一般小區(qū)綠化率是多少合適

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• 134****2154

  一般小區(qū)綠化率不少于30%最合適。買房時(shí)在樓盤宣傳上經(jīng)常會(huì)看到對(duì)小區(qū)綠化率的宣傳，不過綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化寫的概念，沒有法律法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí)，沒有嚴(yán)格的限制，哪怕只是一片普通的草皮，都可以歸為綠化率。
  綠化率對(duì)小區(qū)來說是很重要的，綠化率高會(huì)豐富小區(qū)的景觀，在小區(qū)居住生活時(shí)，能看到滿眼綠色，心情會(huì)變得舒暢，綠化率高會(huì)使小區(qū)顯得更高檔，綠化率高的小區(qū)，建筑面積就越低，住戶舒適度就越高，小區(qū)也就顯得更高檔，綠化率高有利于業(yè)主健康，城市人口逐漸增多，空氣污染越來越嚴(yán)重，綠色植物通過光合作用凈化空氣，能讓長期處于城市污染下的人們享受綠色健康的生活，小區(qū)綠化率越高，綠化環(huán)境就越好，這樣小區(qū)就更吸引人入住。
  ？

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:15

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)綠化率一般是多少才符合標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的標(biāo)準(zhǔn)明確不能夠低于30％。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

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• 問 ??小區(qū)綠化率一般是多少？標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  這個(gè)應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝巳嗣裾プ稍兦宄?，只有他才能做商定。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的**小要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國家政府規(guī)定的是不能夠少于30%。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。因此，大家在買房除了對(duì)房子的戶型的設(shè)計(jì)還有和一些基本的房屋信息外，還要關(guān)注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對(duì)于住戶來說，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注這個(gè)綠化的問題。這直接對(duì)我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。住宅小區(qū)綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，我們的生活才會(huì)更健康，心情才會(huì)越來越美好。住宅小區(qū)綠化率會(huì)使我們的生活更加的健康和環(huán)保，所以我們期待更好的居住環(huán)境。這個(gè)綠化率較高，建筑密度較低，住戶就越舒服。

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• 問 小區(qū)綠化率一般是多少？居住比較適合？
  答

  綠化率是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個(gè)不同的概念。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。“綠化率” 的概念更加側(cè)重于整個(gè)居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況，是政府宏觀考慮一個(gè)居住小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要手段?；凇熬G化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會(huì)提出一個(gè)“綠化率”的參考值，因?yàn)橹挥羞_(dá)到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候， 并起到保護(hù)環(huán)境和抗震防災(zāi)的作用。

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• 問 綠化率一般是多少? 綠化率多少合適，那么大概適合的概率要多少
  答

  現(xiàn)在很多人買房會(huì)注重環(huán)境問題，特別是有關(guān)綠化的問題占比很大。而綠化又牽扯上了綠化率，這個(gè)數(shù)值是不是越高越好呢？PS：開發(fā)商給我們的只會(huì)是綠化率的數(shù)據(jù)。但事實(shí)上從法律和法規(guī)的角度來說，綠地率才是正式術(shù)語。簡單說一下，綠化率全稱是“綠化覆蓋率”，大家可以抽象的理解為，正午時(shí)太陽高度角**大，此時(shí)陽光照射不到地面都可以稱之為綠地。這意味著，如果一顆樹的樹蔭很大，但它的樹干占地面積很小。綠地率則嚴(yán)格遵循綠地計(jì)算規(guī)定，綠地面積與總的土地面積的比值為綠地率。綠地率：居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率：植被垂直面積/占地面積*100%；什么叫開發(fā)商的綠化率對(duì)于開發(fā)商來說，綠化率越大越好，就好比居住在“綠草如茵”的莊園中一般。雖然只是玩數(shù)字游戲，但這在預(yù)售制度下顯得尤為重要，因?yàn)橘彿空叱丝瓷潮P就是看數(shù)字了。在這樣的邏輯下，開發(fā)商幾乎將所有樹蔭和長草的地方都算入了綠化率，比如屋頂、圍墻上的爬山虎和建筑外墻1.5米以內(nèi)的綠地和道路兩側(cè)1米內(nèi)的綠地。

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• 問 ??小區(qū)綠化率指標(biāo)一般是多少？
  答

  一般新建區(qū)綠地率不應(yīng)低于30％，舊區(qū)改造綠地率不應(yīng)低于25％。居住區(qū)綠地率釋義：綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠地率所指的" 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地" 主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。居住區(qū)綠地率計(jì)算公式：城市綠地率=（居住區(qū)綠地總面積/居住區(qū)用地總面積）×100%。居住區(qū)綠地面積范圍：居住用地內(nèi)公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地) 等各種形式綠地的總稱，包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不包括其他屋頂、曬臺(tái)的綠地及垂直綠化。綠地率：居住區(qū)、居住小區(qū)和住宅組團(tuán)，在新城區(qū)的，不低于30%；在舊城區(qū)的不低于25%。其中公共綠地人均面積，居住區(qū)不低于 1.5平方米，居住小區(qū)不低于1平方米，住宅組團(tuán)不低于0.5平方米

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