買房貸款有幾種方式有哪些

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  ①公積金貸款：如果在貸款買房時自己滿足公積金貸款條件的話，可以優(yōu)先考慮使用公積金貸款，公積金貸款的優(yōu)點就是利息會低于同期的商業(yè)貸款。當然了，公積金貸款也會有自身的一些缺點，比如說職工需要繳滿一定期限的公積金才可以使用，而且公積金貸款的額度也是非常的有限。
  ②商業(yè)貸款：大部分人在辦理貸款的時候都會選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的優(yōu)點就是額度比較的高，而且房產(chǎn)的產(chǎn)權性質是沒有限制的。但缺點就是利率比較的高，產(chǎn)生的總利息也會比較的多。
  ③組合式的貸款：組合式貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款組合起來使用，這種貸款方式的優(yōu)點就是利息比較的適中，且貸款的額度也算是比較的高。但缺點就是貸款的辦理時間會比較的長，畢竟是涉及到了公積金和商業(yè)貸款這兩種方式。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:55

相關問題

• 問 買房貸款有哪幾種？買房貸款方式有哪些？
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。住房貸款**比例及貸款金額具體要以當?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢當?shù)胤中锌蛻艚?jīng)理。

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• 問 買房貸款有幾種方式
  答

  一般在買房貸款的時候主要有兩種方式，分別是以下這兩種：①等額本息還款法，在辦理貸款時，如果是選擇等額本息的還款方式，那么每個月還款的額度是保持不變的。但是在還款的過程當中，自己的還款本金以及還款的利息會一直變化，隨著客戶不斷的還款，每個月本金所占的比例也是會慢慢遞增，而每個月所償還的利息則是慢慢的遞減。也就是說選擇這種還款方式的話，那么最初的時候還款的利息是比較多的。②等額本金還款法，如果是選擇等額本金的還款方式，那么每個月會償還相同數(shù)額的本金，但是利息會不一樣，并且每個月所償還的總額會隨著客戶逐漸還款而變得越來越少。這種還款方式的前期壓力是比較大的，所以如果客戶的經(jīng)濟收入水平比較的高，那可以選擇這種方式，否則的話還是應該選擇等額本息。

• 問 房貸款還款方式有哪些? 貸款買房方式有幾種？可以選擇哪些還款方式
  答

  房屋貸款的方式一般來說有這么幾類：額本息還款、等額本金還款、固定利率、等額遞增(減)以及按期付息還本。這幾類還款方式各有各的優(yōu)缺點，現(xiàn)在小編就帶大家來看一下，這幾種還款方式適合什么類型的人群。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款的等本息還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。優(yōu)點：初期貸款本金少

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• 問 買房貸款有幾種方式
  答

  1.住房公積金貸款買房如果你繳納了住房公積金，貸款買房的話，優(yōu)先選擇住房公積金貸款。住房公積金貸款，貸款利率**低**劃算，同時，住房公積金貸款在辦理相關手續(xù)時，手續(xù)費還能減半。（推薦閱讀：2018年這四類人貸款買房**易被拒）2.個人住房商業(yè)性貸款對于沒有繳納公積金的人來說，或者是無法使用公積金買房的人而言，可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款。只要你符合銀行按揭貸款條件，并帶齊銀行按揭貸款資料，待審批完畢，就可以使用銀行按揭貸款，然后每月還銀行房貸。

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• 問 房屋按揭方式有哪些? 買房貸款有哪幾種方式?
  答

  買房貸款有哪幾種方式目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業(yè)性貸款，3.個人住房組合貸款。1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。2.個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以。未繳存住房公積金的人無緣申貸。但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款。也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押?；蛴凶銐虼鷥斈芰Φ膯挝换騻€人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。**高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。個人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算。個人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負擔**重。辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請。填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格。擔保人資格。貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后。借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議。并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

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