房屋損害賠償

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• 143****9975

  房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,購房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。
  房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情況,要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決,如果通過修復(fù)能夠解決,要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償損失;確實(shí)無法修復(fù),再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是,否仍然存在威脅購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后,仍然不能保證購房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全,購房者就要理直氣壯地提出解除合同,并要求開發(fā)商賠償損失。
  三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷,無法正常使用,嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活,可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求,由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。
  擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同的規(guī)定開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中,一般都會(huì)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)作出約定。在實(shí)際建造房屋的過程中,開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計(jì),違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同,并可以請(qǐng)求賠償損失的。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:33

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• 問 房屋損害賠償問題
  答

  根據(jù)房屋的面積以房補(bǔ)房，支付安置費(fèi)。安置費(fèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)就看你們?cè)趺凑劻恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任人對(duì)相鄰房屋損壞承擔(dān)民事責(zé)任，我國民法通則第134條規(guī)定了承擔(dān)民事責(zé)任的10種方式：1、停止侵害;2、排除妨礙;3、消除危險(xiǎn);4、返還財(cái)產(chǎn);5、恢復(fù)原狀;6、修理、重作、更換;7、賠償損失;8、支付違約金;9、消除影響，恢復(fù)名譽(yù);10、賠禮道歉。上述10種民事責(zé)任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各種方式均可適用于相鄰房屋損壞。實(shí)踐中，相鄰房屋被損的民事責(zé)任主要在恢復(fù)原狀和折價(jià)賠償兩者之間進(jìn)行選擇或者并用。相關(guān)法律知識(shí)：民事責(zé)任是民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果，它主要是一種民事救濟(jì)手段，旨在使受害人，被侵犯的權(quán)益得以恢復(fù)。希望回答滿意 祝您心情愉快

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• 問 房屋出現(xiàn)哪類重要質(zhì)量問題可以申請(qǐng)損害賠償？
  答

  因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。判斷是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，要通過實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問題是否能夠通過修復(fù)解決，如果通過修復(fù)能夠解決，要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失；確實(shí)無法修復(fù)，再要求解除合同和賠償損失。二是修復(fù)后是，否仍然存在威脅購房者人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素。如果房屋修復(fù)后，仍然不能保證購房者的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購房者就要理直氣壯地提出解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，嚴(yán)重干擾和影響了購房者的生活，可提出解除合同和賠償損失的請(qǐng)求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決。

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• 問 商品房買賣合同如何解除該合同解除后的損害賠償是怎樣的
  答

  因出賣人的過錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

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• 問 ?? 商品房買賣合同如何解除,該合同解除后的損害賠償？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的;4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。

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