房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用

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• 132****2973

  房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：
  1、自行擬定購房合同。
  2、攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過戶轉(zhuǎn)移登記。
  3、按照房產(chǎn)局所給予的回執(zhí)單上的日期去繳納稅費。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶需要的費用：
  1、契稅
  首次購買普通住宅，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%。購買第2套住房或者是購買的非普通住房，都按照3%收取契稅。
  2、營業(yè)稅
  房屋所有產(chǎn)權(quán)證未滿兩年按照總房額的5.6%，滿足兩年的話可以免征。
  3、個人所得稅
  房產(chǎn)證滿5年并且是個人名下唯一的一套住房可以免收個人所得稅，否則按照房屋總額的1%收取。
  4、交易費
  3元/平方米，由買賣雙方自行繳納。
  5、權(quán)屬登記費及取證費
  一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:33:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)過戶費用包括了契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅和其他一些小的費用，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：一、根據(jù)不同的繼承關(guān)系，辦理過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的材料：1、被繼承人的房產(chǎn)所有權(quán)證書及復(fù)印件；2、繼承人的身份證明；3、被繼承人與繼承人之間的繼承關(guān)系證明；4、被繼承人的死亡證明；5、公證書。二、費用標(biāo)準(zhǔn)：1、過戶費：按照房產(chǎn)總價的2%收?。?、公證費：按照房產(chǎn)總價的0.1%收??；3、契稅：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；4、其他費用：可能會有其他費用，如銀行開辦存折等。

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• 問 房產(chǎn)買賣過戶需要什么手續(xù)和費用
  答

  房產(chǎn)買賣過戶需要的手續(xù)和費用：1、簽訂買賣合同。2、到房產(chǎn)交易中心填寫相關(guān)表格資料。3、攜帶個人的資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶，審批通過之后會告知具體納稅的時間，如果采用抵押貸款的形式購房，在這個時間可以支付30%的首付款，并且提交貸款的申請。4、繳納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要支付房款總額1%~3%的契稅，不足兩年的房產(chǎn)交易時，需要支付5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，如果所購買的房屋滿足滿5唯一的標(biāo)準(zhǔn)，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。無論是新房還是二手房，契稅是都需要繳納的，所購買的新房不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納2%~3%的住房維修基金。5、等待20天左右就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。6、貸款購房可以去辦理房屋抵押手續(xù)。7、銀行把房款放款之后，完成房屋交接。

• 問 買房過戶需要什么手續(xù)和費用
  答

  首先如有貸款需要住房貸款還清賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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• 問 房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)和費用
  答

  房產(chǎn)更名需要繳納的費用有：契稅1%-3%、增值稅5.6%、個人所得稅1%等，其中滿五唯一的房屋可以免增值稅和個人所得稅，滿兩年的房屋可以免增值稅。房產(chǎn)更名需要辦理的手續(xù)，根據(jù)情況不同也有所不同，具體可以分為以下三種情況：1、添加更名這種情況主要出現(xiàn)于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間，可以將其中一方的名字添加到房產(chǎn)證上，辦理時需要攜帶雙方的身份證件、結(jié)婚證和房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口辦理變更登記手續(xù)。2、房產(chǎn)贈與更名首先房子贈與更名時，需要將貸款全部還清，受贈方和贈與方需要簽訂贈予合同，并且要將贈與合同辦理公證，繳納完契稅、手續(xù)費等相關(guān)費用，就可以到房屋所在地的房管部門辦理更名手續(xù)。3、買賣更名通過買賣的方式，變更房產(chǎn)證上的名字，雙方先要簽訂房屋買賣合同，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費及費用，就可以到房管部門辦理更名手續(xù)。