房子交付是什么意思

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• 133****4221

  房子交付其實就是指按照商品房買賣合同的約定，在合同期內，將符合約定條件的房屋交付給買受人即可，而開發(fā)商則是發(fā)起人，有房屋交付的業(yè)務，可以委托物業(yè)公司將房產進行交付，或者由開發(fā)商自行進行交付，如果是委托物業(yè)公司來進行交付，那么如果在交付過程中產生糾紛的問題，那么開發(fā)商依然也要擔責任。
  在房屋交付的時候要進行驗收，查看是否有《住宅使用說明》、《房屋質量保證書》、《竣工驗收記錄表》，如果沒有這些文件，那么是不要盲目去收房。
  房屋驗收時需要檢查：
  1、房屋是否出現(xiàn)了裂縫的問題。
  2、檢查地板和墻面是否有空鼓的情況。
  3、檢查房間的水平度是否均勻。
  4、檢查房屋的漏水情況以及排水情況，主要是在經(jīng)常用水的房間檢查，比如衛(wèi)生間和廚房。

  查看全文↓ 2022-11-28 15:50:44

相關問題

• 問 房屋交付是什么意思
  答

  房屋交付指的是開發(fā)商根據(jù)房屋買賣合同或者是相應的法律法規(guī)，將已經(jīng)達到交付使用條件的房屋，按期向購房人交付，而購房人通過檢驗商品房并且接受房屋的行為。房屋交付是購買期房，整個過程當中比較重要的一個環(huán)節(jié)，需要由開發(fā)商提前以書面的形式通知購房者在一定的時間內驗收房屋，如果開發(fā)商延期交付房屋，購房者也可以根據(jù)當時所簽訂的購房合同，以一方違約要求開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。房屋在交付的過程當中，首先要開發(fā)商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件、《竣工驗收備案表》，如果缺少任何一項都代表房屋的質量，并沒有通過驗收，存在有非常大的隱患問題在沒有驗收房屋之前是不能夠簽署《住宅鑰匙收到書》，辦理入住手續(xù)的。

• 問 房產交付條件是什么意思？
  答

  　就是交房?！　∫?、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 房產契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟热〉猛恋?、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 房子按揭是什么意思? 按揭貸款是什么意思？
  答

  押貸款，即以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權

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• 問 房子**是什么意思
  答

  買房的**款指的是房屋購買時到第1筆預付款，絕大多數(shù)的情況之下，在總房價的30%左右，如果采用的是住房公積金貸款，有一些城市的**款能夠低至總房價的20%左右。按照國家的相關規(guī)定，對于購買自有住房，并且是首次購買住房的人均建筑平米在90平米以下或者是按照相關規(guī)定購買經(jīng)濟適用房的家庭，**比例不低于20%，如果建筑平米超過90平米**比例不低于30%。繳納**款之前會先簽訂認購書，選擇適宜的房源之后填寫個人的信息，認購書的內容一般包括有房屋的基本情況以及價格的計算方法，同時還會在認購書當中標明付款的方式，對于相關的購房合同條款進行逐一協(xié)商之后，簽字確認支付**款。建議購房者要將房款支付在商品房預售資金監(jiān)管賬戶上，不要直接付給開發(fā)商。