初次選房這四個(gè)重要環(huán)節(jié)一定要注意！

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  ①戶型面積對(duì)于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的公寓；
  ②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒(méi)有地鐵，公交車站，購(gòu)物場(chǎng)所，醫(yī)療設(shè)施，銀行，學(xué)校等。
  ③房屋質(zhì)量最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現(xiàn)象。
  ④注意細(xì)節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費(fèi)，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等。

  查看全文↓ 2022-07-12 16:17:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 初次選房這四個(gè)重要環(huán)節(jié)一定要注意！
  答

  ①戶型面積對(duì)于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的公寓；②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒(méi)有地鐵，公交車站，購(gòu)物場(chǎng)所，醫(yī)療設(shè)施，銀行，學(xué)校等。③房屋質(zhì)量最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現(xiàn)象。④注意細(xì)節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費(fèi)，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等。

• 問(wèn) 初次選房這四個(gè)重要環(huán)節(jié)一定要注意
  答

  ①戶型面積對(duì)于一些剛參加工作的年輕白領(lǐng)人士來(lái)說(shuō)，可以考慮購(gòu)買總價(jià)低的中小戶型的公寓；②小區(qū)周圍的配套：例如交通的便捷性，要看房子附近有沒(méi)有地鐵，公交車站，購(gòu)物場(chǎng)所，醫(yī)療設(shè)施，銀行，學(xué)校等。③房屋質(zhì)量最值得關(guān)注的是觀察房屋的墻角是否有漏，滲水現(xiàn)象。④注意細(xì)節(jié)：車位是否充足，物業(yè)收費(fèi)，取暖費(fèi)用是否有理有據(jù)等。

• 問(wèn) 貸款買房一定要記住四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的內(nèi)容是什么
  答

  買房跟買衣服可不一樣,一生中很多人可能會(huì)只買一套房,為了這套房還可能用掉一輩子的積蓄,那些貸款買房的朋友們,一生中的黃金時(shí)代都可能是在還貸的過(guò)程中度過(guò)的。貸款中四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是不可忽略的。 1.貸款合同要妥善保管 購(gòu)房者一定要妥善保管好貸款合同,因?yàn)楹贤侵匾姆晌募?是糾紛發(fā)生后的有力憑證。同時(shí),借款人要認(rèn)證閱讀合同內(nèi)容,了解自己的權(quán)利和義務(wù)。 2.還款困難記得找銀行 借款人獲得貸款后,若因一時(shí)經(jīng)濟(jì)困難,難以按時(shí)足額還款,千萬(wàn)不要悶不吭聲,要記得及時(shí)與銀行聯(lián)系協(xié)商,看能否適當(dāng)延期,以免因還款逾期留下不良信用記錄。 3.提前還款要在貸款滿一年后 如果借款人有提前還款的打算,**好還款滿一年后再提出申請(qǐng),因?yàn)橘J款不滿一年提前還款,銀行收取的違約金較多,但貸款滿一年以上還款,很多銀行免收違約金。 4.結(jié)清貸款后要辦理撤銷抵押手續(xù) 借款人在還清全部貸款本息之后,要記得持貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)利證等,到原抵押登記部門辦理撤銷抵押手續(xù),辦完該手續(xù)后,房產(chǎn)才真正歸借款人所有。 看了以上四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),相信各位打算或已經(jīng)是貸款買房的朋友們已經(jīng)清楚該怎么做了,尤其是在還款遇到困難的時(shí)候一定要記得和銀行溝通,不要留下不良信用記錄。

• 問(wèn) 塔樓選房時(shí)一定要注意哪些問(wèn)題?
  答

  要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。只有你想買的房子性價(jià)比相當(dāng)，才說(shuō)明錢花得恰到好處。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)有三種方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更為直接，更具決定性。**能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。選品牌開(kāi)發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名度高且實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶。現(xiàn)在許多項(xiàng)目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。戶型設(shè)計(jì)靈活、超前。好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進(jìn)行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強(qiáng)、欣賞性高。能與陽(yáng)光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費(fèi)者的理想。在樓盤的眾多賣點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來(lái)越受到購(gòu)房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢(shì)相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。

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• 問(wèn) 塔樓選房時(shí)一定要注意哪些問(wèn)題?
  答

  很多買房的人都覺(jué)得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說(shuō)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，作為買房人沒(méi)有必要考慮。其實(shí)，板樓和塔樓對(duì)于選房來(lái)說(shuō)十分重要。雖然常常聽(tīng)到有人在看房時(shí)會(huì)問(wèn)售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？我們?cè)谫I房的時(shí)候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會(huì)說(shuō)，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)，但是這樣的說(shuō)法畢竟比較模糊。其實(shí)，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

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