房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)

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• 145****3723

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)贈(zèng)與將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為,屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。贈(zèng)與申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下規(guī)定:
  一、住房所有權(quán)登記費(fèi):權(quán)利人按每套房屋80元繳納。
  二、契稅:受讓人按房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格的3%繳納。
  三、印花稅:按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5%的稅率計(jì)稅,各自全額貼花。房地產(chǎn)權(quán)證書每本5元。
  四、工本費(fèi):核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元收取證書工本費(fèi)。
  五、對(duì)于申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房屋已有宗地信息的,登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書同時(shí)記載土地狀況信息,權(quán)利人應(yīng)交20元圖紙資料費(fèi)。
  六、屬于國(guó)有劃撥土地上住宅房屋贈(zèng)與,承讓方為自然人的,贈(zèng)與方或受贈(zèng)方應(yīng)按照私房評(píng)估價(jià)值的1%繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-07-09 10:28:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)? 房子贈(zèng)與需要什么手續(xù)？
  答

  過(guò)戶手續(xù)去房管局做需要提供:買賣雙方帶本人身份證 房產(chǎn)證到房管局辦理。 所交費(fèi)用是: 4%的契稅 5.5%的營(yíng)業(yè)稅 千分之一的印花稅 80登記費(fèi) 20配圖費(fèi) 1%的個(gè)人所得稅 交易費(fèi)是每平方6元 一般來(lái)說(shuō)是5個(gè)工作日可以完成 根據(jù)通知,2009年6月份開始,房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的,受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%,但有三種情況可。 一是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子孫女、外孫子外孫女、兄弟姐妹;二是將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;三是房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或受贈(zèng)人。 市地稅局人士表示,以前,房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予,不管直系親屬還是陌生人之間,都要征收個(gè)稅,這次國(guó)稅總局發(fā)文明確,直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征稅,而陌生人之間贈(zèng)予房產(chǎn)征20%個(gè)稅,目的是打擊市場(chǎng)偷逃稅的行為。 據(jù)了解,對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋征收個(gè)稅時(shí),其應(yīng)納稅額為房產(chǎn)贈(zèng)予合同上標(biāo)明的贈(zèng)予房屋價(jià)值

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予需要辦理一系列的手續(xù)，并且需要房產(chǎn)的受贈(zèng)人與贈(zèng)與人同時(shí)到場(chǎng)，房產(chǎn)贈(zèng)予具體辦理手續(xù)如下：1、贈(zèng)予書贈(zèng)與人和受贈(zèng)人需要簽訂書面的房屋贈(zèng)與合同，必須以書面形式來(lái)簽訂。2、繳納費(fèi)用贈(zèng)予過(guò)戶房屋時(shí)，免征營(yíng)業(yè)稅，但還需要繳納契稅等相關(guān)費(fèi)用，雙方攜帶房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等資料，辦理費(fèi)用繳納手續(xù)。3、辦理公證按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)予時(shí)必須要辦理公證手續(xù)，并按要求繳納公證費(fèi)，贈(zèng)與公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋評(píng)估價(jià)格的2%。4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)予雙方到房屋所在地房管局提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，按照要求將需要的材料和證明提交，一般要提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)書、雙方身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證、公證過(guò)的贈(zèng)與書及稅費(fèi)繳納憑證。5、交付房屋辦理完上述所有手續(xù)后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么手續(xù)
  答

  房屋贈(zèng)與的具體手續(xù)如下，①贈(zèng)與人和受贈(zèng)對(duì)象簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與的合同，即贈(zèng)與書，按照相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與必須要采取書面形式。②房產(chǎn)贈(zèng)與的當(dāng)事人，即受贈(zèng)人，憑原房產(chǎn)所有權(quán)證，書面的贈(zèng)與合同,按相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)契稅。③辦理公證，根據(jù)司法部，建設(shè)部出臺(tái)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須要到房產(chǎn)所在地公證處辦理公證。④辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。受贈(zèng)人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記手續(xù),應(yīng)提交有關(guān)證件和材料，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。⑤贈(zèng)與人將房產(chǎn)交付受贈(zèng)人,這里的交付指的是以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單說(shuō)一下什么是房屋贈(zèng)與，指的是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人,且他人也愿意接受的法律行為。一定要符合條件才能進(jìn)行，因?yàn)椴皇鞘裁慈硕伎梢再?zèng)送的。

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與他人需要什么手續(xù)
  答

  1、被贈(zèng)與人出具有效身份證件；2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人準(zhǔn)備相關(guān)贈(zèng)與房產(chǎn)的贈(zèng)與書；3、贈(zèng)與人準(zhǔn)備相關(guān)財(cái)產(chǎn)的證明文件；4、贈(zèng)與人準(zhǔn)備相關(guān)的房產(chǎn)證明文件；5、準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證；6、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，準(zhǔn)備登記材料；7、申請(qǐng)辦理房屋買賣合同登記，準(zhǔn)備登記材料；8、若發(fā)生房屋買賣交易，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅；9、經(jīng)過(guò)上述手續(xù)完成后，雙方可以辦理交接手續(xù)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)交給受贈(zèng)人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要什么手續(xù)
  答

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，需要個(gè)人向當(dāng)?shù)氐墓C機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，此外還需要準(zhǔn)備贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的個(gè)人身份證明，包括兩人的身份證，戶口本，以及對(duì)于婚姻狀況的證明，如果受贈(zèng)人為未婚的狀態(tài)，還需要向當(dāng)?shù)氐膽艏块T提供無(wú)婚姻的登記證明。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，如果為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，需要全部的共有人親自到公證處進(jìn)行申請(qǐng)辦理。在辦理贈(zèng)與公證時(shí)，需要出具相應(yīng)的房產(chǎn)證，同時(shí)如果受贈(zèng)人和贈(zèng)與人的關(guān)系為親屬的話，還需要提供相關(guān)的清楚證明，就目前比較常見(jiàn)的直系親屬之間贈(zèng)與應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，由公證員審核，所有材料在確保材料真實(shí)有效后出具公證書。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可以憑借公證書到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的辦理。