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房產(chǎn)證寫孩子名字可以嗎

134****1235 | 2022-07-13 09:57:32

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  • 141****8492

    房產(chǎn)證寫孩子名字是可以的。人們一出生就有買房的權(quán)利，所以可以寫孩子的名字，只是未成年，不具有民事行為能力，辦理過戶時(shí)候由他的父母或者是其他法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，寫上子女名字的好處是既方便又省錢，減少不少稅費(fèi)，作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎：
    ①房產(chǎn)證上寫小孩子的名字不太方便。學(xué)校招生，關(guān)鍵是看小孩的戶口，以及房產(chǎn)證的名字，即使不寫小孩的名字，也不會(huì)影響，建議還是寫大人的名字為好。
    ②未成年人必需支付的醫(yī)療開支，可依法對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行抵押等處置，出具處置理由的證明材料，到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。
    ③房產(chǎn)證上寫小孩的名字，該房欲出售時(shí)，因?yàn)槿魏稳瞬坏秒S意處置未成年人的房產(chǎn)，需要父母發(fā)表聲明，進(jìn)行公證，之后才能夠出售房屋，所以會(huì)比較麻煩。

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  • 答

    可以寫的，但是不建議寫。因?yàn)閷懶『⒌拿矝]太大意義，反而將來想轉(zhuǎn)手過戶的時(shí)候又麻煩

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  • 答

    一般情況下，房產(chǎn)證登記的所有人根據(jù)購房合同填寫。您可以在產(chǎn)權(quán)證辦下來后，將自己對(duì)房屋的一定份額贈(zèng)與給您孩子，這樣才可以辦理產(chǎn)權(quán)證增名手續(xù)。房屋辦理了增名手續(xù)后，房屋變更為您、您愛人和孩子三人共同共有的房屋。

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    可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。一、父母給孩子按揭買房，可以在房產(chǎn)證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。二、辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據(jù)父母的年齡和還款能力來確定的。

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  • 答

    1、房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的自2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行。國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊(cè)繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。也就是新證、舊證都有效！根據(jù)我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

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    只問好處是不對(duì)的，其實(shí)做孩子（指未成年）的名字弊大于利 利：1、避免遺產(chǎn)稅（還未出臺(tái)） 2、過戶的20%的個(gè)人所得稅 3、避免物業(yè)稅（現(xiàn)在只是部分城市試點(diǎn)） 注意：什么離婚了財(cái)產(chǎn)怎么樣都沒關(guān)系，小孩的財(cái)產(chǎn)你拿不走，還有，樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產(chǎn)權(quán)人算的 弊：1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣，你需要再買一套做小孩的名2、交易的時(shí)候需要父母都到場(chǎng)，個(gè)人覺得比較麻煩 3、N年后的事情無法預(yù)料，現(xiàn)在把老人趕出家門的事情很多4、小孩的教育問題

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