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買房簽合同注意事項

147****0028 | 2022-07-12 15:49:53

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  • 132****7066

    ①在簽合同的時候需要注意一下合同里面返款的具體數(shù)額，同時要注意一下付款的方式，另外在合同當中應該注明按揭付款還是分期付款，最后還要注明一下具體的付款時間。
    ②在合同當中需要寫清楚具體的交房日期，這個交房的日期不能夠模棱兩可，要具體到年月日。
    ③在合同當中還要確定好房子的面積，要明確購房的公攤面積以及實際使用面積，在交房之后，需要根據(jù)合同的面積來進行測量。
    ④要確認一下產(chǎn)權證的發(fā)證時間，這個也必須要在合同當中寫清楚，至少要有一個時間的范圍，這樣可以避免開發(fā)商無限期的拖延。
    ⑤在合同當中需要寫清楚物業(yè)的收費標準，同時要寫清楚物業(yè)的管理事項和管理范圍。
    ⑥在合同當中還要明確一下雙方的違約責任，無論哪一方違約，其實都是要承擔違約造成的損失的。

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相關問題

  • 答

    買房簽合同注意事項有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如，合同上應當對于每一間房屋面積以及公攤都有詳細的標注；3、確定房屋交付的時間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應當打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應當由雙方約定來看，同時自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟能力情況來進行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負擔與壓力。此外，買房的時候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽好的開發(fā)商來進行交易，也會降低購房者購房的風險。

  • 答

    買房簽合同注意事項：①確定交房日期?，F(xiàn)在大多數(shù)的人員購買的都是期房，所以交房的日期是特別重要的事情，需要精確到日期，一旦超過交房日期太長時間是可以憑借所簽署的合約，上訴到法院，要求開發(fā)商給予相應的補償。②確定房屋面積。在交房的時候，如果開發(fā)商交付的房屋面積和合同當中的面積差異超過3%，是可以要求開發(fā)商給予補償?shù)?。③明確退房條件。在一些特殊的情況之下，開發(fā)商如果沒有辦法繼續(xù)提供房屋交付，憑借著相應的條約，買房者可以要求退房，甚至是賠償違約的損失，所以退房的條件一定要明確的寫在合同當中。④注意合同附件。因為有很多的條款不能夠詳細的體現(xiàn)，所以要合理的利用合同的附件，認真仔細閱讀每一項條款，看仔細之后再簽字，避免存在陷阱。

  • 答

    買房簽合同注意事項:①仔細閱讀合同內(nèi)容。拿到《商品房買賣合同》仔細閱讀內(nèi)容，全部理解后才開始簽約。②認準簽約主體。仔細驗證開發(fā)商基本資料，確認企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，以免引起糾紛。③留意土地使用年限。住宅土地使用權年限70年，商業(yè)用地年限40年。④注意開發(fā)商的五證。開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全說明房屋具備合法銷售條件，才可簽約。⑤明確商品房基本情況。明確約定所購房具體樓號、樓層及房號，以免一房多賣。明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型。⑥明確商品房所在項目基本情況。明確合同中各項目，如綠化率、停車場建筑面積等。約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權⑦明確計價方式和價款。明確約定房屋單元，房號，建筑面積，總價款和計價方式，房價外費用要有收費項目清單。

  • 答

    買房簽合同的注意事項：①房款的約定通常情況下，合同中應當注明房款的數(shù)額以及付款的方式，如果是按揭付款或者是分期付款，也應當寫清楚，并且注明每一期還款的時間。②確定交房的日期在日期方面還是要寫的清楚具體一些不要寫大概的時間，應當確認到年月日這幾點，如果涉及到逾期交房的問題，可以通過法律手段來保護自身的利益。③確定房屋的面積在購房合同中應當明確房屋的面積以及公攤面積等等，這樣交房之后如果面積不夠可以要求退款，如果實際面積比購房合同的面積還要更大一些，這時候就要補一些面積款。④確定煤氣的通氣時間通常情況下小區(qū)入住率要達到70%以上才可以通氣，所以入住新房的時候發(fā)現(xiàn)有管道，但是卻沒有通煤氣，這可能會影響個人的生活。