契稅是什么時(shí)候交的

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• 156****9627

  契稅一般是在辦理房屋備案之后的90日內(nèi)要進(jìn)行繳納，在每個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所不同，所以在繳納之前還是要到當(dāng)?shù)氐淖》拷灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)，有些城市在房產(chǎn)證辦理當(dāng)日繳納即可，有些則要求在交房之后就要繳納，無(wú)論是什么時(shí)間段，開(kāi)發(fā)商通知繳納契稅就要及早去繳納，否則會(huì)影響到后續(xù)房產(chǎn)證的辦理。購(gòu)買(mǎi)首套房在繳納契稅的時(shí)候，先要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ラ_(kāi)具無(wú)房證明，拿著無(wú)房證明去繳納契稅，這樣能夠省去一部分的稅費(fèi)。
  契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)：
  1、購(gòu)買(mǎi)家庭唯一一套住房，并且所購(gòu)買(mǎi)住房的面積在90平米以下，減按1%的稅率征收契稅。
  2、面積為90平方米以上的，減免到總房額的1.5%稅率征收契稅。
  3、面積大于144平米，或者是第2套的改善性住房，按照總房額的3%收取契稅，此外如果所購(gòu)買(mǎi)的是商業(yè)性住房，也無(wú)法享受契稅減免的政策。

  查看全文↓ 2022-12-09 14:22:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅是什么時(shí)候交的? 新房的契稅應(yīng)該什么時(shí)候交
  答

  于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來(lái)說(shuō)，在一手房交房時(shí)需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)。4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門(mén)受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

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• 問(wèn) 契稅是什么時(shí)候交的
  答

  契稅的繳納時(shí)間并不是固定的，分情況而定：1、如果購(gòu)買(mǎi)的是一手新房，那么在開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付房子的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)繳納契稅，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代收，并且交納給房屋所在地的房地產(chǎn)管理中心之后，統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，通常房屋交付后盡可能不要超過(guò)一年繳納契稅，否則會(huì)收取一定的滯納金。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么通常在網(wǎng)簽之后，過(guò)戶(hù)之前就需要繳納契稅。契稅征收范圍包含以下3點(diǎn)：1、如果是要出讓國(guó)有土地使用權(quán)的情況下，那么需要繳納契稅。2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，其中就包含出售或者是交換等等，都是需要繳納契稅的。3、發(fā)生土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，比如進(jìn)行房屋權(quán)屬做投資入股或者是房屋權(quán)屬抵債等等都應(yīng)當(dāng)算為這一情形，因此也是需要繳納契稅的。

• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 房屋契稅是什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問(wèn) 契稅是什么時(shí)候交的? 房屋契稅什么時(shí)候交，要帶什么資料
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿(mǎn)10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交納印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理

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• 問(wèn) 交契稅是什么時(shí)候交
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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