個人所得稅征收條件?

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• 158****4107

  1、個人所得稅是指根據(jù)國家稅收法律規(guī)定，對個人取得的各項稅源性收入征收的一種稅種。
  2、個人所得稅征收條件主要有：①個人應納稅收入額達到稅法規(guī)定的限額；②個人取得的稅源性收入符合稅法規(guī)定的范圍；③個人取得的稅源性收入已實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 148****1135

  一、在中華人民共和國境內利得的所得應納稅。
  二、個人的所得稅稅率取決于財產(chǎn)來源的類別，一般為五個級別：
  1.薪金、薪水和經(jīng)營所得：3%~45%；
  2.利息、股息、紅利：20%；
  3.勞務報酬：3%~45%；
  4.出租收入：5%~20%；
  5.財產(chǎn)轉讓所得：20%~45%。

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• 143****9507

  一、有固定收入的個人：
  1、全年應納稅所得額超過3500元；
  2、月應納稅所得額超過3000元；
  3、稅前應納稅所得額超過4000元；
  4、收入不超過3500萬元的個人，但報稅當期應納稅所得額超過4000元的，也需繳納個人所得稅。
  二、有經(jīng)營所得的個人：
  1、無營業(yè)所得的個人，稅前利潤不超過800元的，不征收個人所得稅；
  2、有營業(yè)所得的個人，稅前利潤超過800元的，需要繳納個人所得稅。

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  個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款。《個稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。

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  南海區(qū)二手物業(yè)交易中個人所得稅的征收相關規(guī)定：（一）根據(jù)稅法和有關政策規(guī)定，對于我區(qū)“個人轉讓住房申報的成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入，并必須保證各稅種計稅價格一致”。（二）屬于財產(chǎn)轉讓中的住房轉讓：1、納稅人能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額的，按照一次轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額計算納稅，稅率為20％。2、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額，佛山市地方稅務局核定具體比例統(tǒng)一確定為2％。（三）屬于財產(chǎn)轉讓中除住房外的建筑物轉讓，沒有核定征收的規(guī)定，按照財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額計算納稅，稅率20％。對以上二手物業(yè)交易中的地方稅收政策如有疑問，讀者可以咨詢南海區(qū)地方稅務局各稅務分局或致電12366咨詢。契稅具體的征收標準：普通住宅按1.5%征收，非普通住宅按3%征收，（廣東省享受優(yōu)惠政策普通住房的標準必須同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下）。納稅人提出評估的，按“基準價”計算的評估費的50%存入評估公司的賬戶后并聯(lián)系中標的評估公司進行評估，余下的評估費由征收機構負責。征收機構提出評估的，評估費由征收機構負責。經(jīng)區(qū)采購中心公開招標確定三間公司為南海區(qū)二手房契稅計稅價評估服務單位，并承諾按標準的五折收費。需要評估的由提出方任意挑選一間，中標公司分別為：佛山市南海宏正房地產(chǎn)評估有限公司、佛山市南海區(qū)宏江房地產(chǎn)評估交易有限公司、佛山市天翔房地產(chǎn)評估有限公司。評估費的計算標準為：評估價在100萬元以下（含100萬元）按0.5％計費；100萬元以上至1000萬元按0.25％計費；1000萬元以上至2000萬元按0.15％計費；2000萬元以上至5000萬元按0.08％計費；5000萬元以上至8000萬元按0.04％計費；8000萬元以上至10000萬元按0.02計費；10000萬元以上按0.01％計費。

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