土地出讓金是什么意思

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• 142****5714

  土地出讓金指的是：想要獲得土地的使用權，需要向各級政府土地管理部門繳納一定金額的土地出讓價款，作為土地的租賃費用，然后就可以拿到土地的使用權。
  關于土地出讓金返還優(yōu)惠政策，常見的有以下六種：
  1、由于政府規(guī)劃等原因導致拆遷，會將土地出讓金返還給土地使用權人，用來購買建設的安置回遷房。
  2、由于政府和市政規(guī)劃等原因導致的拆遷，會將土地出讓金返還回來，用來開發(fā)建設項目的基礎設施。
  3、由于市政規(guī)劃和政府原因主導的拆遷，會將土地出讓金返還回來，用來作為拆遷補償款使用。
  4、政府或市政規(guī)劃原因主導的拆遷，會直接將土地出讓金退還給個人或者企業(yè)。
  5、政府直接把土地出讓金用來建造公共配套設施。
  6、土地出讓金返還回來用于補助或者獎勵。

  查看全文↓ 2022-12-10 01:44:33

相關問題

• 問 ??土地出讓金是什么意思？
  答

  土地收益金 (土地增值費)：土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓（含連同地面建筑物一同轉讓）給第三者時，就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。 土地出讓金：各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金凈收益等于土地出讓收入減去土地出讓成本（土地出讓成本包括拆遷款、補償款各項稅費）。

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• 問 土地出讓金什么意思? 土地出讓金標準是什么?
  答

  目前，我國國有土地使用權出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。在這三種方式中，招標和拍賣具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現(xiàn)象；協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價（包括無償）出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓**低價標準至關重要。1992年原國家土地管理局出臺的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》規(guī)定“土地使用權出讓金，區(qū)別土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，按標定地價的一定比例收取，**低不得低于標定地價的40%”；1995年又出臺了《協(xié)議出讓國有土地使用權**低價確定辦法》規(guī)定，協(xié)議出讓**低價根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定，具體適用比例由省、自治區(qū)、直轄市確定，確定協(xié)議出讓**低價應當綜合考慮征地拆遷費用、土地開發(fā)費用、銀行利息及土地純收益等基本因素。

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• 問 土地出讓金是什么意思
  答

  土地出讓金其實就是租地者向政府部門繳納的租地金，比如說政府部門會出讓土地給租地者，并且會收取對應金額的土地出讓金。另外如果租地的年限已經(jīng)到了，那么租地者同樣也要向政府部門繳納租地金的。土地出讓金一般都是房屋產(chǎn)權人來繳納，不過有的時候也有可能是賣房子的人來支付這個費用，土地出讓金的具體金額主要還是看房子的面積和房子的總價。符合下列條件的土地使用權是可以轉讓或者是出租的：1、獨立使用者如果是企業(yè)或者是其他經(jīng)濟組織以及個人的話，那么可以轉讓或者是出租。2、如果已經(jīng)領取了國有土地使用證，那么可以對外轉讓或者是出租。3、如果有合法的地面建筑物或者是有其他附著物的產(chǎn)權證明，那么就可以對外出租或者是轉讓。

• 問 土地出讓金是什么意思？
  答

  　土地出讓金　　各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款?！　⊥恋爻鲎尳鹨殉蔀榈胤秸A算外收入的主要來源?！　⊥恋爻鲎尳饻蚀_地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關系?！　ν恋爻鲎尳鸬氖褂梅秶鞒隽嗣鞔_的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設支出等。　　在土地國有的情況下，國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長，所以也有多次支付的形式。可見這種多次支付和現(xiàn)在時興的年租制還是有所不同的。

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