陽臺裝修完工后驗收要注意什么？

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• 137****6019

  陽臺裝修有很多*，可以只是簡單的裝修不封陽臺，還有一種就是封陽臺的。封陽臺我們可以使用鋁合金窗戶來封閉陽臺。鋁合金封閉陽臺我們要注意:
  1、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風(fēng)，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。
  
  2、鋁型材強度一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，超碼用手折時應(yīng)感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。
  
  3、設(shè)計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。
  
  4、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。
  
  5、固定要牢固，陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框代替射釘槍固定。
  
  6、鋁窗下滑道的高邊應(yīng)在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應(yīng)在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應(yīng)全部用水泥砂漿填滿。

  查看全文↓ 2022-09-06 18:27:57
• 133****0820

  陽臺的污水管道通暢設(shè)置非常重要。預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

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相關(guān)問題

• 問 ??陽臺裝修完工后驗收要注意什么？
  答

  首先必須明確一點，收不收房是業(yè)主的權(quán)利，權(quán)利可以放棄、延緩行使。交不交房是開發(fā)商的義務(wù)，義務(wù)必須按時履行。驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜：1、現(xiàn)場正常收房主要流程：出示業(yè)主證明（購房合同等）——查閱、收取交房有關(guān)憑證——索取鑰匙——檢驗房屋（包括小區(qū)規(guī)劃）——簽署《房屋交接書》——走人。2、《收房通知書》?！妒辗客ㄖ獣肥情_發(fā)商為證明自己未交房違約（雖然從道理上說是無法證明的，但是就有有關(guān)部門認(rèn)可該證明，所以業(yè)主不可不防。）而對業(yè)主的一個預(yù)先提示。在房屋交接現(xiàn)場，萬萬不可先在《房屋交接書》上簽字，再收取鑰匙。由于中國目前的特色，凡是發(fā)生交房糾紛的，只要業(yè)主在《房屋交接書》上簽過字，即使房屋真的不那么符合交房條件，業(yè)主勝訴實為罕見。3、交房憑證有《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》。4、“綜合驗收”是建委組織對整個竣工小區(qū)的質(zhì)量、設(shè)計、規(guī)劃、消防、環(huán)保等各方面進行的全面檢驗。依法，未通過竣工綜合驗收的房屋不能交付。因此通過綜合驗收是形式上交房的關(guān)鍵。5、收房時應(yīng)當(dāng)索要蓋有維修基金窗口專用章的《物業(yè)維修基金繳款憑證》和蓋有契稅收入財務(wù)專用章的《契稅完稅證》，并應(yīng)在合理期限內(nèi)取得。如果開發(fā)商未將維修基金和契稅上繳政府有關(guān)部門，則無法取得以上兩項憑證，那么業(yè)主面臨的將是無法取得產(chǎn)權(quán)證。國家規(guī)定：竣工房屋經(jīng)開發(fā)商組織驗收合格后先由質(zhì)監(jiān)站驗收備案，再通過綜合驗收，然后才能交房。

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• 問 房屋裝修完工后驗收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  1、房間及墻面：裝修完畢的房間及墻面應(yīng)有完整的圖案，無脫落、空鼓、縮水、漏斗、裂痕、折痕等缺陷；2、木工板材：裝修完畢的木工板材、附件應(yīng)無裂痕、空鼓等現(xiàn)象；3、地面：裝修完畢的地面應(yīng)無脫落、縫隙、凹凸等缺陷，且地面材料要求無異物及異味；4、燈具：裝修完畢的燈具應(yīng)正常使用，無漏電及短路現(xiàn)象；5、水、電、暖：裝修完畢后，水、電、暖系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計圖紙安裝，無滲漏、短路、斷路等現(xiàn)象；6、室內(nèi)門窗：裝修完畢的室內(nèi)門窗應(yīng)按設(shè)計圖紙安裝，無漏風(fēng)、掉漆、松動及破損等現(xiàn)象；7、其他：裝修完畢的軟裝飾品、硬裝飾品、家具等應(yīng)無損壞、缺失等缺陷。

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• 問 踢腳線完工后驗收有什么標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  踢腳線的驗收：踢腳線與門框間隙≤2毫米；踢腳線拼縫之間間距≤1毫米；踢腳線與地板表面的間隙應(yīng)該在3毫米到5毫米范圍內(nèi)；踢腳線扣口的高度差應(yīng)≤1毫米。

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• 問 老房陽臺裝修需要注意什么？
  答

  老房子陽臺裝修有哪些步驟1、風(fēng)格色彩陽臺的風(fēng)格色彩要與墻地磚色彩搭配，其次陽臺設(shè)計需要與室內(nèi)顏色相互搭配。因為陽臺是室內(nèi)與室外過渡的區(qū)域，在設(shè)計的過程中一定要考慮這方面。2、排水陽臺上裝修時可以放置一些花草，或擺放盆栽，也可以養(yǎng)鳥、養(yǎng)魚。一般安裝一只水斗，以便澆水和清洗，同時要保留地漏，以防萬一。3、承重對于一些小戶型家庭來說，他們常常會把陽臺設(shè)計成兒童房或者廚房、餐廳等，但是需要注意的是，挑出的陽臺承重力是有限的，不能擱置過于沉重的家具和物品，否則會影響到建筑的穩(wěn)固和居住的安全性。4、防水如今把陽臺作為休閑場所也是比較流行的趨勢，在陽臺養(yǎng)上花草，既能夠為室內(nèi)增添綠色環(huán)境，又能讓凈化室內(nèi)空氣。但是養(yǎng)殖花草的時候，需要做好陽臺的防水層，以保證排水系統(tǒng)的順暢，避免積水滲透進居室中。舊房陽臺裝修要注意什么1、注意防水陽臺裝修很重要的一點就是防水，首先是陽臺窗的防水，陽臺窗防水要重視窗戶質(zhì)量及密封性。如果你的陽臺根本沒有窗，或者你的陽臺窗防水不好，那么就要做陽臺地面的防水。陽臺地面防水要確保地面有坡度，低的一邊為排水口，然后要確保陽臺和客廳至少要有2-3公分的高度差。2、老房子陽臺墻體改造是裝修重點老房子陽臺裝修重點就是墻體改造，如果原有的墻體很合理，那么在二次裝修中，可以通過墻面漆、壁紙、壁布來重新裝修，這樣做相對來說裝修支出要少得多。如果墻體在結(jié)構(gòu)上不滿意的話，需要拆掉一些墻將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門。3、老房子陽臺裝修要分主次很多住宅都有兩個甚至三個陽臺，所以在家庭裝修的設(shè)計中，雙陽臺要分出主次，這樣既可以節(jié)省裝修材料，又可以方便人們生活。

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• 問 高層露天陽臺裝修需要注意什么細(xì)節(jié)？
  答

  露天陽臺怎么裝修1、微型花園在露天陽臺外墻裝一個鐵架,在上面錯落有致地放一些花。假如露天陽臺面積對比寬,還能夠在砌一個小型噴水池,池內(nèi)置放一些假山貝殼,養(yǎng)些小魚小蝦之類的水族,然后使得全部露天陽臺上有綠葉相掩、下有花卉相映、池中魚逐蝦戲,足不出戶就能縱情享用大自然趣味。2、陽臺菜園在面積不大的露天陽臺乃至防護欄桿上,種植一些生果、蔬菜等,露天陽臺就成了“陽臺菜園”,這種做法現(xiàn)在在歐洲一些國家十分盛行。3、書房在露天陽臺的一端,靠墻做一面全體書柜,下面設(shè)置寫字臺桌面,頂部懸一盞彈性式吊燈,在露天陽臺的另一端設(shè)茶幾坐椅或逍遙椅。露天陽臺面積盡管不大,但是在這里依然能夠與人敘談、閱讀、寫作、休閑,該有的功用相同都不少。

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