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二手房真的會(huì)跌嗎

137****6502 | 2022-10-26 10:34:05

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  • 138****2975

    二手房會(huì)不會(huì)跌取決于現(xiàn)在的房產(chǎn)交易市場是否穩(wěn)定，因?yàn)槊總€(gè)人的判斷是不太相同的，像現(xiàn)在的二三線城市，可能二手房的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)一定程度的下跌，但是整體來看并沒有下跌太多，國家也在認(rèn)真的穩(wěn)定房價(jià)，出臺了一系列的維穩(wěn)政策，比如說放開購房的限制，并且也給予了一定的優(yōu)惠政策，可以支付少量的首付款就能夠購買房屋，從大方向上來看還是不會(huì)下跌太多。
    對于一些剛需用戶來說，這段時(shí)間因?yàn)橐咔榈脑蚝芏嗟姆慨a(chǎn)市場是比較萎靡的，但是房價(jià)是由多方面的因素綜合而成，并不會(huì)因?yàn)閱蝹€(gè)的原因而出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)，如果說的確有住房的需求，可以考慮現(xiàn)在購房，并且在購買房子的時(shí)候要認(rèn)真挑選，找到符合自己需求的房子，多進(jìn)行對比，現(xiàn)在購房的話，會(huì)比之前購買房子要省一部分的費(fèi)用，還是比較劃算的。

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相關(guān)問題

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    不會(huì)，降準(zhǔn)降息將會(huì)讓房貸利息少很多，多數(shù)客戶會(huì)出手 帶動(dòng)成交量 價(jià)格會(huì)止跌回暖

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    真的跌了,跌幅在5%-20%

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    一線的城市會(huì)跌點(diǎn)，但也是暫時(shí)的，我覺著。二線三線城市跌的不明顯。誠懇建議如要買房，抓緊買還是比較好，并且房子這東西說不準(zhǔn)哪天又瘋狂的漲起來。這么說吧。跌只是跌了一點(diǎn)點(diǎn)，張可是漲的不可收拾，漲的很快

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    一線城市希望不大 三四線城市我感覺會(huì)降 但政策不允許降低太多 如果你剛需 能買還是買吧 如果你不愁房子 想買房升職 現(xiàn)在也沒什么投資價(jià)值了！沒有那么大的空間了！

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    目前市場上確實(shí)存在用“均價(jià)”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。　　“均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價(jià)格?！　∫粋€(gè)樓盤在推向市場時(shí)，先有“均價(jià)”，通過它來計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)?！　《恳粋€(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子?！　∫话銇碚f，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

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