買房子需要交哪些稅?大概要多少

已有1個回答

• 146****2495

  買房子要交的稅主要就是契稅，因為無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的，現(xiàn)如今在購買新房的時候，特別是針對于首次購房并且房屋面積低于144平米的房子，在繳納契稅的時候可以享受優(yōu)惠政策，比如不足90平米的契稅是按照房屋總價的1%收取，超過90平米，但是不足144平米的房子契稅是按照1.5%收取。
  除了契稅之外，所要繳納的就是營業(yè)稅，個人所得稅，主要是在買賣二手房的時候進行征收，所繳納的費用和房屋的整體費用有一定的關(guān)系，同時也要考慮所購買的二手房年限，如果超過5年并且是賣家唯一的一套住房，營業(yè)稅和個人所得稅都是免征的，但如果說不符合相關(guān)的條件，營業(yè)稅的話是按照總房款的5.55%征收，而個人所得稅是按照房屋總價的1%征收。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:44:49

相關(guān)問題

• 問 買房子需要交哪些稅大概要多少
  答

  買房子要交的稅種有營業(yè)稅、增值稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅和房產(chǎn)稅等。具體金額取決于所購買房屋的售價和所在地區(qū)的政策規(guī)定。一般情況下，買房子要交的稅款總額約為房屋售價的3%到5%左右。

  全部2個回答>
• 問 買房子需要交什么稅,大概要交多少
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  全部5個回答>
• 問 買房子大概要交多少稅
  答

  購買房子所交稅費取決于房子所在地區(qū)的稅收政策和你購買房子的價格。一般來說，房產(chǎn)稅率大約在3%到5%之間，但也會因地區(qū)而異。

  全部2個回答>
• 問 新房交多少稅? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
  答

  你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費計算方法：買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方:1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:

  全部3個回答>
• 問 買房子交什么稅?大概要交多少?
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

  全部3個回答>