在房地產(chǎn)領(lǐng)域,網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣(mài)",簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽合同分兩種,一種是在當(dāng)?shù)刈〗ㄎ怯泜浒?,可以做二手房業(yè)務(wù)的中介公司,取得秘鑰后可以做網(wǎng)簽,叫經(jīng)紀(jì)成交版網(wǎng)簽合同;另一種是不通過(guò)中介公司,買(mǎi)賣(mài)雙方直接在房管局做的網(wǎng)簽,叫自行成交版網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是買(mǎi)房必經(jīng)的手續(xù),不管買(mǎi)一手房還是二手房,都需要做網(wǎng)簽。交稅,過(guò)戶,貸款,提取公積金等,均需要網(wǎng)簽合同。
全部4個(gè)回答>期房有網(wǎng)簽合同嗎
136****8298 | 2022-12-13 15:49:20
已有2個(gè)回答
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155****0551
一般情況下,售樓處都會(huì)提供網(wǎng)簽合同服務(wù),但是具體情況可能會(huì)因地而異。建議您在簽訂合同之前,務(wù)必向開(kāi)發(fā)商或售樓處咨詢確認(rèn),以免發(fā)生后續(xù)糾紛。
查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20 -
134****6133
一般情況下,售樓處會(huì)提供網(wǎng)上簽訂的合同,但是買(mǎi)家需要把合同打印出來(lái),然后在紙質(zhì)上蓋章,最后把合同掃描上傳給售樓處,才能完成簽訂。
查看全文↓ 2022-12-13 15:49:20
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問(wèn) ??買(mǎi)期房 網(wǎng)簽合同是什么答
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答
他們都已經(jīng)簡(jiǎn)單的回答了。大概情況也差不多。但是?。。⊥ǔG闆r下開(kāi)放商是不會(huì)讓你修改購(gòu)房合同的。。因?yàn)榉乐钩捶俊@碚撋峡隙梢酝ㄟ^(guò)開(kāi)放商直接改了。但是就看他愿意不愿意了。如果他不愿意你也沒(méi)辦法,不過(guò)你可以吧情況給他說(shuō)一下。問(wèn)題應(yīng)該不會(huì)很大!還有位兄弟說(shuō)得很正確。。如果 “網(wǎng)簽”(網(wǎng)上簽訂的合同) 就不行了。問(wèn)題補(bǔ)充: 這個(gè)只有你問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商了。。一般情況網(wǎng)簽當(dāng)事人是要在場(chǎng)的。但我不敢保證沒(méi)網(wǎng)簽了。。你可以問(wèn)問(wèn)銷(xiāo)售人員嘛。
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問(wèn) ??有網(wǎng)簽合同可以證明是房東嗎?答
可以,只要有資料證實(shí)他是這套房子的產(chǎn)權(quán)人就可以,購(gòu)房合同是可以證明的,購(gòu)房合同也是一種合同文件。
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答
這種交易無(wú)法馬上辦理變更登記手續(xù),即使現(xiàn)在交易了也只能是等紅本下來(lái)之后再辦理變更登記手續(xù)。
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問(wèn) 網(wǎng)簽合同可以撤銷(xiāo)嗎答
可以的。 需要提供材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)進(jìn)行撤銷(xiāo)?! ∫弧⒎康禺a(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷(xiāo)辦理?xiàng)l件 1、房屋交付之日起90日內(nèi),因房屋質(zhì)量問(wèn)題申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書(shū)或鑒定書(shū); 2、房屋交付之日起90日內(nèi),因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議,并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記; 3、房屋交付之日起90日內(nèi),因買(mǎi)方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書(shū)或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門(mén)和大使館簽證等相關(guān)資料; 4、房屋交付之日起90日內(nèi),因買(mǎi)方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明; 5、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起30日內(nèi),權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房**款收據(jù)。 6、因買(mǎi)方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單; 7、買(mǎi)賣(mài)雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同網(wǎng)上備案的,應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料,經(jīng)房屋交易登記管理部門(mén)審查確認(rèn)并公告30日無(wú)異議的,方可辦理。
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