同一個(gè)樓盤可以換房嗎

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• 157****8512

  一般來說即便是同一個(gè)樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當(dāng)中申請(qǐng)更換房子。
  現(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個(gè)樓盤沒有關(guān)系。
  在換房的時(shí)候需要了解自己的實(shí)際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個(gè)方面是否滿足實(shí)際的需要，這樣在挑選房子的時(shí)候會(huì)更加省時(shí)省力，同時(shí)還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會(huì)不會(huì)影響到現(xiàn)在的生活。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:05:08

相關(guān)問題

• 問 同一個(gè)樓盤,住宅與公寓比較,哪個(gè)售價(jià)高?
  答

  1、用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。3、業(yè)管理的不同。公寓面積較小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的裝修，相對(duì)的物業(yè)管理的費(fèi)用就會(huì)比較高一點(diǎn)。而且銷售價(jià)格一般高于區(qū)域的整體水平。4、率和**不同。打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會(huì)有所不同。5、寓和住宅的區(qū)別六：稅費(fèi)不同。買公寓和住宅要繳納的稅費(fèi)也是不同的，前者會(huì)比后者負(fù)擔(dān)更多的稅費(fèi)支出。拿個(gè)稅來說，如果同時(shí)滿足家庭唯一住宅、購買時(shí)間超過五年，則免交個(gè)稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個(gè)稅。房產(chǎn)證面積在140平方米以下，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等。公寓和住宅對(duì)比，公寓的投資會(huì)小點(diǎn)，短期回報(bào)高點(diǎn)，住宅投資大點(diǎn)，長(zhǎng)期回報(bào)高點(diǎn)。其實(shí)一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費(fèi)用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，產(chǎn)權(quán)年限具體要看項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證在同一個(gè)市區(qū)辦理嗎
  答

  依法辦理的公證！不分地址始終有效

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• 問 交契稅與過戶是同一個(gè)意思嗎
  答

  不是，交契稅只是過戶的一個(gè)環(huán)節(jié)而已，房屋產(chǎn)權(quán)變更后拿到房產(chǎn)證了才算。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 同一個(gè)房間可以做兩次婚房嗎
  答

  沒有此說法應(yīng)當(dāng)說很好此房正處于旺盛階段啊特好

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• 問 萬科未來星光和萬科理想城是同一個(gè)樓盤嗎？
  答

  貴陽萬科未來星光和萬科理想城是兩個(gè)不同的開發(fā)項(xiàng)目。萬科未來星光以其優(yōu)越的地理位置、豐富的戶型選擇和合理的價(jià)格受到市場(chǎng)關(guān)注，均價(jià)約為10500元/㎡。萬科理想城作為萬科在其他地區(qū)的樓盤，可能擁有不同的定位和特色。兩個(gè)項(xiàng)目雖同屬萬科品牌，但各有千秋，需根據(jù)具體需求進(jìn)行選擇。

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