房貸利率怎么計算出來的

已有1個回答

• 145****0254

  房貸利率計算是有公式的，它的計算公式是：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸的全稱是房屋抵押貸款，是由出資買房者向銀行提交的房屋抵押貸款申請，需要當事人提供身份證、房屋買賣合同等規(guī)定必須提交的證明文件，經過銀行審查合格后，向借貸者發(fā)放貸款，銀行會在合同規(guī)定時間把個人所申請貸款的款項劃到出售房屋單位在本銀行的帳戶上。貸款人借房貸后，償還房貸有兩種方式，分別是等額本息法和等額本金法。
  ①等額本息法的特點：還款期之內，每個月的還款金額是相同的，貸款人清楚的了解每個月應該還款的金額，這樣就可以合理的安排家庭的支出。
  ②等額本金的特點是：整個還款期間內本金平均分攤，將貸款本金的余額按日來計算利息，每個月的還款額越來越少，償還時間保持不變，這個方式比較適合初期還款能力強，能在還款初期歸還較大金額的貸款人。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:36

相關問題

• 問 請問房貸是怎么計算出來的？
  答

  銀行貸款利率有兩套計算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋（本金－已歸還本金的累計額）×月利率 等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/（1＋月利率）還款月數(shù) 你說的20萬貸款，10年還請，月供就不能是1000元。銀行五年期以上個人住房貸款基準利率為7.11%，下限利率為6.084%。

  全部3個回答>
• 問 請問房貸是怎么計算出來的
  答

  第一種，等額本金計算，每月還貸款里面的本金數(shù)額是一樣的，在還款前期還的多點，還款壓力大點，但在后期還款壓力小，第二種，等額本息計算，每月要還的錢是一直一樣的，前期還的錢比等額本金少，后期要還的比等額本金多。

  全部3個回答>
• 問 請問房貸是怎么計算出來的？
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：　　等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕　　等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率　　其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方

  全部3個回答>
• 問 怎么計算房貸？ 請問房貸是怎么計算出來的？
  答

  目前來說個人住房貸款還款的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。等額還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。具體的公式為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 ,總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本金還款法：即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。具體的公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

  全部4個回答>
• 問 請問房貸是怎么計算出來的?
  答

  目前來說個人住房貸款還款的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。等額還款法：即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。具體的公式為：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 ,總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本金還款法：即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。具體的公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)

  全部3個回答>