買(mǎi)房公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)

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  1、利率低：公積金貸款利率一般比商業(yè)貸款利率低，可以降低貸款負(fù)擔(dān)。
  2、首付比例小：公積金貸款首付比例可低至5%，為購(gòu)房者提供了更多的資金來(lái)源。
  3、貸款額度高：公積金貸款額度可高達(dá)70%，為購(gòu)房者提供了更多的貸款額度。
  4、支持二手房：公積金貸款不僅支持新房，還支持二手房，為購(gòu)房者提供了更多選擇。
  5、還款期限長(zhǎng)：公積金貸款的還款期限一般長(zhǎng)達(dá)30年，為購(gòu)房者提供了更多的還款時(shí)間。
  6、提前還款更靈活：公積金貸款對(duì)提前還款更為靈活，可以滿(mǎn)足購(gòu)房者的多種還款需求。
  

  查看全文↓ 2022-12-07 15:34:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)
  答

  使用公積金貸款的優(yōu)勢(shì)有：1、利率低住房公積金貸款的利率相比商業(yè)銀行貸款利率是比較低的，能夠?yàn)樯暾?qǐng)人節(jié)約很多利息支出，每月需要償還的月供金額也比較少，減輕了貸款買(mǎi)房的壓力。2、提前還款政策寬松申請(qǐng)住房公積金貸款后，若要提前償還房貸，對(duì)于償還時(shí)間和償還金額都是比較自由的，并且提前還款也沒(méi)有違約金，政策比較寬松。3、還款方式靈活若申請(qǐng)住房公積金貸款，每月只要支付不低于最低還款額的金額即可，并沒(méi)有硬性要求每月必須要足額償還，比較方便日常的資金安排。4、首付比例低若申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，需要支付的首付比例較低，大約是20%~30%。5、可組合貸款若住房公積金貸款額度不夠，可以申請(qǐng)公積金貸款加上商業(yè)貸款的組合模式，也是很劃算的。

• 問(wèn) 公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？
  答

  公積金貸款**大的優(yōu)勢(shì)就是利率比商貸低，但是有貸款額度限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金買(mǎi)房有什么優(yōu)勢(shì)呢？
  答

  用公積金貸款買(mǎi)房的好處： 1、公積金貸款利率優(yōu)惠 同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話(huà)就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。 2、公積金貸款還款更加靈活方便 如果采用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的**低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對(duì)于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。 3、公積金貸款對(duì)所購(gòu)房屋的限制性更小 目前各大商業(yè)銀行對(duì)于二手房貸款的限制條件比較多，對(duì)于房齡過(guò)高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請(qǐng)到住房貸款的。但是對(duì)于公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來(lái)不超過(guò)50年就可以申請(qǐng)公積金按揭貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)？
  答

  1、利率優(yōu)勢(shì) 住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。2、還款方式靈活，提前還款方便，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。公積金貸款每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。3、增加資金利用率及投資回報(bào)率。4、公積金貸款與商業(yè)貸款互不影響，之前使用公積金貸款，再次購(gòu)房選擇商業(yè)貸款，依然算作首套房，首付也為30%，還是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

• 問(wèn) ??公積金怎樣貸款買(mǎi)房?住房公積金買(mǎi)房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)一：低利率是公積金貸款優(yōu)勢(shì)公積金貸款的優(yōu)勢(shì)即低利率，這一優(yōu)勢(shì)在7月7日年內(nèi)第三次加息后更加明顯。目前，公積金貸款首套房要比商業(yè)貸款低2.15個(gè)百分點(diǎn)，二套房要比商業(yè)貸款低2.37個(gè)百分點(diǎn)，以80萬(wàn)、20年期貸款計(jì)算，公積金貸款首套、二套房要比商業(yè)貸款每月少還月供千元上下，節(jié)省總利息超20萬(wàn)元。住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)二：貸款政策優(yōu)惠更迎合購(gòu)房人需求貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執(zhí)行90平米以下**20%、90平米以上**30%的貸款政策;在二套房貸款上，雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為**60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢(shì)，另一方面，公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為人性化，不但與限購(gòu)判定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，而且符合實(shí)際市場(chǎng)情況。公積金貸款首套、二套房的優(yōu)惠政策也在很大程度上獲得了借款人更多青睞。公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)有哪些？住房公積金貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)三：批貸放款不受限制 速度媲美商貸專(zhuān)業(yè)個(gè)貸專(zhuān)家指出，2011年以來(lái)商業(yè)貸款放貸額度一直吃緊，進(jìn)入下半年這種現(xiàn)象仍未得到緩解，各家銀行客戶(hù)排隊(duì)等候放款的情況比比皆是，而公積金貸款則絲毫未受放貸額度限制，目前在放款速度上可以與商貸媲美，甚至個(gè)別區(qū)的公積金貸款周期已經(jīng)超過(guò)了商業(yè)貸款。

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