水電驗收要注意些什么？

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• 133****3546

  水管試壓---半小時穩(wěn)定不掉壓證明水管連接OK（有可能會掉1個壓，這樣的情況可能是堵頭滲水，問題不大，怕急速掉壓）線路則一般來說問題不大，可以的話用搖表試試下水管也就直接沖水，看是否流暢就可以了不要有過多滴擔心，一般口碑隊伍都很注重水電這樣的隱蔽工程的

  查看全文↓ 2022-09-08 19:15:11
• 137****3689

  一、插座與照明是否分開.　　二、開關(guān)高度是否在一個水平面。4、5個插座一起是否水平。三、衛(wèi)生間地面不得有線管。四、波紋管不得當線管使用。　五、接地線使用雙色線。六、電視柜插座不得在電視柜臺面一半.七、燈頭盒要封蓋板，穿軟管.　八、鎖母安裝要到位。九、淋浴龍頭、開關(guān)、插座高度不得在腰線上。十、水管不得在地漏邊、座便器邊通過。十一、強弱電線管要分開走。十二、冷熱水管要分離15公分。
  

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相關(guān)問題

• 問 新房裝修后水電的驗收要注意些什么？
  答

  水電路因為有很多是隱蔽工程，在刷墻之前對于水管是否有漏點，電路是否符合標準都有驗收過。裝修竣工時水電路的驗收，主要是看上下水、電燈電路。主體做法是把水龍頭打開，看出水是否流暢，下水是否通暢；打開燈的開關(guān)，看是否能點亮相應(yīng)的燈具，各插線口接上接線板能否通電等。

• 問 水電驗收要注意什么?水電驗收注意事項是什么？
  答

  給水水路驗收1、家裝水路改造驗收是參照建筑給水驗收標準演化而來的，目前行業(yè)內(nèi)沒有對家裝水路驗收進行具體明文規(guī)定，一般普通住宅通行的驗收方法是：(1)通過軟管連接室內(nèi)所有冷熱水給水管，使之成為一個回路，管道內(nèi)充滿水(空氣)，關(guān)閉戶控制總給水閥開關(guān)(必需關(guān)嚴實，否則數(shù)據(jù)不準確，如總閥門滲水則另法處理)，用手動或自動試壓泵試壓，實驗壓力超過工作壓力1.5倍，一般情況下為 0.8MPa,30分鐘之內(nèi)掉壓不超過0.05MPa同時檢查各連接處不得滲漏為合格。如遇復(fù)式或多層別墅實驗水壓，實驗時間可以適當延長。(2)各出水口進行出水測試另附一份權(quán)威資料《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》中打壓測試方法，與家裝日常測試方法關(guān)鍵在時間與測試值有一定變化，結(jié)果是一致的。4.2.1 室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。檢驗方法：金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應(yīng)大于0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏;塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓1h，壓力降不得超過0.05MPa，然后在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏。4.2.2 給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。排水水路驗收1、新做下水管進行灌水實驗，排水暢通，管壁無滲無漏合格2、下水管做完注意成品保護，防止人為異物二次撞擊造成損失電路驗收測試1、強電驗收新房局部電路改造，插座采用顯屏式或數(shù)字式測電器測試通斷。照明采用亮燈測試對于室內(nèi)完全重新布線的家居，如別墅，老房(二手房)強電系統(tǒng)，需要用500V絕緣電阻表測試絕緣電阻值。按照標準，接地保護應(yīng)可靠，導線間和導線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。2、弱電測試弱電測試可采用指針式或數(shù)字式萬用表測試信號通斷對于網(wǎng)絡(luò)等多芯信號線測試，可用專用測試儀進行測試驗收中的其他注意事項1、核對施工完畢的水電改造結(jié)果與設(shè)計方案有無遺漏，及時查漏補缺。2、核實結(jié)算工程量與預(yù)算工程量誤差值在施工中無變更情況下是否超支超過10%3、水電施工人員統(tǒng)計開關(guān)插座面板數(shù)量，型號，書面呈交業(yè)主4、電線接頭牢固、線頭不允許有裸露現(xiàn)象5、浴用明裝混水閥出水口中心間距15CM，電熱水器冷熱水出水口中心間距10CM，出水口出墻深淺一致，出水口水平誤差一致。6、測試浴用水管出水口深淺誤差，出水口水平誤差必須使用帶水平珠的水平尺平放至出水口測試，水平珠居中為宜。測試完畢需做好交接手續(xù)，防止瓦工施工時將水口錘歪。7、每個獨立房間至少留一個臨時施工用插座面板，施工完畢需要安裝一個臨時施工用水龍頭。8、電管與水管不可同槽，如空間限止，需將水電管之間做水泥沙漿隔梁9、有電線接頭的接線盒不可用水泥砂漿或石膏類材料直接回填，預(yù)留好檢修口10、衛(wèi)生間電管一般走頂不走地，如避免不了，地面PVC電管必需保證整管不接頭。

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• 問 想要知道驗收房子要注意些什么？
  答

  新房驗收要驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

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• 問 想要了解下驗收房子要注意些什么？
  答

  收房驗房全攻略　　一.通知　　開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接?！　∽⒁馐马棧骸　≡诩s定的時間地點內(nèi)，開發(fā)商會核驗業(yè)主材料；業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》?！　《?驗收　　購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗?！　∈諛且?zāi)男﹥?nèi)容？　　——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個都不能少購房面積　　從房屋交接的實踐來看，由于對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，多數(shù)購房者只注重對房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗收，而忽視對房屋面積的核實。實際上，房屋面積的大小不僅影響到**終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當引起購房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部**新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》，對購房面積進行計算?！　‰姎狻　?、電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導管。導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地；　　2、應(yīng)按套（單元）安裝電表或預(yù)留表位，并有接地裝置；　　3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；　　4、各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠；　　5、電梯應(yīng)能準確啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規(guī)定值。制動器、限速器、報警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠；　　6、對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號微弱或高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線；　　7、配置有空調(diào)機、洗衣機、電冰箱、電子熱水器、電子燃氣灶、電子監(jiān)控報警系統(tǒng)的高級住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運行，各類管線是否安全可靠；　　8、配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。　　屋面　　1、各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏；　　2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；　　3、陽臺和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。　　地面　　1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角；　　2、衛(wèi)生間、陽臺、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；　　3、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合?！　∪禾峁蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》　　《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。　　開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件?！　∷?、簽署房屋交接書　　購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書?！　『灲环亢贤枰裁醋C明？　　業(yè)主應(yīng)該查閱《單位工程竣工驗收證明》、《工程竣工驗收備案表》、《質(zhì)量保證書》、《使用說明書》及房屋面積測量的**終法律文書。　　驗收毛坯房的八大驗收標準！　　●全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。　　●公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目?！　　窀鞣N管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作?！　　裎菝婀こ添椖窟M行蓄水、淋水試驗?！　　駪糸T以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。　　●有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏?！　　竦芈┡c泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。　　●各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求.　　收房注意事項　　**近一段時間，發(fā)生了幾起較嚴重的業(yè)主和物業(yè)公司的糾紛，甚至造成人身傷害，其主要原因就在于開發(fā)商和業(yè)主之間在商品房質(zhì)量及配套設(shè)施問題上沒有得到較好的解決。這既影響了業(yè)主的切身利益，也影響了物業(yè)公司的經(jīng)營。那么，作為購房人(商品房的買受人)和開發(fā)商之間在購房過程中如何不發(fā)生或少發(fā)生糾紛呢？律師在此提醒，購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項在合同中加以約定。此外，在開發(fā)商交房時還應(yīng)注意以下問題：　　1.要看交付給你的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異?！　?.要看所購商品房整棟樓的《濟南市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。　　3.要和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作。這是一項細致工作，如果購房人不懂工程質(zhì)量等相關(guān)知識，**好找懂工程的朋友來共同完成，以便及時發(fā)現(xiàn)問題。有《濟南市建設(shè)工程竣工驗收備案表》說明整棟樓是合格的，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質(zhì)量問題?！　?.要向開發(fā)商索要《質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。

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• 問 水電驗收需要注意些什么？8公斤打壓測試有什么驗收標準嗎？
  答

  水路驗收需要注意的方面有很多，由于大部分裝修業(yè)主是非專業(yè)人士，在這里裝修網(wǎng)專家給出一些簡單的方法來檢驗水路：一、打開冷熱水管，看水管有沒有漏水現(xiàn)象。二、在水槽放滿水并一次放空，檢查上下水路接頭處有沒有滲漏現(xiàn)象。三、檢查連接主管到潔具的軟管質(zhì)量，把熱水開到**大，看軟管會不會被燙軟，如果被燙軟，就說明軟管質(zhì)量不好；然后看軟管和潔具的接口處是否安裝的太緊，如果安裝的太緊在日后的使用中容易出現(xiàn)爆裂現(xiàn)象。四、按一下座便器