買現(xiàn)房有什么優(yōu)缺點

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• 141****0225

  買房子的優(yōu)點是可以買來就進(jìn)去住，可以觀察到具體的設(shè)施，缺點是價格比較高，很難看出房子具體的問題等等。優(yōu)點
  ①現(xiàn)房買來就住不用等，對于客戶來說，還可以省去購買期房到入住時候的租金支出。
  ②由于現(xiàn)場已經(jīng)擺在眼前，所以可以直觀的看到房屋戶型，內(nèi)部配套，綠化率等。
  ③現(xiàn)房價格穩(wěn)定，不會有太大幅度上的漲跌?？捶繒r只需要和同類型的房屋價格比較即可。缺點、
  ①現(xiàn)房的價格要高很多，而且優(yōu)惠不大，這就導(dǎo)致在買房付款的時候吃力。
  ②現(xiàn)房的墻體和上下水電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，查看房屋的時候很難看出問題所在，只有經(jīng)過使用才能知道。購買現(xiàn)房簽訂合同時也要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，條約關(guān)于交房時間，付款方式，辦證時間等一定具體，交房時間要明確，并且約定責(zé)任，尤其是購買二手房。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:36

相關(guān)問題

• 問 買新房有什么優(yōu)缺點
  答

  買新房有戶型好，首付少，稅費(fèi)少等優(yōu)點。有購房風(fēng)險大，價格高等缺點。①戶型好，新房是用最流行的元素來修建房屋，在設(shè)計上會更加的時尚，空間設(shè)計會更新式合理，符合現(xiàn)代人理念，另外外觀新穎，有一定的視覺美感。②首付少，計算首付時候不受評估值的影響，首付主要與首套還是二套，貸款類型有關(guān)系，首套房用商業(yè)貸款的話，達(dá)到總房款的3成，但限購除外。③購房風(fēng)險大，由于新房大多數(shù)都是期房，期房存在不確定因素了，在交房的時候，會有購房者反饋某些細(xì)節(jié)與開發(fā)商承諾的不一樣，甚至還有樓盤爛尾的情況發(fā)生。④價格高，現(xiàn)在開發(fā)商成本越來越高，所以售價也越來越高，如果新房是位于市中心，從追求利潤的角度出發(fā)，只會將價格定得更高，這就會導(dǎo)致購房成本大增。

• 問 買期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點？
  答

  期房的缺點如下：1、根據(jù)圖紙買房，看不到實物?？吹降膬H僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業(yè)的效果圖，而非實物。2、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實物。3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。4、市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。 現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住?，F(xiàn)房的缺點如下：1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。2、價格較高，難以優(yōu)惠。3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購房屋的各種條件是否齊全。

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• 問 ??購買現(xiàn)房好不好呢？購買現(xiàn)房有什么優(yōu)缺點？
  答

  買房是期房好還是現(xiàn)房好購買期房的優(yōu)點顯而易見?？們r低，而且銷售價格會根據(jù)不同情況有著不同程度的優(yōu)惠。期房房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。而且，開發(fā)商的建造水平都是逐步在提升，一般情況下，新設(shè)計的房型要比現(xiàn)房房型更加合理。買現(xiàn)房的優(yōu)點是看得見摸得著，園區(qū)、景觀、交通和小區(qū)本身都是真實存在的，選購起來比較直觀，如果看中哪套房源，可以馬上辦理相關(guān)手續(xù)，一手交錢一手交房，避免不必要的糾紛以及長期的擔(dān)心，早日一圓有房夢。購房者一般是買了之后一年之內(nèi)入住的房子，這樣的房子目前市場上也有很多，雖然和期房相比，準(zhǔn)現(xiàn)房價格略高，但是我認(rèn)為它是三種產(chǎn)品中性價比相對較高的一種。買現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢1、有真實可見的產(chǎn)品房子真實可見，就在眼前，隨時都可以進(jìn)入房子去看一看，目測一下房間的空間，看到周圍的環(huán)境，甚至可以看到園林綠化，可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了戶型買下即可，不少購房者都表示購買現(xiàn)房讓自己更有安全感。2、不用擔(dān)心推遲交房目前，房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大，就某一項具體房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè)，甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況，很多現(xiàn)實中存在的問題都會給你購買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。3、交房快，入住便利在市場前景不明朗的情況下，讓買房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子，到時候的市場究竟是什么樣子，大家心里都不清楚，所以很多市民選擇購買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣可以早日入住。而且周圍鄰居很多已經(jīng)入住，后期裝修的也比較少，不用擔(dān)心被擾。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?購買準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 房子買頂層有什么優(yōu)缺點？
  答

  買頂樓的缺點：1.防水設(shè)施不好2.夏熱冬冷、滲漏水3.耗費(fèi)能源，夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源4.水壓較小5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優(yōu)點：1.視野開闊，對保護(hù)視力有好處；2.通風(fēng)、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少8.價格比較便宜

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