料

• 問 房產(chǎn)契稅新政策
  答

  2010購房契稅新政策 一、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認(rèn)定:商品房以合同備案日期為準(zhǔn); 二手房以登記受理日期為準(zhǔn)。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營業(yè)稅、個(gè)稅交納方式: (日期認(rèn)定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時(shí)間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時(shí)間為準(zhǔn); 二手房以房改房契約或證載時(shí)間為準(zhǔn)。 1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個(gè)稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個(gè)稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個(gè)稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個(gè)稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購房契稅新政策,希望可以幫到你。

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• 問 房產(chǎn)最新政策
  答

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購政策放寬，不帶限制購買房屋的數(shù)量以及購買人的條件。降低首付比例和貸款利率，對貸款購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款，再次申請貸款購買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購房時(shí)，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬元提高至50萬元，購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。

• 問 國家房產(chǎn)新政策
  答

  國家房產(chǎn)新政策①通常情況下房屋使用權(quán)在70年，如果到期之后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)簽。不過在續(xù)簽的過程中，應(yīng)該按照相關(guān)的規(guī)定來繳納續(xù)簽的費(fèi)用。②當(dāng)設(shè)立居住權(quán)的房子，如果無償去給他人住，那么該房屋是不能出租的，除非有其他的約定存在。③如果是抵押中的房產(chǎn)，不需要進(jìn)行解押，也可以過戶，不過前提是要征得銀行的相關(guān)同意，在過戶之后，如果購房人沒有及時(shí)的按照要求來償還銀行貸款，那么銀行有權(quán)利對于該房屋進(jìn)行處置。④夫妻之間進(jìn)行過戶或是子女繼承遺產(chǎn)的情況下，那么是可以免征契稅的。⑤停車位的租期不能超過20年，超過的部分是沒有任何法律效力的，不過在租期將滿之時(shí)也可以進(jìn)行合同的續(xù)簽，只是續(xù)簽的時(shí)間依然不能超過20年。⑥當(dāng)房屋出售或者是所有權(quán)出現(xiàn)了變更的情況是對于租賃協(xié)議是不能影響的，租客可以繼續(xù)進(jìn)行居住。