辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

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• 154****7807

  ①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前就需要先去繳納契稅，契稅的稅率通常是1%到4%。如果買的是普通商品房，那會(huì)根據(jù)面積大小來決定最終的稅率，普通商品房的稅率是1%到3%，而非普通住宅房的稅率是4%。
  ②交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)的征收是使用建筑面積直接乘以2.5元。
  ③合同印花稅：在簽訂了購房合同之后，買賣雙方需要繳納各自的合同印花稅，通常是總房價(jià)的0.05%。
  ④權(quán)證印花稅：這個(gè)費(fèi)用倒不是很多，大部分地區(qū)是5元。
  ⑤登記費(fèi)：登記費(fèi)一般是80元。
  ⑥公共維修基金：在辦理房產(chǎn)證之前就需要去繳納公共維修基金，這個(gè)費(fèi)用可以直接繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙統(tǒng)一繳納。部分地區(qū)的公共維修基金是按照總房價(jià)的2%到3%收取的，也有部分地區(qū)是按照面積收取的。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:37

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• 問 辦新房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用? 新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人將購買滿2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房價(jià)的1%）；3、契稅（90平米以下為房價(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房價(jià)的1.5%、144平米以下上為房價(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  ①契稅：在辦理房產(chǎn)證之前是需要繳納契稅的，而且無論是新房還是二手房都要繳納契稅，普通住宅房的契稅征收稅率通常是在1%到3%之間，具體要看房屋的面積而定。②公共維修基金：在購買新房子的時(shí)候也是，要在辦理房產(chǎn)證之前去繳納公共維修基金的這筆錢可以繳納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫忙去繳納公共維修基金，一般是按照總房價(jià)的2%~3%來征收，各地方是有一些差異的。③登記費(fèi)：一般在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納登記費(fèi)，如果是住宅房，每套是80元，如果是非住宅房，每套是550。④測(cè)繪費(fèi)：測(cè)繪費(fèi)每平米是1.2元，如果是商業(yè)用起來的話，那么每平米是1.8元，如果是綜合樓的話，每平米是2.4元。⑤印花稅：一般每本證件是5元。⑥安全鑒定費(fèi)：每平米要征收2.8元。

• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用
  答

  一，購買新房，需要繳納：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)等費(fèi)用。二，交完上述費(fèi)用后，開發(fā)商在一段時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。全款購買，發(fā)證快些，貸款購買，發(fā)證慢些。

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