買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

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  ①買(mǎi)賣(mài)雙方首先要進(jìn)行協(xié)商，比如說(shuō)要討論一下房子的價(jià)格問(wèn)題，如果對(duì)各方面都滿意，那么買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂正式的購(gòu)房合同，同時(shí)買(mǎi)家需要支付不低于30%的首付款。
  ②接下來(lái)買(mǎi)家就需要去銀行申請(qǐng)貸款了，需要提前找一個(gè)貸款銀行，然后帶上自己的合同以及首付款的票據(jù)去銀行申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)需要填寫(xiě)相關(guān)的表格，同時(shí)要遞交個(gè)人的身份證，戶口本，工作證明，收入證明等資料。
  ③銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，主要是審核申請(qǐng)人是否符合貸款條件，同時(shí)要審核相關(guān)的材料，是否是真實(shí)有效的。
  ④如果審核通過(guò)，那么銀行會(huì)通知申請(qǐng)人去簽訂合約，此時(shí)申請(qǐng)人需要在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，用于以后還貸，同時(shí)要去辦理抵押手續(xù)。
  ⑤最后銀行會(huì)按照合同約定把錢(qián)打入賣(mài)家的賬戶，而賣(mài)家需要按時(shí)償還貸款。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理買(mǎi)房貸款需要什么資料?買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房需要什么條件?買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

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• 問(wèn) 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢(qián)的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢(qián)花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)房貸款需要的手續(xù)如下：①借貸人需到銀行了解相關(guān)情況，并注意開(kāi)發(fā)商是否有五證，在繳納首付時(shí)保存好首付款的收據(jù)②借貸人填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，帶好首付款收據(jù)，買(mǎi)房合同，身份證，戶口本及收入證明等相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款③銀行對(duì)借貸人提交的材料進(jìn)行審批，確定貸款額度，符合規(guī)定通過(guò)的，就會(huì)簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》④借貸人辦理好上述材料后，到房產(chǎn)局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)力證》，為房屋辦理保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；⑤借貸人與銀行簽訂扣款協(xié)議，在該銀行開(kāi)戶，經(jīng)銀行同意辦理有關(guān)手續(xù)后，按照借款合同約定將貸款轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人的賬戶中。借貸人按揭買(mǎi)房后需要定期還款，借貸人每月還款和還清本息后就會(huì)注銷抵押的登記，房屋的所有權(quán)就真正屬于借貸人。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
  答

  買(mǎi)房貸款需要的手續(xù)如下：①借貸人需到銀行了解相關(guān)情況，并注意開(kāi)發(fā)商是否有五證，在繳納首付時(shí)保存好首付款的收據(jù)。②借貸人填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，帶好首付款收據(jù)，買(mǎi)房合同，身份證，戶口本及收入證明等相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。③銀行對(duì)借貸人提交的材料進(jìn)行審批，確定貸款額度，符合規(guī)定通過(guò)的，就會(huì)簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》④借貸人辦理好上述材料后，到房產(chǎn)局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)力證》，為房屋辦理保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；⑤借貸人與銀行簽訂扣款協(xié)議，在該銀行開(kāi)戶，經(jīng)銀行同意辦理有關(guān)手續(xù)后，按照借款合同約定將貸款轉(zhuǎn)到申請(qǐng)人的賬戶中。借貸人按揭買(mǎi)房后需要定期還款，借貸人每月還款和還清本息后就會(huì)注銷抵押的登記，房屋的所有權(quán)就真正屬于借貸人。