買房3成首付怎么算

已有1個回答

• 142****7581

  首付三成的計算就是指用房屋的總價格直接乘以30%，像說如果一套房子的總價格是100萬，首付三成的方法來計算的話，首付的金額其實就是30萬了。買房首付可以貸款嗎？
  ①嚴格意義上來說，首付是不可以貸款的。首付即買房子時第一期付款。買房子時不能完全貸款。要先付部分，余下從銀行貸款。目前要求是付房款的30%?？紤]到貸款的還款風險，部門都會要求購房人提供部分首付，即預先由個人支付一部分房款，去證明還款能力。
  ②國家貸款買房政策的規(guī)定，購買首套房需要先準備30%的首付款才能貸款買房，購買二套房，要準備60%的首付款才可以申請到銀行住房貸款。不過，可以選擇非銀行機構(gòu)申請貸款，有很多非銀行機構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，可以向該金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:27

相關(guān)問題

• 問 買房3成首付后剩余的都能貸到款嗎
  答

  首先是是否滿足最低首付額度，如果最低是首付3成的話，那么就可以辦理剩余7成的貸款，如果最低標準高于3成的話則還需要補交首付。其次剩余的7成能不能貸到還要看貸款人的還款能力，如果貸款人的收入能達到月供的兩倍以上，那么是可以貸到的，但如果不能達到兩倍以上還需要添加首付。

• 問 首付2成買房條件
  答

  首付2成買房條件首先是購買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時償還貸款本息的能力的。當然不能缺少購房的商品房銷售合同或者意向書，并且支付要求不低于總房價20%的房款。借款人必須要和購房合同中的購房人是一致的，除配偶外的購買共有產(chǎn)權(quán)的共有人需要出具同意住房抵押的書面承諾。在買房過程中，我們需要注意以下幾點：①買房前，應該注意一下開發(fā)商是否真的用交付的預購房款用于商品房的建設，商品房能否能夠如期建成，商品房的價格是否合理及房屋是否會增值保值等。②選購住房時，看住房是否被抵押，查封。如果是房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，需要了解這個公司是否具有資質(zhì)等。

• 問 1成首付買房什么套路
  答

  一成首付買房是違反法律規(guī)定的，因為只是開發(fā)商的一種噱頭，如果走銀行的正規(guī)貸款，至少要20%的首付款，而且一成首付雖然說比較少，但畢竟是由開發(fā)商所墊付的，后期除了需要償還之外，所需要支付的手續(xù)費用也比較高。按照我國現(xiàn)在的法律要求，大多數(shù)的地區(qū)在購買首套住房時，公積金貸款最低，能夠享受20%的貸款利息，而商業(yè)貸款最低是30%，二套房的話貸款的利息會更高，也就意味著能夠申請到的貸款數(shù)額就比較小，所以還是要盡量多的準備首付款。

• 問 貸款買房首付怎么算
  答

  房貸首付款按房屋總價×首付比例計算，首付比例根據(jù)首套房二套房的情況規(guī)定不同，根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%。辦理房貸的流程：①簽訂房屋買賣合同。②向銀行提交貸款申請，如資料不齊全或不充足會要求追加提供，審批時間會在2周左右。③問清銀行經(jīng)辦人員放款時間，付首期款。④與銀行簽訂貸款合同，繳交相關(guān)費用，辦理抵押以及保險等。簽訂貸款合同時，要看清楚條款，因為經(jīng)辦人員大部分是批量做這些貸款合同的，出現(xiàn)錯漏是難免的。⑤辦理抵押手續(xù)，保險手續(xù)。⑥放款，記得向銀行索要貸款合同，借據(jù)，評估書，發(fā)票等，部分材料記得要銀行加蓋行政公章，因為在相關(guān)部門辦事的時候需要提供這些材料。

• 問 貸款買房首付怎么算
  答

  貸款買房的首付款要看是購買的期房還是購買的二手房，主要分為以下的這兩種：1、期房首付款是總房款減去貸款額，因為是第1次貸款，所以貸款的額度是比較高的，最高可以達到房屋總額的80%，特別是申請公積金，并且所購買的房子面積小于90平米，首付款最低是20%。2、二手房凈首付款=實際銷售價-客戶貸款額，而貸款的額度要根據(jù)二手房的評估價來決定，如果說首次購買的房子是二手房的話，投資貸款的額度也能夠達到80%，但大多數(shù)情況之下在70%評估價和所出售的房價是不一樣的，因此，在購買二手房的時候，要多準備一部分的資金，實際支付的首付款往往已經(jīng)達到了30%，甚至是40%。貸款買房的首付支付多還是支付少要結(jié)合自己的實際需求，如果本身的資金充裕，可以多支付一部分的首付款，這樣就能夠減少貸款的額度，降低總利息。