房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么費(fèi)用

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• 157****3609

  ①交易手續(xù)費(fèi)：如果是住宅，那么交易手續(xù)費(fèi)是在30元左右，但如果是非住宅房的話，交易的手續(xù)費(fèi)要達(dá)到180元以上，具體要看各地方的規(guī)定。
  ②登記費(fèi)：登記費(fèi)通常是由受贈(zèng)方繳納這個(gè)費(fèi)用的，普通住宅房每套是80元，而非住宅房的具體費(fèi)用要根據(jù)房屋面積來決定，通常是在80元到800元之間，房屋的面積越大，需要支付的費(fèi)用就越多。
  ③房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：如果是一本的話就免費(fèi)，后面每增加一本會(huì)收費(fèi)10元。
  ④印花稅：印花稅是由受贈(zèng)人繳納的，通常是房屋預(yù)估價(jià)格的0.05%。
  ④契稅：契稅同樣也是由受贈(zèng)人繳納的，一般是根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格的百分比來繳納的，這個(gè)百分比是在1%到3%之間，要根據(jù)房屋的具體面積來決定。以上這些就是房屋在贈(zèng)予的時(shí)候所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，一般直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ダU納即可。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用有哪些？房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)?
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問 房產(chǎn)如何贈(zèng)與?房產(chǎn)贈(zèng)與父母，需要什么手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過從2009年至今國家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)? 房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)？
  答

  過戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費(fèi)用是: 4%的契稅 5.5%的營業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費(fèi) 20配圖費(fèi) 1%的個(gè)人所得稅 交易費(fèi)是每平方6元 一般來說是5個(gè)工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)權(quán)利人通過贈(zèng)與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定:一、住房所有權(quán)登記費(fèi):權(quán)利人按每套房屋80元繳納。二、契稅:受讓人按房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格的3%繳納。三、印花稅:按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5%的稅率計(jì)稅,各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。四、工本費(fèi):核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元收取證書工本費(fèi)。五、對(duì)于申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的,登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時(shí)記載土地狀況信息,權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費(fèi)。六、屬于國有劃撥土地上住宅房屋贈(zèng)與,承讓方為自然人的,贈(zèng)與方或受贈(zèng)方應(yīng)按照私房評(píng)估價(jià)值的1%繳納土地出讓金。

• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予需要辦理一系列的手續(xù)，并且需要房產(chǎn)的受贈(zèng)人與贈(zèng)與人同時(shí)到場(chǎng)，房產(chǎn)贈(zèng)予具體辦理手續(xù)如下：1、贈(zèng)予書贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需要簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同，必須以書面形式來簽訂。2、繳納費(fèi)用贈(zèng)予過戶房屋時(shí)，免征營業(yè)稅，但還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用，雙方攜帶房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等資料，辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。3、辦理公證按照我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)予時(shí)必須要辦理公證手續(xù)，并按要求繳納公證費(fèi)，贈(zèng)與公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評(píng)估價(jià)格的2%。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)予雙方到房屋所在地房管局提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，按照要求將需要的材料和證明提交，一般要提交房屋過戶申請(qǐng)書、雙方身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、公證過的贈(zèng)與書及稅費(fèi)繳納憑證。5、交付房屋辦理完上述所有手續(xù)后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。