小高層得房率

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• 143****3856

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率也就不同。什么樣的住宅得房率高：
  ①公攤面積小的房子。樓梯、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，這意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。
  ②板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，通常有80%以上的得房率，塔樓由于一層多戶的設(shè)計(jì)形式導(dǎo)致得房率低，只有70%左右。
  ③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層越高、結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高，得房率越低。多層比起高層省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，概率更高。
  ④戶外使用面積大的房子。不少開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來(lái)增加得房率，最常用的就是建造半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗，不會(huì)額外增加公攤，但是卻增加了得房率。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層得房率
  答

  得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%）小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%）

• 問(wèn) ??高層和小高層得房率哪個(gè)高？小高層得房率一般多少？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  得房率對(duì)于置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分重要，是買房時(shí)候一個(gè)很重要的指標(biāo)。得房率的高低關(guān)系到我們居住的舒適度。一般來(lái)說(shuō)得房率越高，公共部分的面積就會(huì)越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個(gè)比較合理的比率，比較實(shí)惠。小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說(shuō)明：若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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• 問(wèn) 小高層得房率多少？得房率**高是多少？
  答

  小高層屬于電梯房，一般得房率在80%左右。戶型越小得房率越低。

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• 問(wèn) 小高層得房率是多少？
  答

  小高層得房率的計(jì)算方法也是一樣，也是套內(nèi)建筑面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。若你的房子房產(chǎn)證面積即銷售面積為101，套內(nèi)面積為88.8，那么你房子的得房率約為88%。

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