公積金滿多久可以貸款買房

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  各地方對于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個月以上才可以用于貸款買房，但是也有一部分地區(qū)會要求公積金連續(xù)繳納12個月以上才可以貸款買，所以說在辦理貸款之前要提前咨詢一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買房的話，那么通?？梢园凑找韵铝鞒虂聿僮鳎?br/>①首先需要提交相應的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請。
  ②然后由公積金管理中心的人員進行審核，審核通過之后會開具擔保申請審核通知單，同時會打印借款合同和抵押合同。
  ③擔保中心會對擔保申請進行審核，如果符合條件的話，那么擔保中心會開具申請審批的意見書。
  ④接下來會把審核后的個人資料運送到公積金管理中心那一邊，并且會讓委托銀行和申請人簽訂合約。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:48

相關(guān)問題

• 問 公積金交滿多久可以貸款
  答

  若要辦理公積金貸款，那借款人的公積金需要連續(xù)按時繳存滿6個月以上，如果未滿，那就辦不了。還有，客戶辦理當月的公積金賬戶也得處于正常狀態(tài)才行。還需要注意，若是已用公積金買了一套房，購買的是二套房，那之前的公積金貸款尚未還清的話，是辦不了的，得把貸款還清了之后，才能去申請貸款。還有公積金買了兩套房了，那無論辦理的貸款是否有還清，都無法再用公積金貸款買三套房了。若是已婚，那配偶名下的公積金也會算在內(nèi)。因為有些地方對買房有條件，所以不光是公積金要連續(xù)繳存滿6個月，繳納時間也有一定的規(guī)定，比如在一些地方就是，非戶口的外地人在本市沒有住房，如果想要買房的話，得連續(xù)60個月以上在本市按時繳納社會保險或個稅才行。

• 問 住房公積金滿多久才能貸款買房
  答

  正常情況之下住房公積金交滿6個月以上就能夠貸款買房，不過具體還是要咨詢一下所在城市的住房公積金中心在北京上海這樣的城市，需要繳存滿6個月以上就能夠申請，但如果是長沙天津的話，就要求交存夠12個月才能夠申請貸款，而且除了時間上的要求之外，需要連續(xù)按期足額繳納，才能夠申請住房公積金貸款。住房公積金的貸款利息比商業(yè)貸款的利息要低很多，可以說是目前房屋抵押貸款里面利息最低的一種，而且貸款的周期比較長，最長可以達到30年，在這30年當中，如果想要提前還款，不用預先申請，可以直接提交還款，而且不會收違約金。住房公積金貸款個人賬戶最高能夠申請的額度是40萬，如果是夫妻二人都有住房公積金能夠申請的最高額度是70萬，所以以家庭為單位，購房使用住房公積金還是比較優(yōu)惠的。

• 問 公積金要繳滿多久可以貸款啊?
  答

  上海符合以下條件的客戶可申請此貸款:1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口；2、申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月；3、所購買的房屋符合公積金中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準；4、購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力；6、沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務；7、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶的另一方不能申請公積金貸款；8、貸款申請的配偶、同戶成員（同戶成員是指在申請公積金貸款時與貸款申請人屬同一戶籍且時間在一間以上的直系血親。雖實際居住但不屬于同一戶籍的，或者雖屬同一戶籍但同一戶籍時間在一年以下的，不屬于同戶成員）作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度機選，但應同時符合以下條件:（1）無公積金還貸債務并且無尚未還清、可能影響公積金貸款償還的其他債務；（2）貸款額度計算前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。貸款金額:（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*規(guī)定比例（50%）*12個月*貸款期限；（4）不高于**高貸款額度。購買首套自住房，一人參與貸款，**高貸款金額是40萬；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是80萬；購買改善型第二套住房，一人參與貸款，**高貸款金額是30萬；兩人及以上參與貸款，**高貸款金額是60萬。

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• 問 公積金買房要交滿多久？
  答

  單位交納公積金買房一般要交滿至少6個月的公積金，此外還必須是足額連續(xù)交納滿6個月，如果是個人交納公積金的話一般需要一年。不過交公積金的時間一般不是門檻，公積金貸款是和公積金余額有關(guān)的，交6個月的公積金基本不夠用來貸款，所以辦公積金貸款往往需要一定時間的積累。

• 問 公積金滿幾年可以貸款買房
  答

  通常情況，公積金貸款買房并不是按照年份來計算的，若是單位繳納的住房公積金，需要足額交納6個月后，就可以進行公積金貸款買房。如果是個人繳納的住房公積金，那么需要足額繳納一年之后，使用公積金來購買房屋。住房公積金，是指國家機關(guān)，外商投資企業(yè)，事業(yè)單位，民辦非企業(yè)單位相關(guān)群體繳存的長期住房儲金。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，需要結(jié)合當?shù)卣邅泶_定是否可以貸款買房。住房公積金的貸款流程：貸款人申請住房公積金的時候，需要提交書面申請，而且將表格上的內(nèi)容如實填寫，并且提供相關(guān)的資料，經(jīng)過住房公積金管理中心的員工審批之后，那么就可以簽訂相應的公積金貸款合同或者是協(xié)議，接下來在指定的時間就會放款。