買(mǎi)首套房要交哪些稅

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• 151****0633

  購(gòu)買(mǎi)首套房所需要繳納的稅費(fèi)，包括有契稅，營(yíng)業(yè)稅，土地增值稅，如果是購(gòu)買(mǎi)的新房，除了繳納契稅之外，還需要繳納住房維修基金，如果說(shuō)首套房是二手房，并且所購(gòu)買(mǎi)的房子房屋所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)5年，一般來(lái)說(shuō)只要繳納契稅就可以了，剩下的費(fèi)用會(huì)比較少，可以基本上忽略不計(jì)。具體繳納什么樣的費(fèi)用，需要到當(dāng)?shù)氐浇灰字行娜プ稍?xún)，房屋類(lèi)型不同交易的次數(shù)不同，所產(chǎn)生的費(fèi)用還是有一定區(qū)別的。
  在征收契稅的時(shí)候，無(wú)論是期房，二手房都是需要按照一定的比例來(lái)支付，契稅和房屋目前的狀態(tài)沒(méi)有關(guān)系，主要是和第幾次購(gòu)買(mǎi)房子以及房子的面積大小有關(guān)系，首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并且房子的面積比較小，契稅是按照房屋總額的1%征收，所購(gòu)買(mǎi)的是非普通住宅，無(wú)論是第幾次購(gòu)買(mǎi)都按照3%征收。

  查看全文↓ 2022-10-25 16:52:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)首套房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)首套房需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅首套房的契稅是按照房屋面積大小來(lái)定利率的，首套房是享受契稅優(yōu)惠政策的，房屋面積小于90平方米的，契稅按照1%的稅率征收，房屋面積大于90平方米的，契稅按1.5%的稅率征收。2、增值稅未滿(mǎn)5年的房子，增值稅按照房屋價(jià)值的5.5%全額征收，對(duì)于已經(jīng)滿(mǎn)5年的房子，免征增值稅。3、土地增值稅未超過(guò)5年的房屋，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收。4、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅的征收分為兩種情況，一種是能夠查詢(xún)到房屋原值，以房屋售出價(jià)減去購(gòu)入價(jià)，按1%的稅率征收，若無(wú)法查詢(xún)到房屋原值，則以現(xiàn)在房屋的售價(jià)，按20%的稅率征收，滿(mǎn)五唯一的房屋免征個(gè)人所得稅。5、印花稅以簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同上的房屋價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按照0.05%的稅率征收。

• 問(wèn) ??買(mǎi)首套房要交哪些稅？
  答

  需要交契稅,首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),實(shí)際價(jià)格請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 首套房要交哪些稅
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除面積。

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• 問(wèn) 首套房要交哪些稅
  答

  如果滿(mǎn)五年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果滿(mǎn)五年為賣(mài)方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）。如果未滿(mǎn)五年（無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣(mài)方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買(mǎi)方繳納，如果買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)非首套住宅，契稅為3%）

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• 問(wèn) 買(mǎi)首套房要交哪些稅？個(gè)人買(mǎi)首套房是二手房，需要交哪些稅？
  答

  買(mǎi)房子和賣(mài)房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費(fèi)明細(xì)如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。

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