買房子需要交什么稅

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• 135****0606

  ①契稅：無(wú)論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的契稅的，契稅的稅率也并不是固定不變的。一般如果購(gòu)買的是普通住宅房，且房子的面積在90平米以下的話，那么稅率是1%。房子的面積在90到144平米之間，稅率是1.5%。若房子的面積已經(jīng)超過(guò)了144平米，稅率可以達(dá)到3%。但如果買的房子是非普通住宅房，無(wú)量面積有多大，稅率都是4%。
  ②印花稅：印花稅的稅率是總房款的5/10000，通常在買賣雙方簽訂合約之后就需要繳納印花稅。
  ③公共維修基金：公共維修基金也被稱之為大修基金，通常是按照總房款的2%到3%的比例來(lái)向開發(fā)商進(jìn)行繳納。
  ④各種交易費(fèi)用：在買房的時(shí)候除了需要繳納稅費(fèi)以外，還需要繳納各種交易費(fèi)，通常每平米是三元錢。但如果是非住宅房的話，那么需要按照總房款的0.35%來(lái)進(jìn)行繳納。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子需要交什么稅
  答

  買房需要交以下的稅：①契稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，無(wú)論商品房還是存量房買賣都要繳納。住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)1%至4%交納契稅，具體比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)間單價(jià)面積及是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定。非住宅類房屋按房款總價(jià)3%交納。②印花稅③房屋維修基金。房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。銷售商品房時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款2至3%比例向售房單位交納維修基金。④登記費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件550元。⑤交易費(fèi)。住宅類房屋按3元每平方米繳納，由開發(fā)商繳納，購(gòu)房者不用繳納 。非住宅類的房屋按房款的0.35%計(jì)算繳納。

• 問(wèn) 買房子需要交什么稅
  答

  買房子需要交的稅有：1、契稅所購(gòu)買的住房是家庭的唯一一套住房，并且是首次購(gòu)買的普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，144平米以下的普通住房是按1.5%收取，90平米以下的住房是按照1%收取，只有超過(guò)144平米或者是非普通住房，才會(huì)按照3%收取，契稅一般是跟著首付款一起支付的，在支付之后會(huì)給發(fā)票。2、印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%。3、房屋維修基金購(gòu)房款的2%-3%。4、工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)這部分的費(fèi)用并不是特別多，總計(jì)下來(lái)也就是幾百元。5、個(gè)稅這部分的費(fèi)用是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的，如果說(shuō)是個(gè)人的唯一一套住房，并且滿足5年可以免征，不符合條件的話，是按照總房款的1%收取。6、營(yíng)業(yè)稅在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中所出售的房子如果不滿足兩年，需要按照房屋總額收取5.5%的營(yíng)業(yè)稅滿足兩年的話可以不征收營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 買房子需要交什么稅
  答

  個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；等等。

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• 問(wèn) 買房子需要交什么稅
  答

  ①需要繳納契稅，契稅通常是由買方繳納。如果是首次購(gòu)房且房屋的面積在90平以下，那按照房產(chǎn)總價(jià)的1%繳納。如果是首次購(gòu)房，但房屋的面積超過(guò)了90平米，同時(shí)又在144平米以下，那按照房產(chǎn)總價(jià)的1.5%繳納。若是房屋的面積超過(guò)144平，或者并不是首次購(gòu)房，那么都是按照3%的稅率繳納。②需要繳納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿兩年，同時(shí)房子的面積不超過(guò)144平，那么可以免征營(yíng)業(yè)稅。若房產(chǎn)證沒(méi)有滿兩年，可以按照5.5%的稅率繳納。③需要繳納個(gè)人所得稅，通常由賣方繳納。若房產(chǎn)證已滿5年，并且是唯一一套住宅房，可以免征個(gè)稅。若房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，那么可以按照總房?jī)r(jià)的1%來(lái)繳納。如果房子是屬于商鋪，那么應(yīng)該用商鋪的上次購(gòu)買價(jià)格減去現(xiàn)在的出售價(jià)格，然后乘以20%的稅率。

• 問(wèn) 買房子需要交什么稅
  答

  ①需要繳納契稅。若是首次購(gòu)買90平米以下的房子，需要繳納1%的契稅。而是首次購(gòu)買90平方到144平方的房子，需要繳納1.5%的契稅。如果首次購(gòu)買的房子面積超過(guò)144平方，或者并不是首次購(gòu)買房屋，那么契稅的比例是3%。②需要繳納營(yíng)業(yè)稅。如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)有了兩年的時(shí)間，且房子的面積不超過(guò)144平米，那此時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅。但房產(chǎn)證的時(shí)間如果不滿兩年，需要按照5.5%的比例來(lái)征收。③需要繳納個(gè)人所得稅。如果房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，并且是個(gè)人或是家庭名下的唯一住宅房，那么可以免征個(gè)稅。如果這套房子的房產(chǎn)證不滿5年，或者并不是唯一的一套房產(chǎn)，需要按照1%的比例繳納。④需要繳納每平米6元的交易費(fèi)，需要繳納80元的工本費(fèi)，另外還需要繳納成交價(jià)總額5‰的評(píng)估費(fèi)。